Nieruchomość w Dąbrowie Górniczej przy al. J Piłsudskiego
- Dąbrowa Górnicza Gołonóg, śląskie Cała Polska
- 23 Sty 21:30
- Nr ogłoszenia: 72655356
Wyróżnione
1 / 5
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 765 zł/m²
- Powierzchnia 2614 m²
- Piętro parter
- Wejście od ulicy
Na sprzedaż oferuję komercyjną nieruchomość zlokalizowaną w Dąbrowie Górniczej przy al. J Piłsudskiego
Obiekt położony jest w spokojnej, bocznej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy usługowo-magazynowej, z wygodnym dojazdem oraz możliwością szerokiego wykorzystania pod działalność gospodarczą.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia użytkowa budynku: 310 m²
Kubatura: 1236 m³
Działka: 2477 m² (dużo przestrzeni na parking, plac manewrowy, rozbudowę)
Konstrukcja: budynek murowany
Udział w drodze dojazdowej: 1/10 — 137 m² własności
Dojazd drogą asfaltową / utwardzoną
Teren ogrodzony i spokojny
------
Działka nr 3294 ul. J Piłsudskiego 2i
----
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
parterowy budynek użytkowy, idealny pod magazyn, warsztat, hurtownię, zakład usługowy, małą produkcję, studio, siedzibę firmy,
mury solidne, grube, dające duże możliwości aranżacji,
okna zabezpieczone kratami,
możliwe wyodrębnienie kilku niezależnych pomieszczeń lub otwarcie na duże hale,
duża działka pozwala na dalszą zabudowę, składowanie lub przestrzeń dla floty firmowej,
LOKALIZACJA
Dąbrowa Górnicza – okolice centrum
szybki dojazd do głównych dróg,
obszar idealny pod działalność usługową i magazynową,
bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa usługowa i magazynowa — cisza, brak uciążliwego ruchu.
Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia inwestycji –
bezpośrednio sąsiadująca nieruchomość o zbliżonych parametrach również jest przeznaczona do sprzedaży, co stwarza możliwość połączenia terenów i realizacji większego projektu.
----
Na działce bezpośrednio graniczącej z nieruchomością planowana jest realizacja dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, co może wskazywać, że obowiązujące lub przyszłe ustalenia planistyczne będą sprzyjały również uzyskaniu pozwolenia na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną na oferowanej działce.
------------------------
GRUNT INWESTYCYJNY – DĄBROWA GÓRNICZA, AL. J. PIŁSUDSKIEGO
Nieruchomość gruntowa o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Dąbrowie Górniczej przy al. Józefa Piłsudskiego, w rejonie intensywnie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Oferta skierowana do deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod nową zabudowę, z możliwością realizacji większego projektu.
KLUCZOWE PARAMETRY GRUNTU
Powierzchnia działki: 2 477 m²
Numer działki: 3294
Adres: ul. J. Piłsudskiego 2i, Dąbrowa Górnicza
Kształt działki: regularny, sprzyjający zabudowie
Teren: płaski, ogrodzony
Dojazd: droga asfaltowa / utwardzona
Udział w drodze dojazdowej: 1/10 – 137 m² (własność)
Na działce znajduje się budynek użytkowy o pow. 310 m² – przeznaczony do tymczasowego wykorzystania, w zależności od koncepcji inwestora.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
alternatywnie: zabudowa usługowa, biurowa lub mixed-use
działka umożliwia efektywne zagospodarowanie terenu oraz podziemny parking
brak uciążliwej zabudowy przemysłowej w bezpośrednim sąsiedztwie
OTOCZENIE – MOCNY ARGUMENT DLA DEWELOPERA
Bezpośrednio na sąsiedniej działce nr 3298 (ul. Piłsudskiego 2k) inny inwestor planuje realizację dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym.
➡️ Jest to czytelny sygnał kierunku rozwoju tej części miasta oraz potwierdzenie atrakcyjności lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową.
MOŻLIWOŚĆ SKALI – POŁĄCZENIE DZIAŁEK
Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia obszaru inwestycji:
bezpośrednio sąsiadująca działka o zbliżonych parametrach również jest przeznaczona do sprzedaży.
➡️ Połączenie terenów pozwala na:
realizację większego zespołu budynków,
poprawę bilansu PUM / PUU,
lepsze zaplanowanie komunikacji i parkingów.
LOKALIZACJA
Dąbrowa Górnicza – okolice centrum
szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych
spokojna, boczna ulica – idealna pod funkcję mieszkaniową
otoczenie niskiej zabudowy usługowej i nowej zabudowy mieszkaniowej
Skontaktuj się
Eleska
Liczba odsłon: 5419
Zgłoś nadużycie
2 000 000 zł
765 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Dąbrowa Górnicza
śląskie
Cała Polska
Zobacz na mapie »
Adres
Eleska
J Piłsudskiego 2
41-303 Dąbrowa Górnicza
Zobacz na mapie
J Piłsudskiego 2
41-303 Dąbrowa Górnicza
Zobacz na mapie
tel.: 509988902
