Na sprzedaż 2 niezależne apartamenty
- Szczawno-Zdrój, dolnośląskie
- 23 Lut 11:23
- Nr ogłoszenia: 73058722
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 7362 zł/m²
- Powierzchnia 93.72 m²
- Zabudowa kamienica
- Liczba pokoi 2
- Materiał budynku cegła
- Rok budowy 1908
- Piętro 2
WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
Na sprzedaż nieruchomość obejmująca dwa niezależne apartamenty położone w klimatycznej kamienicy, przy ul. Kolejowej, w uzdrowiskowej części Szczawna-Zdroju, w województwie dolnośląskim, w powiecie wałbrzyskim.
Łączna powierzchnia lokalu wynosi 93,72 m² i obejmuje dwa apartamenty (42,48 m² + 38,06 m² ) oraz prywatną komunikację wewnętrzną z klatką schodową, zapewniającą dostęp wyłącznie do tej części nieruchomości. Układ nieruchomości zapewnia pełną niezależność obu apartamentów, umożliwiając ich równoległy wynajem lub wykorzystanie na cele prywatne. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Z własnością lokalu związany jest udział w gruncie wynoszący 1/3, co stanowi dodatkową wartość prawną i inwestycyjną.
1) Apartament 1. dwupokojowy - pow. 42,48 m²
Apartament oferuje komfortową, dobrze zaprojektowaną przestrzeń mieszkalną, łączącą funkcjonalność z klimatem kamienicy uzdrowiskowej i zapewnia wysoki komfort użytkowania oraz stanowi atrakcyjną przestrzeń mieszkalną.
W skład apartamentu wchodzą:
- jasny salon z częścią wypoczynkową i miejscem do spożywania posiłków,
- oddzielna sypialnia zapewniająca prywatność i komfort,
- w pełni wyposażona kuchnia,
- nowoczesna łazienka z prysznicem,
- funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę codziennego użytkowania.
Atuty apartamentu:
- dobrze doświetlone wnętrza,
- przytulny klimat charakterystyczny dla kamienicy,
- wyraźny podział na część dzienną i prywatną,
- komfortowa przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu,
- wnętrze gotowe do użytkowania.
2) Apartament 2. typu studio - pow. 38,06 m²
Apartament stanowi niezależną, funkcjonalną przestrzeń mieszkalną o przemyślanym układzie, zapewniającą komfort i prywatność.
W skład apartamentu wchodzą:
- przestronna część dzienna z miejscem do wypoczynku i snu,
- aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem,
- nowoczesna łazienka z prysznicem,
- funkcjonalna przestrzeń umożliwiająca komfortowe użytkowanie.
Atuty apartamentu:
- jasne i dobrze doświetlone wnętrze,
- przyjemny klimat wnętrza,
- komfortowa przestrzeń mieszkalna,
- idealny pod wynajem lub użytkowanie prywatne,
- gotowy do zamieszkania.
Atuty oferty:
- dwa niezależne apartamenty w ramach jednego lokalu,
- bardzo dobry stan techniczny,
- ogrzewanie gazowe,
- niezależne opomiarowanie mediów,
- okna drewniane,
- funkcjonalny układ nieruchomości,
- prywatna klatka schodowa i komunikacja wewnętrzna,
- udział w gruncie: 1/3.
Informacje o budynku:
- kamienica z 1908 roku
- konstrukcja murowana z cegły
- dobry stan techniczny
- kameralny charakter zabudowy
- dostęp do wszystkich mediów: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, internet
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, umożliwiający natychmiastowe generowanie dochodu z wynajmu. Układ obejmujący dwa niezależne apartamenty pozwala na elastyczne zarządzanie najmem oraz optymalizację rentowności inwestycji.
To rozwiązanie idealne zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy, a także jako stabilna lokata kapitału w uzdrowiskowej lokalizacji.
Nieruchomość położona jest w uzdrowiskowej części Szczawna-Zdroju, znanego historycznie jako Bad Salzbrunn, jednego z najbardziej cenionych uzdrowisk Dolnego Śląska, związanego z postacią księżnej Daisy von Pless. Miejscowość wyróżnia się elegancką architekturą, zielenią oraz stabilnym rynkiem nieruchomości.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz najważniejszych obiektów uzdrowiskowych.
Odległości:
- Pijalnia Wód Mineralnych i Dom Zdrojowy -ok. 600 m
- Zamek Książ - ok. 8 km
- Wałbrzych - ok. 5 km
- Świdnica - ok. 23 km
- Wrocław - ok. 70 km
Bliskość centrum uzdrowiskowego oraz terenów spacerowych stanowi istotny atut zarówno dla mieszkańców, jak i w kontekście potencjału najmu.
_________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Dodatkowe informacje
- piwnica
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 14
|
Numer: SPI_262/9148/OMS
Zgłoś nadużycie
690 000 zł
7362 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Szczawno-Zdrój
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
