Mieszkanie Warszawa Odolańska 86.6m2 4 pokojowe
- Warszawa Mokotów, mazowieckie
- 08 Paź 20:22
- Nr ogłoszenia: 72397558
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 18475 zł/m²
- Powierzchnia 86.6 m²
- Liczba pokoi 4
- Rok budowy 1991
- Forma własności własność
- Piętro 4
WYJĄTKOWY APARTAMENT W SERCU STAREGO MOKOTOWA
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, czteropokojowego mieszkania o powierzchni 86,6 m², zlokalizowanego przy ul. Odolańskiej na Starym Mokotowie. To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią spokój, otoczenie zieleni i kameralny klimat, a jednocześnie chcą korzystać z uroków miejskiego życia i bliskości centrum Warszawy.
Lokal wyróżnia się doskonałym rozkładem i funkcjonalności ą - idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących większej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.
Mieszkanie usytuowane jest na IV piętrze budynku (bez windy).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon (ok. 24,4 m2) - serce mieszkania, gdzie znajduje się kominek i projektor, które tworzą wyjątkową atmosferę. Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania świetlika w dachu, który wprowadzi do salonu naturalne światło dzienne. Takie rozwiązanie nie tylko rozjaśni przestrzeń i podkreśli jej nowoczesny charakter, ale także optycznie powiększy wnętrze.
Pokój I (ok. 13,6 m2) - z wyjściem na balkon od strony południowej. Dzięki dużej ilości naturalnego światła to świetna przestrzeń na sypialnię główną, pokój gościnny lub elegancki gabinet.
Pokój II (ok. 11,1 m2) - również z ekspozycją południową, obecnie urządzony jako pokój dziecięcy. Jego ustawny kształt i dostęp do światła dziennego sprawiają, że równie dobrze sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia albo wygodne miejsce do pracy.
Pokój III (ok. 9,4 m2) - z oknami wychodzącymi na północ, co zapewnia przyjemnie zrównoważone światło przez cały dzień. To idealna przestrzeń na domowe biuro lub kolejną sypialnię - w zależności od indywidualnych potrzeb domowników.
Widna kuchnia z jadalnią (ok. 14,3 m2) - przestrzeń z wydzielonym miejscem do wspólnych posiłków, zaprojektowana tak, aby była jednocześnie jasna i funkcjonalna. Oprócz wygodnej strefy gotowania i jedzenia, znajduje się tu również dużo miejsca do przechowywania, które zapewnia praktyczna, zabudowana szafa wewnętrzna.
Łazienka (ok. 4,2 m2) - z wanną i dużą ilością miejsca do przechowywania - przestronna i wygodna.
Osobna toaleta (ok. 1,2 m2) - dodatkowy atut w codziennym użytkowaniu.
Przedpokój (ok. 8,2 m2) - został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie. Znajduje się tu duża, pojemna szafa w zabudowie, wykończona lustrzanymi drzwiami, które optycznie powiększają przestrzeń. Dzięki głębokim modułom i przemyślanemu układowi półek, drążków oraz szuflad, szafa zapewnia wygodne miejsce do przechowywania odzieży, obuwia i akcesoriów. Taka organizacja sprawia, że przedpokój pozostaje zawsze schludny i uporządkowany, a jednocześnie staje się praktycznym zapleczem dla całego mieszkania.
Balkon (ok. 9,5 m2) - zadaszony, usytuowany od strony zielonego patio, idealny na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek.
Dwustronna ekspozycja (północ - południe) sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone o każdej porze dnia, a jednocześnie pozwala cieszyć się przyjemnym chłodem w upalne dni.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Wyjątkowa lokalizacja - w samym sercu Starego Mokotowa,
Cisza i zieleń - mimo bliskości głównych ulic (Puławska, Rakowiecka) mieszkanie wychodzi na wewnętrzne patio oraz spokojną ulicę Odolańską,
Kominek w salonie - rzadko spotykany w mieszkaniach; wstawienie nowoczesnego wkładu pozwoli cieszyć się widokiem „żywego ognia” i nastrojowym światłem, bez konieczności używania drewna,
Projektor - idealny do rodzinnych seansów filmowych,
Kameralne osiedle z zamkniętym terenem - poczucie bezpieczeństwa i prywatności,
Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim poziomie mieszkalnym w swojej części budynku - choć w całym budynku znajduje się jeszcze wyższa kondygnacja z mieszkaniami, nad tym konkretnym mieszkaniem znajduje się już wyłącznie dach - dzięki czemu właściciele nie mają żadnych sąsiadów nad głową,
Duży balkon - z widokiem na zadbane, zielone podwórze,
Pełna własność z księgą wieczystą - brak obciążeń hipotecznych.
LOKALIZACJA - STARY MOKOTÓW
To jedna z najbardziej pożądanych części Warszawy - łączy prestiż, klimat przedwojennych ulic z bogatą infrastrukturą i zielonymi terenami.
Usługi i zakupy: Lidl, Biedronka, Rossmann, apteki, poczta, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie.
Edukacja: liczne przedszkola, szkoły i renomowane placówki edukacyjne.
Zieleń i rekreacja: Park Morskie Oko, Park Dreszera, Łazienki Królewskie, liczne ścieżki rowerowe i kluby sportowe.
Mokotów to dzielnica, która oferuje pełnię życia miejskiego, ale w otoczeniu natury. To styl życia, który łączy wygodę i energię miasta z możliwością aktywnego odpoczynku wśród zieleni.
KOMUNIKACJA
tramwaj - 200 m,
autobus - 100 m,
metro Racławicka - 700 m.
Dojazd do centrum miasta zajmuje kilkanaście minut.
STAN PRAWNY
Forma własności: pełna własność
Księga wieczysta: bez obciążeń
Jeden właściciel
PODSUMOWANIE
Ten apartament to idealne połączenie przestronności, funkcjonalności i prestiżu lokalizacji. Stary Mokotów to wyjątkowa dzielnica, a ul. Odolańska - adres, który gwarantuje komfort życia, wygodę i niepowtarzalny klimat.
Jeżeli szukasz mieszkania, które pozwoli Ci korzystać z uroków centrum miasta, a jednocześnie cieszyć się ciszą i zielenią, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Skontaktuj się ze mną już dziś i umów na prezentację. Z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe mieszkanie!
Joanna Sobura
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
Real Estate License Number: 28806
jo***a@w**.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, tramwaj, metro
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 500
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Stan lokalu: do remontu
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 9,5000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 86,6000
Rok budowy: 1991
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 13,6+11,1+9,4
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: łóżko 2 os., krzesła, komoda, kanapa
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 14,3
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, piekarnik, okap, kuchenka gazowa
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,2
Glazura łazienki: glazura
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka, lustro
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,2
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: gres
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,2
Podłoga przedpokoi: gres
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, szafa, domofon
::LINK DO STRONY
http*************************
::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Sobura
+48 *** *** ***
+48 *** *** ***
jo***a@w**.pl
::DANE BIURA
White Lion Investments
Kurhan 11
02-203 Warszawa
+48 795 942 419
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Sobura (licencja nr: 28806)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Skontaktuj się
White Lion Investments
Liczba odsłon: 45
|
Numer: SPI_WLI-MS-1307
Zgłoś nadużycie
1 600 000 zł
18475 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
White Lion Investments
Kurhan 11
02-203 Warszawa
Zobacz na mapie
Kurhan 11
02-203 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 795942419
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 20:00
- Sobota10:00 - 18:00
- Niedzielanieczynne
