Mieszkanie w CENTRUM dla INWESTORA, STUDENTÓW lub RODZINY
- Wrocław, dolnośląskie
- 18 Paź 05:20
- Nr ogłoszenia: 74044414
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 11565 zł/m²
- Powierzchnia 69 m²
- Liczba pokoi 3
- Rok budowy 1982
- Piętro 4
- Liczba pięter 3 piętra i więcej
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Sprzedam bez pośredników 3 pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Centrum Wrocławia przy ul. Kniaziewicza. Dystans do Dworca Głównego PKP 700m, do Galerii Dominikańskiej 900m. Dookoła dobra infrastruktura: sklepy, przychodnie, szkoły, przedszkola, restauracje, galerie handlowe, parki. Doskonała komunikacja – szybki dojazd w dowolne miejsce miasta dzięki pobliskim przystankom tramwajowym i autobusowym. Ścisłe centrum w zasięgu kilkuminutowego spaceru.
Mieszkanie znajduję się w plombie wybudowanej między kamienicami w latach 80-tych. Budynek wykonany z materiałów naturalnych – głównie cegły. Mieszkanie przeszło remont kapitalny w roku 2018, tj. nowe podłogi (panele i płytki), gładzie gipsowe na ścianach, instalacje elektryczne i sanitarne w łazienkach i kuchni, nowe okna PCV, drzwi, kaloryfery, etc. Mieszkanie posiada oddzielną kuchnię, piwnicę (ok. 3m2) oraz ogrzewanie miejskie. W ostatnich latach Wspólnota wykonała także remont dachu i klatki schodowej. W planie jest remont elewacji (termomodernizacja).
Ulica Kniaziewicza to cicha, jednokierunkowa, boczna uliczka w Centrum Wrocławia z relatywnie małym ruchem samochodowym, dużą liczbą miejsc parkingowych wzdłuż ulicy. Wjazd na teren Wspólnoty od strony podwórka przez bramę pod budynkiem wyposażoną w szlaban. Po tej stronie budynku znajduje się kilka miejsc parkingowych dla mieszkańców, garaże i świeżo rewitalizowane podwórko pełne zieleni, alejek wraz z siłownią na świeżym powietrzu. Bezpośrednie sąsiedztwo nowego budownictwa przy ul. Pułaskiego.
Mieszkanie o dużej powierzchni 68,85m2 obejmuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę, toaletę i przedpokój. Jest w pełni rozkładowe. Świetnie sprawdzi się jako miejsce życia dla młodej rodziny z dziećmi.
Lokal ten może okazać się interesujący także dla inwestora nastawionego na stały pasywny dochód. Zaraz po remoncie w 2018 roku mieszkanie zostało wynajęte firmie. Najemca jest uczciwą i rzetelną osobą, nie generującą żadnych problemów. Sam wykonał odświeżenie mieszkania (malowanie) około 2 lata temu i dba o nieruchomość. Umowa najmu może być cedowana na nowego właściciela lub wypowiedziana przeze mnie z 2-miesięcznym okresem wypowiedzenia (albo za porozumieniem stron w krótszym terminie). Mieszkanie i jego lokalizacja odpowiednie są do prowadzenia najmu krótkoterminowego lub długoterminowego. Aktualny zwrot z inwestycji przy najmie długoterminowym (tj. brak jakiegokolwiek zaangażowania czasowego) to ok. 4,5-5% w skali roku. Przy najmie krótkoterminowym potencjał jest znacznie wyższy.
Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio jako właściciel! Biurom Nieruchomości dziękuję! Proszę nie dzwonić!
Zapraszam do kontaktu bezpośredniego potencjalnych nabywców.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************
Dodatkowe informacje
- internet
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
Liczba odsłon: 63
|
Numer: SPI_44383
Zgłoś nadużycie
798 000 zł
11565 zł/m²
Wrocław
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Wrocław
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
