Mieszkanie 36.4m2 2 pokojowe Warszawa Zamieniecka
- Warszawa, mazowieckie
- 10 Sie 23:26
- Nr ogłoszenia: 73797538
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 10988 zł/m²
- Powierzchnia 36.4 m²
- Zabudowa blok
- Liczba pokoi 2
- Materiał budynku cegła
- Rok budowy 1999
- Forma własności własność
- Piętro parter
Wyremontowany, schludny lokal w przyziemiu - idealny na biuro, pracownię, gabinet lub inwestycję!
Szukasz unikalnej przestrzeni na własną działalność, kameralne biuro, salon urody czy może kompaktowy lokal inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy?
Przedstawiamy wyjątkowy, gruntownie wyremontowany lokal przystosowany na mieszkanie, usytuowany w przyziemiu (poziom -1) zadbanego, ogrodzonego bloku z 1999 r. przy ulicy Zamienieckiej na warszawskiej Pradze Południe. Na 36,4 m. kw. znajduje się duży pokój z aneksem kuchennym oraz sypialnia z łazienką wyposażoną w prysznic i pralkę. Do tego dochodzi przynależny ok. dwumetrowy wiatrołap/przedpokój. W cenę nieruchomości wliczony jest też pozostały sprzęt RTV i AGD: telewizor, płyta indukcyjna, lodówka, kuchenka mikrofalowa, oraz zaprezentowane umeblowanie. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 240 cm.
Okolice budynku stanowią spokojne, klimatyczne ulice z niską zabudową. Bezpośrednie sąsiedztwo oferuje pełnię infrastruktury, ze wskazaniem na restauracje, sklepy, piekarnie, cukiernie, kantory. Odległość kilkuminutowego spaceru dzieli punkt od słynnego Placu Szembeka oraz przystanków autobusowych w każdą stronę miasta. Co więcej, u zbiegu z ulicą Ostrobramską planowana jest tu stacja trzeciej linii metra, która ma zostać wybudowana do 2032 r.
Wszystkie te atuty sprawiają, że nieruchomość rewelacyjnie radzi sobie na rynku najmu krótkoterminowego, generując zwłaszcza w letnim sezonie koncertowym imponujące zyski. Może pomieścić czworo, a nawet sześcioro gości. Ze względu na swoje usytuowanie - wejście osobną klatką schodową, dwie pary drzwi - i wynikającą zeń izolację akustyczną, ich pobyt nie zakłóca spokoju stałych mieszkańców, nie narażając biznesu na szwank.
Główne zalety nieruchomości:
- stan po generalnym remoncie - nowy gres na podłodze, odmalowane ściany, nowe grzejniki i meble - gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych;
- funkcjonalność: przemyślana przestrzeń obejmująca część główną, aneks kuchenny oraz nowoczesną łazienkę z prysznicem przy osobnej sypialni;
- cisza i komfort: położenie w przyziemiu zapewnia oddalenie od miejskiego zgiełku oraz przyjemny chłód w upalne lato i izolację cieplną zimą.
Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny wynosi ok. 500 zł.
Stan prawny: lokal niemieszkalny z odrębną własnością i Księgą Wieczystą, bez obciążeń finansowych. Z uwagi na status lokalu, zakup możliwy za gotówkę, kredytem gotówkowym lub kredytem inwestycyjnym/firmowym (brak możliwości sfinansowania transakcji klasycznym mieszkaniowym kredytem hipotecznym).
Doskonały na niewielkie biuro, pracownię artystyczną, gabinet kosmetyczny/fryzjerski/medyczny/dentystyczny/terapeutyczny, studio fotograficzne lub jako gotowiec inwestycyjny na wynajem krótkoterminowy.
Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o
Liczba odsłon: 267
|
Numer: SPI_WIL139742
Zgłoś nadużycie
399 999 zł
10988 zł/m²
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o
Świętokrzyska 20 lok.311
00-002 Warszawa
Zobacz na mapie
Świętokrzyska 20 lok.311
00-002 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 222012920
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
