Ta oferta jest już nieaktualna Zobacz podobne ogłoszenia w kategorii: Grunty i działki > Sprzedaż
Media + warunki zabudowy - Puszcza Kampinoska - Duże dęby na działce
- 08 Sie 14:24
- Nr ogłoszenia: 71652918
1 / 12
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 230 zł/m²
- Powierzchnia 1950 m²
- Szerokość 42 m
- Długość 44 m
- Typ budowlana
Na sprzedaż wyjątkowa zadrzewiona działka przy samej granicy malowniczej Puszczy Kampinoskiej – idealne miejsce na Twój prywatny azyl w sercu natury. W jej środkowej części rosną duże dęby. Z Warszawy Bemowo dojazd wynosi równo jedną godzinę.
Działka składa się z dwój parceli o łącznej powierzchni 1850 m²:
Działka 644/5 = 841 m².
Działka 647/5 = 1009 m².
Uzyskane warunki zabudowy dla działki 644/5:
Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do działki, maksymalnie 0,2 (co daje 168,2m²)
Udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 70%.
Maksymalna intensywność zabudowy 0,35. (co daje 294,35 m²)
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,35. (co daje 294,35 m²)
Maksymalna wysokość budynku aż 9 m!!! Chciałem zrobić wysoki nowoczesny parter i wysokie piętro.
Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 7,5m.
Dach - jednospadowy lub dwu spadowy o kącie nachylenia połaci od 0 do 45°.
Posadowienie budynku na płycie fundamentowej.
Warunki zabudowy dla działki 647/5:
Obecnie na tej działce, zgodnie z planem, znajduje się jednokondygnacyjny budynek niemieszkalny o powierzchni 31 m² i wysokości 3,15 m. Budynek rozebrałem ze względu na stan techniczny, który stwarzał zagrożenie. W jego miejscu można bez problemu odbudować podobny obiekt lub wystąpić o zgodę na jego rozbudowę, co daje dużą elastyczność w wykorzystaniu tej przestrzeni. Ew. zgłosić jego rozebranie żeby nie płacić dalej podatku.
Warunków zabudowy na tą część nie robiłem, przypuszczam że będą identycznej j.w. Działka oferuje potencjał do dalszej zabudowy – możliwość postawienia drugiego domu lub innego obiektu według Twoich potrzeb. Moim pomysłem jest tam domek z sauną i pokojem relaksu.
Na działce znajduje się:
Zainstalowany licznik energii elektrycznej trójfazowy oraz erbetka w baraku.
Zainstalowano dodatkową rozdzielnicę elektryczną, od której w ziemi zakopano niebieskie rury aroty do rozprowadzenia przewodów elektrycznych do domu, sauny, jacuzzi, wiaty, szamba, baraku oraz bramy.
Zainstalowana jest zaizolowana studnia głębinowa w ziemi, z hydroforem.
Zainstalowano rury wodne do domu, sauny, jacuzzi, nawodnienie ogrodu.
Zainstalowane betonowe szambo o pojemności 10 000 litrów.
Wokół działki posadzono szpaler z 70 świerków serbskich, których wysokość przekracza 2 metry.
Zbudowano wiatę ogniskową z miejscem na przechowywanie drewna.
Wyznaczone miejsce pod „domek relaksu” lub saunę, z doprowadzonym prądem i wodą.
Barak o powierzchni około 20 m², służący jako magazyn na narzędzia.
Wychodek.
Cała infrastruktura jest gotowa, a działka idealnie nadaje się na wypoczynek oraz realizację dalszych planów inwestycyjnych.
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
449 000 zł
230 zł/m²
