MAZURY dom bezpośrednio NAD JEZIOREM
- 25 Sie 20:55
- Nr ogłoszenia: 62213822
1 / 12
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 6206 zł/m²
- Powierzchnia 185.3 m²
- Powierzchnia działki 400 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Typ mieszkalny
Sprzedam Autorski Dom „zanurzony w jeziorze” - bezpośrednio
Komfortowy, Energooszczędny (ok. NF 60) Całoroczny
• Cena 1 350 000 zł minus BONUS 200 tyś zł
• Cena za m²/ 7285,48 zł
• Powierzchnia 185,30 m²
• Powierzchnia mieszkalna użytkowa 136,97 m²
• Piwnica 48, 33 m2
• Powierzchnia tarasów 47,9 m²
• Pomieszczeń 9
• Pokoje 5
• Łazienki 3
• Wiata na 2 samochody, komórka na narzędzia ogrodnicze
• Rok budowy 2014
Media
Woda , prąd, kanalizacja – miejska, kabel telekomunikacyjny (internet)
Opis nieruchomości
NA SPRZEDAŻ
Luxury Holiday House – ”Dom zanurzony w jeziorze” –
od progu do linii brzegowej: 8 do 12m
Zaprojektowany przez architekta na potrzeby własne (emerytura), budowa nadzorowana osobiście.
Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do Jez. Gołdopiwo (pow. 862 ha, czyste, rybne, strefa ciszy) położona w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich - możliwość instalacji własnego pomostu
Użyte materiały oraz przyjęte rozwiązania technologiczne w pełni realizują i godzą racjonalność ekonomiczną w zakresie kosztów utrzymania, standardu użytkowego oraz ekologii.
Zagospodarowanie niewielkiej 402m2 działki: w układzie tarasowym w kierunku jeziora; przy zoptymalizowaniu planu użytkowego terenu oraz kompozycji zieleni wchodzącej w widok jeziora, dopełnia całości tej niewielkiej ale funkcjonalnej i urokliwej rezydencji. Jako budynek jednorodzinny pozwala na całoroczne zamieszkanie i zameldowanie.
Własność: tak;
Księga wieczysta: tak;
Zapraszamy do Kontaktu
Lub / i do dalszej lektury Opisu szczegółowego.
Opis szczegółowy
Lokalizacja
Adres: 11-612 Kruklanki, nad jeziorem Gołdapiwo w strefie ciszy oraz otulinie Puszczy Boreckiej - raju dla żeglarzy, kajakarzy, rowerzystów, wędkarzy, grzybiarzy, piechurów i podglądaczy przyrody - ludzi wody, lasu i ciszy,
Lokalizacja - Dojazd:
• Z Warszawy ok. 270 km częściowo trasą szybkiego ruchu, ok. 3,5 godziny
• Z Białegostoku 160 km
Dom posiada:
• Przedogródek z roślinnością kilkuletnią, która została przeniesiona z poprzedniego domu właścicieli jak np. dwa bardzo duże jałowce płużące i kilka mniejszych, bzy, lauro – wiśnie, tuje, budleja, morwa, rododendrony, liliowce.
• Ogród tarasowy od jeziora, ma kilkadziesiąt nasadzeń drzew, krzaków, bylin, co pozwala na dowolną aranżację.
• Garaż (wiata) typu carport na dwa samochody, za garażem mała komórka na narzędzia
• Skład drewna - od północnej strony domu w podcieniu dachu.
Cały teren ogrodzony murkiem na cokole, a od ulicy i sąsiedniej działki po stronie południowej w murku na cokole umieszczone ogrodzenie drewniane na konstrukcji stalowej. Brama wjazdowa przesuwna.
Opis domu:
Technologia:
Budynek zrealizowany w zdrowej tradycyjnej technologii, fundamenty i strop nad piwnicą monolityczne, ściany piwnic i parteru z bloczków wapienno-piaskowych,
• Więźba i strop nad parterem drewniane.
• Ocieplenie ścian zewnętrznych 20cm, ocieplenie poddasza wełną mineralną 26 do 30cm. Pokrycie dachu dachówką cementową Braas w kolorze czerwonym.
• Okna plastikowe, trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła ok. 0,9 W/m2K. Drzwi parteru robione indywidualnie, okleinowane okleiną brzozową w nawiązaniu do schodów.
• Schody, parapety, siedziska wykonane indywidualnie z drewna brzozowego.
• Ogrzewanie: podłogowe wodne obecnie elektryczne (budynek nie używany zimą), dodatkowo kominek zewnętrzny (typu "koza") w budynku wyprowadzenia do przyłączy fotowoltaicznych oraz innych typów ogrzewania;
Kondygnacje
Piwnice:
• Pierwsza o pow ok. 6,0 m2 na produkty spożywcze i wina –
• Druga o pow. ok .7,0 m2 – gospodarcza przeznaczona na zamrażalkę, lodówki i pralkę,
• Trzecia o pow. ok. 12,0 m2 przeznaczona na zbiornik 1000-litrowy buforu ciepła ogrzewania podłogowego, a także termostatu grzałki na taryfę nocną, 300-litrowy bojler do wody ciepłej z drugą wężownicą (na baterie słoneczne), automatykę ogrzewania,
• Czwarta z o pow. ok.24,0 m2 z bezpośrednim wyjściem na plażę przeszklonymi drzwiami weneckimi była zaprojektowana jako pokój rekreacyjny lub fitness
Parter:
• Salon połączony z jadalnią i kuchnią o pow. ok .53,5 m2, wszystkie pomieszczenia z widokiem na jezioro Szczególnie pięknie wyglądają stąd zachody słońca.
• Pokój do pracy (lub sypialnia albo gościnny) o pow. ok .15,8 m2 z łazienką o pow. ok .4,2 m2 z oknem (prysznic, WC, bidet, umywalka). W łazience także blat brzozowy 4 cm wykonany indywidualnie oraz duże lustro wbudowane.
• Mała garderoba połączona z sienią, przedpokojem i pokojem do pracy
Poddasze:
• Trzy sypialnie o powierzchniach . ok .23,0, ok. 11,0 i ok.11,0 m2 z tego jedna połączona bezpośrednio z parterem schodami kręconymi, drugie schody prowadzą z salonu. Duża sypialnia z uwagi na ilość okien i widok na jezioro może być użytkowana jako np. biblioteka (dobrze oświetlone miejsce na 2 fotele) lub miejsce do „leniuchowania”.
• Dwie łazienki o powierzchniach. ok .2,5 i 4,5 m2 (jedna z prysznicem, bidetem, umywalką i WC, druga z wanną, umywalką i WC),
Dom zaprojektowany z myślą o ewentualnym podziale na 2 mieszkania.
Uwaga
Zakres prac do wykonania w podziale na branże:
Ogólnobudowalane:
• Wykonanie tynków zewnętrznych i malowanie elewacji oraz elementów urządzenia terenu
• Drobne roboty wykończeniowe
Drogi i chodniki:
• Wykonanie podjazdów, chodników i tarasów na gruncie
Instalacje elektryczne
• Podłączenie oświetlenia terenu i tarasów na bazie istniejącego okablowania
• Ewentualna instalacja fotowoltaik
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
1 150 000 zł
6206 zł/m²
