Lokal Warszawa Opaczewska 56.3m2
- Warszawa Ochota, mazowieckie
- 24 Kwi 16:20
- Nr ogłoszenia: 73374187
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 18028 zł/m²
- Powierzchnia 56.3 m²
- Wejście od ulicy
Lokal Użytkowy 56,3 m² | Parter | Przystosowany pod Salon Kosmetyczny, Ochota
Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalny i gotowy do prowadzenia działalności gospodarczej lokal użytkowy na ul. Opaczewskiej 43, o powierzchni użytkowej 56,3 m² . To doskonała propozycja dla osób prowadzących działalność (np. beauty, wellness, językowa) szukających gotowej przestrzeni o wysokim potencjale biznesowym. Lokal spełnia wymagania sanepidu do prowadzenia działalności z sektora beauty.
Nieruchomość usytuowana jest na wysokim parterze w zadbanym budynku z 1999 roku na warszawskiej Ochocie.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia 56,3 m² z optymalnym podziałem na strefy zabiegowe i obsługowe.
Gotowy biznes: lokal w pełni przystosowany pod salon kosmetyczny (zgodność z normami sanepidu).
Witryny i wejście: duże, przeszklone witryny zapewniające doskonałą widoczność i doświetlenie wnętrza.
Klimatyzacja: zainstalowana w sali głównej oraz w jednym z gabinetów, gwarantująca komfort klientom i pracownikom.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Na podłogach panele (pod nimi znajduje się gres).
Wiatrołap chroniący przed zimnem.
Lokal przystosowany pod działalność beauty.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Sala główna - przestronna, z klimatyzacją i dużymi witrynami - 31,8 m 2
Gabinet I - wyposażony w klimatyzację - 7,5 m 2
Gabinet II - bez klimatyzacji, idealny na dodatkowe usługi lub zaplecze - 6,5 m 2
Zaplecze socjalne - funkcjonalna przestrzeń dla personelu - 5,0 m 2
Toaleta - 2,5 m 2
Wiatrołap - oddzielający strefę wejściową - 3,0 m 2
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Lokal znajduje się na wysokim parterze w budynku z 1999 roku, w ciągu komunikacyjno-handlowym. Obiekt jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Ochota to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego - idealne miejsce na relaks dla klientów po wizycie w salonie.
KOMUNIKACJA:
Tuż obok pętla autobusowa, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i łatwy dojazd z każdej części miasta.
Kilka minut do przystanków licznych linii autobusowych.
Sprawny wyjazd w kierunku centrum oraz na obwodnicę Warszawy.
STAN PRAWNY:
Uregulowany stan prawny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z czystą Księgą Wieczystą.
Łączny czynsz administracyjny: ok. 1 940 zł brutto .
Ten lokal to idealny wybór dla inwestora lub osoby szukającej gotowego miejsca na salon kosmetyczny, gabinet lekarski czy biuro w świetnej lokalizacji.
Nieruchomość może zostać sprzedana z widocznymi meblami (za dodatkową opłatą) lub bez.
Jeżeli oferta spełnia Państwa oczekiwania, zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości 7 dni w tygodniu.
Katarzyna Wiśniewska-Kolwas
Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej 31696
wi**************s@w**.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: brak
Gaz: brak
Woda: inna
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Winda: NIE
Usytuowanie: narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: spokojna ulica
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: panele
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, prąd, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 56,3000
Rok budowy: 1999
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 31,8000
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9000
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 6,5000
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 7,5000
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 5
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 2,5000
::LINK DO STRONY
http*************************
::KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Wiśniewska-Kolwas
+48 *** *** ***
+48 *** *** ***
wi**************s@w**.pl
::DANE BIURA
White Lion Investments
Kurhan 11
02-203 Warszawa
+48 795 942 419
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Wiśniewska-Kolwas (licencja nr: 31696)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Informacje dodatkowe
- dojazd asfaltowy
Przeznaczenie
- handlowo-usługowy
Skontaktuj się
White Lion Investments
Liczba odsłon: 30
|
Numer: SPI_WLI-LS-1408
Zgłoś nadużycie
1 015 000 zł
18028 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
White Lion Investments
Kurhan 11
02-203 Warszawa
Zobacz na mapie
Kurhan 11
02-203 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 795942419
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 20:00
- Sobota10:00 - 18:00
- Niedzielanieczynne
