LOKAL UŻYTKOWY Z WITRYNĄ ul. SIENKIEWICZA WROCŁAW
- Wrocław Śródmieście, dolnośląskie
- 16 Sie 11:20
- Nr ogłoszenia: 73813896
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 11529 zł/m²
- Powierzchnia 82.4 m²
- Ilość pomieszczeń 7
- Piętro parter
- Wejście od ulicy
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 82,4 m² zlokalizowany we Wrocławiu przy ulicy Henryka Sienkiewicza 122, w bliskim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego, jednej z najbardziej uczęszczanych i rozpoznawalnych części miasta. Lokal znajduje się na parterze kamienicy z 1910 roku, z bezpośrednim wejściem z ulicy i dużą witryną z południową ekspozycją. W 2023 roku przeprowadzono w budynku remont dachu, elewacji, klatki schodowej i piwnic. Wymieniona została instalacja elektryczna, piony kanalizacyjne i wodne oraz okna w części wspólnej budynku.
Lokal ma założoną księgę wieczystą, bez obciążeń.
W skład lokalu wchodzą:
pomieszczenie (sala 1 na rzucie, 35 m² , o wysokości 4 m ) z bezpośrednim wejściem z ulicy i dużą witryną,
pomieszczenie (sala 2 na rzucie, 15 m², o wysokości 3m ) z wyjściem na balkon i widokiem na zielony dziedziniec,
pomieszczenie (pokój 1 na rzucie, o powierzchni ok. 8 m² i wysokości 3m) z dużym oknem i widokiem na wewnętrzny dziedziniec,
pomieszczenie ( pokój 2 na rzucie o powierzchni ok 6 m² i wysokości 3m) z oknem i widokiem na podwórko kamienicy,
korytarz o wysokości 3m z drugim wejściem od zaplecza,
kuchnia i toaleta z oknem,
piwnica o powierzchni ok. 8 m²
Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, umożliwiający realizację zróżnicowanych projektów i dostosowanie przestrzeni do różnorodnego rodzaju działalności.
Istnieje możliwość przekształcenia lokalu w lokal mieszkalny.
Standard lokalu i wyposażenie:
instalacje: elektryczna, gazowa i wodno-kanalizacyjna,
duża witryna od strony ulicy,
klimatyzacja zainstalowana we wszystkich pomieszczeniach,
wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika, znakomita widoczność.
Lokal mieści się w doskonałej lokalizacji Wrocławia. W okolicy znajdują się liczne uczelnie i kampusy (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny), biura i punkty usługowe. Przy lokalu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz miejsca parkingowe płatne i bezpłatne. Intensywny ruch pieszy i samochodowy gwarantuje sukces handlowy.
Lokal można oglądać po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego i może ulec zmianie.
Skontaktuj się
Wojciech
Liczba odsłon: 32
Zgłoś nadużycie
950 000 zł
11529 zł/m²
do negocjacji
