Lokal na sprzedaż Krośnice 1108.26m2
- Krośnice, dolnośląskie
- 17 Sie 22:58
- Nr ogłoszenia: 71909599
1 / 1
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 1624 zł/m²
- Powierzchnia 1108.26 m²
Krośnice, dnia 31 lipca 2025 r.
RGMiR.6840.3.6.2024
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39 ust. 2, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.2024.1145 ze zm.) oraz §3, §4, §6, §13 i §14 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U.2014.1490 ze zm.), zarządzenia nr 33/2024/RGMiR Wójta Gminy Krośnice z dnia 30 kwietnia 2024 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości z zasobu mienia komunalnego.
WÓJT GMINY KROŚNICE OGŁASZA
IV (czwarty) publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej nieruchomości.
Poło ż enie
Wie ś Krośnice , Gmina Krośnice, działka nr 506/96 AM-1 o powierzchni 3942 m 2 nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowym pełniącym wcześniej funkcję Schroniska Młodzieżowego i Domu Turysty. Nieruchomość położona jest przy ul. Kwiatowej 4 w Krośnicach.
Wła ś ciciel
Gmina Krośnice na podstawie umowy zamiany i umowy darowizny
Akt notarialny z dnia 29.01.2016 r. Repertorium A numer: 415/2016.
Ksi ę ga wieczysta nr WR1M/00032906/6 prowadzona w Sądzie Rejonowym w Miliczu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Miliczu.
Lokalizacja
i opis
nieruchomo ś ci
Na przedmiotowej działce gruntu posadowiony jest budynek przedwojenny (rok budowy: 1930) pełniący wcześniej funkcję schroniska młodzieżowego
i Domu Turysty (wg kartoteki budynków: budynek hotelowy). Budynek usytuowany jest w południowej części działki a pozostała część terenu stanowi zieleń - trawniki oraz drzewostan, dojście do budynku utwardzone. Teren nie jest ogrodzony.
Budynek ujawniony jest w gminnej ewidencji zabytków.
Grunt uzbrojony jest w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazową i teletechniczną.
Parametry ogólne budynku:
- rodzaj zabudowy: wolnostojąca
- powierzchnia zabudowy: 516 m 2
- powierzchnia użytkowa: 1 108,26 m 2
- ilość kondygnacji: 2
- podpiwniczenie: tak /całkowite/
- rok zabudowy: 1930
- zabytek: tak (gminna ewidencja zabytków)
- funkcja: hotelowy
Parametry użytkowe budynku:
- pokój 2 - osobowy - 5 pokoi
- pokój 3 - osobowy - 3 pokoje
- pokój 4 - osobowy - 4 pokoje
- pokój 6 - osobowy - 8 pokoi
Łącznie: 20 pokoi - 83 miejsc - plus ewentualnie dwie dostawki.
Pomieszczenia biurowe (2), sale konferencyjne (2)
Opis architektoniczno-konstrukcyjny:
Fundamenty - murowane z cegły pełnej.
Ściany zewnętrzne - murowane z cegły pełnej, tynk mineralny malowany.
Ściany wewnętrzne - murowane z cegły pełnej.
Okładziny ścian wewnętrznych - tynk cementowo-wapienny III kat. Wykończony gładziami gipsowymi, w pomieszczeniach sanitarnych do wysokości 2,20 m płytki ceramiczne.
Kominy - murowane z cegły pełnej.
Strop - nad parterem ogniotrwały ceramiczny i drewniany.
Nadproża - murowane.
Schody - żelbetowe monolityczne.
Dach - o konstrukcji ceramicznej, płaski, kryty papą.
Podłogi i posadzki - okładziny ceramiczne.
Rynny i rury spustowe - blacha ocynkowana.
Stolarka okienna - okna PCV.
Stolarka drzwiowa - systemowa płycinowa, drzwi wejściowe drewniane.
Wyposażenie budynku w instalacje: instalacja elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania - własna kotłownia gazowa, wentylacja - grawitacyjna, instalacja przeciwpożarowa, instalacja odgromowa.
Powierzchnia użytkowa budynku: Dane o powierzchni użytkowej przyjęto na podstawie dokumentacji inwentaryzacyjnej a w dniu oględzin dokonano pomiarów kontrolnych za pomocą dalmierza laserowego Leica.
1.Piwnica :
L.p.
Nazwa pomieszczenia
Powierzchnia użytkowa w m 2
1
Korytarz + komunikacja
38,63
2
Magazyn
6,48
3
Pomieszczenie gospodarcze
11,73
4
Kotłownia
28,68
5
Kotłownia
19,27
6
Pomieszczenie gospodarcze
8,43
7
Pomieszczenie gospodarcze
14,82
8
Łazienka
29,20
9
Pomieszczenie gospodarcze
9,12
10
Pomieszczenie gospodarcze
4,58
11
Magazyn
7,46
12
Pralnia
29,10
13
Magazyn
8,35
14
Magazyn
19,26
15
Wiatrołap
3,42
16
Korytarz
5,62
17
Suszarnia
29,63
18
Suszarnia
29,63
19
Magiel
12,53
20
Pomieszczenie gospodarcze
6,42
21
Pomieszczenie gospodarcze
14,92
RAZEM
337,28
2. Parter :
L.p.
Nazwa pomieszczenia
Powierzchnia użytkowa w m 2
1
Wiatrołap
11,10
2
Korytarz + komunikacja
48,67
3
Pomieszczenie biurowe
12,39
4
Kuchnia
17,30
5
Zmywalnia
4,16
6
Sala konferencyjna
75,60
7
Magazyn
5,25
8
Recepcja
12,59
9
Pomieszczenie biurowe
22,97
10
WC
3,64
11
Umywalnia
12,80
12
Pokój
18,55
13
Pokój
31,13
14
korytarz
18,38
15
Pokój
31,13
16
Pokój
18,25
17
Pokój
25,80
18
Przedsionek
6,61
19
WC
7,47
20
WC
7,49
RAZEM
391,28
3. Piętro:
L.p.
Nazwa pomieszczenia
Powierzchnia użytkowa w m 2
1
Korytarz + komunikacja
55,83
2
Sala
25,44
3
Pokój
12,78
4
Pokój
20,18
5
Pokój
12,52
6
Pokój
20,44
7
Pokój
20,44
8
Pokój
12,52
9
Pokój
21,21
10
WC
12,60
11
Łazienka
8,79
12
Pomieszczenie gospodarcze
3,02
13
Pomieszczenie gospodarcze
8,52
14
WC
11,55
15
Pokój
20,98
16
Pokój
12,82
17
Pokój
20,35
18
Pokój
20,35
19
Pokój
12,73
20
Pokój
21,20
21
Pokój
11,57
22
Łazienka
13,86
RAZEM
379,70
Zestawienie pokoi hotelowych oraz pomieszczeń biurowych:
Nazwa
Ilość pokoi
Ilość miejsc w pokoju
Pokój (2 osobowy)
5
10
Pokój (3 osobowy)
3
9
Pokój (4 osobowy)
4
16
Pokój (6 osobowy) wieloosobowy
8
48
RAZEM
20
83
Nazwa
Ilość pokoi
Łączna powierzchnia użytkowa
w m 2
Pomieszczenie biurowe (2), sala świetlicowa, sala konferencyjna
4
136,40
Budynek jest dobrze utrzymany i wykorzystywany zgodnie
z przeznaczeniem, nie stwierdzono wad. Uwzględniając wiek budynku,
a także zastosowane materiały budowlane i wykończeniowe oraz jakość robót budowlanych i stopień wyposażenia w instalacje, także zagospodarowanie terenu wokół budynku, jak również funkcjonalność pomieszczeń i ogólne wrażenie estetyczne, ogólny stan nieruchomości
w tym stan techniczny i wykończeniowy, uznano za przeciętny (średni).
Klasyfikacja gruntów
Według danych ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Miliczu identyfikator JRG: 021302_2.0009.G624, działka
nr 506/96, AM-1 sklasyfikowana jako: Bi - inne tereny zabudowane: 0,3942 ha.
Przeznaczenie
nieruchomo ś ci
Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krośnice zatwierdzonego przez Radę Gminy Krośnice, uchwałą nr LXVIII/427/2023 z dnia 24 lutego 2023 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego pozycja 1568) działka nr 506/96 w obrębie wsi Krośnice, gmina Krośnice jest oznaczona symbolem: 6MW-U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MW-U do 7MW-U, dla których obowiązują rodzaje przeznaczenia:
- podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi podstawowe lokalizowane w budynkach mieszkalnych oraz samodzielnie, usługi w dziedzinach ogólnospołecznych lokalizowane w budynkach mieszkalnych oraz samodzielnie, usługi ponadpodstawowe w zakresie handlowo-usługowym lokalizowane w budynkach mieszkalnych oraz samodzielnie na terenie 7MW-U,usługi hotelarstwa i gastronomii, sportu
i rekreacji,
- dopuszczalne: obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń.
Działka leży: w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej obejmującej teren dawnego zespołu pałacowo folwarcznego, parku pałacowego
i zespołu sanatoryjnego, w strefie „B” ochrony konserwatorskiej obejmującą historyczny układ ruralistyczny miejscowości, ujęty w wykazie zabytków,
w strefie zabytków archeologicznych (OW), w zasięgu obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 „Dolina Baryczy” (PLB 020001), w zasięgu specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 „Ostoja nad Baryczą” (kod obszaru PLH020041); w zasięgu Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”.
Szczegółowe informacje z wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki dostępne
w tutejszym Urzędzie Gminy, pokój nr 3.
Mapa
Cena
wywoławcza
1 800 000,00- zł (słownie: jeden milion osiemset tysięcy złotych).
Przy sprzedaży niniejszej nieruchomości zastosowanie będą miały przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz.U.2024.361 ze zm.).
Obciążenia nieruchomości
Brak
Informacja o przetargach i rokowaniach
Terminy poprzednich przetargów: 28.08.2024 r., 06.11.2024 r., 23.07.2025 r. zakończone wynikiem negatywnym.
Terminy poprzednich rokowań: 25.02.2025 r., 16.0…
Przeznaczenie
- biurowy
Skontaktuj się
Netinterpress
Liczba odsłon: 205
|
Numer: SPI_NET-BS-1800
Zgłoś nadużycie
1 800 000 zł
1624 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Krośnice
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Netinterpress
Srebrna 18
80-180 Gdańsk
Zobacz na mapie
Srebrna 18
80-180 Gdańsk
Zobacz na mapie
tel.: 795978787
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedzielanieczynne
