Lokal Gutkowo 3442.62m2
- Gutkowo, warmińsko-mazurskie
- 22 Paź 17:04
- Nr ogłoszenia: 74062481
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 726 zł/m²
- Powierzchnia 3442.62 m²
- Ilość pomieszczeń 14
GOLD INVESTMENTS MA PRZYJENOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU:
GOLD INVESTMENTS MA PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ:
Wszechstronny obiekt inwestycyjno-usługowy (1 242,62 m²) z częścią produkcyjną, biurową i mieszkalną - gmina Jonkowo (przy granicy Olsztyna)
Oferta sprzedaży nieruchomości komercyjnej zlokalizowanej w Gutkowie, tuż przy granicy administracyjnej Olsztyna. Idealny obiekt dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego bazy operacyjnej łączącej halę produkcyjno-magazynową, reprezentacyjne biura oraz niezależną część mieszkalną.
NIERUCHOMOŚĆ I ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1 242,62 m² (według zestawienia z operatu szacunkowego). Obiekt składa się z 3 kondygnacji:
1. PIWNICA (Podziemie / Niski Parter)
Powierzchnia całkowita kondygnacji (operat): 413,38 m²
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń (projekt + dopiski z natury):
Przedsionek: 2,20 m²
Komunikacja: 14,50 m²
Klatka schodowa: 6,70 m²
Szatnia: 14,90 m²
Pokój socjalny: 16,40 m²
Pomieszczenie sanitarne: 8,20 m²
Magazyn główny: 75,80 m² (z adnotacją z natury: ok. 80 m²)
Szyb: 2,20 m²
Kotłownia: 12,70 m²
Garaż: 42,70 m² (z adnotacją z natury: ok. 43 m²)
Garaż 100m² z kanałem
(Suma powierzchni użytkowej w zamkniętych pomieszczeniach projektowych: 197,30 m² + pozostała przestrzeń magazynowa/podjazdowa)
2. PARTER (Część produkcyjno-biurowa)
Powierzchnia całkowita kondygnacji (operat): 400,05 m²
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń (projekt + dopiski z natury):
Hala produkcyjna: 264,80 m² (otwarta przestrzeń robocza)
Magazyn: 10,20 m²
Przedsionek: 7,30 m²
Klatka schodowa: 10,00 m²
Sekretariat / Biuro: 16,60 m² (z adnotacją z natury: ok. 23 m²)
Pokój biurowy / Biblioteka: 24,50 m² (z adnotacją z natury: ok. 23 m²)
Pokój biurowy / Kuchnia: 24,50 m² (z adnotacją z natury: ok. 20,8 m²)
Pokój biurowy / Sypialnia / Kuchnia: 15,20 m² (z adnotacją z natury: ok. 15,4 m²)
Komunikacja: 9,80 m²
Pomieszczenie sanitarne nr 1: 5,30 m²
Pomieszczenie sanitarne nr 2: 4,60 m²
(Suma P.U. parteru wg projektu: 392,80 m² + Kładka wejściowa: 14,60 m²)
3. I PIĘTRO (Niezależna część mieszkalna)
Powierzchnia całkowita kondygnacji (operat): 429,19 m²
Powierzchnia użytkowa mieszkania (projekt + dopiski z natury):
Klatka schodowa: 12,60 m²
Komunikacja: 10,50 m²
Otwarty pokój dzienny (Salon): 26,30 m² (z adnotacją z natury: ok. 37 m² + 8 m² = 45 m²)
Sypialnia 1 (przy kominie): 16,80 m² (z adnotacją z natury: ok. 16,0 m²)
Sypialnia 2: 15,20 m² (z adnotacją z natury: ok. 14,0 m²)
Kuchnia: 7,90 m²
Łazienka: 9,10 m²
Osobne WC: 2,20 m²
Strych: 6,50 m²
(Suma P.U. mieszkania wg projektu: 107,10 m² + Taras: 10,90 m²)
BUDYNEK I SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
Budynek o wielofunkcyjnym charakterze, w dobrym stanie technicznym i bardzo dobrym standardzie wykończenia. Wykonany według przemyślanej technologii architektoniczno-budowlanej:
Ściany i Konstrukcja:
Ściany zewnętrzne z gładkich bloczków YTONG (PP2/05, wymiary 60/20/30 cm) na spoinach cienkowarstwowych.
Ocieplenie ścian: styropian grubości 8 cm, wykończony tynkiem elewacyjnym w technologii DRYVIT / CERESIT (tynk QUARZPUTZ na spoiwie żywicznym z kruszywem kwarcowym).
Ściany działowe: z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu metalowym z wyciszeniem z wełny mineralnej (6 cm).
Stropy i Schody:
Stropy żelbetowe wylewane na mokro z betonu B-15 (grubość 15 cm, zbrojone stalą AIII/34GS).
Wyguszenie akustyczne stropów: podłoga pływająca z płyt styropianowych (2 x 3 cm) oraz wylewki dociskowej.
Schody wewnętrzne żelbetowe (B-15), schody do części biurowo-socjalnej na piętro stalowe (WELAND POLSKA).
Dach i Izolacja Cieplna Dachu:
Dach nad halą produkcyjną: konstrukcja stalowa w postaci kratownicy o wysokości 160 cm i rozpiętości 12 m (rozstaw co 4 m), ocieplony styropianem 20 cm, pokryty blachą fałdowaną.
Dach nad częścią biurowo-socjalną: konstrukcja płatwiowo-krokwiowa z drewna K27, ocieplony wełną mineralną GULFIBER (18 cm), pokryty blachą profilowaną powlekaną LINDAB w kolorze jasnozielonym.
Posadzki i Wykończenie Wnętrz:
Hala produkcyjna: posadzka zmywalna, odporna na ścieranie, wykonana w technologii żywicznej SCHOMBURG.
Część biurowa: trwała, zmywalna i odporna na ścieranie wykładzina kauczukowa BONITA.
Część mieszkalna: parkiet / panele podłogowe drewniane w salonie i ciągach, wykładzina dywanowa w sypialniach.
Komunikacja, socjal i klatki schodowe: płytki terakota oraz mrozoodporny gres 30x30 cm.
Stolarka Okienna i Drzwiowa:
Okna PCV (producent WIMET) z bezpiecznymi szybami klejonymi.
Drzwi wewnętrzne płytowe fornirowane w kolorze jasnego jesionu (STOLARKA WOŁOMIN).
Instalacje i Media:
Ogrzewanie (CO): z własnej kotłowni na paliwo płynne ze zbiorników zakopanych w ziemi (instalacja wodno-pompowa) z możliwością zastosowania pieca ze zmiennym palnikiem gazowym.
Ciepła woda (CWU): przepływowe wieloczerpalne podgrzewacze wody SIEMENS.
Woda i Kanalizacja: przyłącze do sieci wodociągowej (opcjonalnie własna studnia wiercona) oraz zbiorniki bezodpływowe (szczelne zbiorniki podziemne) / sieć kanalizacyjna.
Wentylacja: grawitacyjna w systemie MULTIWENT - DOMUS.
LOKALIZACJA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Nieruchomość leży w Gutkowie (nr 54G, gmina Jonkowo), usytuowana bezpośrednio przy granicy Olsztyna, co ułatwia sprawny dojazd transportem ciężarowym i osobowym.
Działki i Ogrodzenie: Teren w całości ogrodzony. Od frontu ogrodzenie z przęseł stalowych (1,5 m) na podmurówce betonowej (ok. 2 m) z automatycznie otwieranymi bramami wjazdowymi.
Plac i Podjazd: Utwardzony podjazd do magazynu oraz plac przed wjazdem do garażu (poziom -2,70 m) wyłożony trwałą kostką brukową.
Odwodnienie liniowe N-100 przed garażem i magazynem oraz kratki ACO SELF przed wejściem do budynku.
DODATKOWE INFORMACJE I PRZEZNACZENIE:
Obiekt stwarza elastyczne możliwości aranżacyjne. Świetnie sprawdzi się jako:
Siedziba firmy z własnym centrum dystrybucyjnym lub zakładem produkcyjnym,
Magazyn z rozbudowanym zapleczem biurowo-socjalnym,
Centrum serwisowe, warsztatowe lub baza usługowa,
Nieruchomość inwestycyjna generująca dochód z wynajmu kilku niezależnych przestrzeni (mieszkanie, biura, hala, magazyny).
Jeśli są Państwo zainteresowani tą nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego, zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu *** *** *** lub adresem e-mail: ko****t@g**************.pl. Posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w województwie warmińsko-mazurskim i okolicach.
Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu ********* lub adres e mail: ko****t@g**************.pl, posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w Województwie Warmińsko - Mazurskim oraz okolicach
GOLD INVESTMENTS
Liczba odsłon: 20
|
Numer: SPI_GI785184
Zgłoś nadużycie
2 500 000 zł
726 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Gutkowo
warmińsko-mazurskie
Zobacz na mapie »
Adres
GOLD INVESTMENTS
Wojciecha Kętrzyńskiego 8
11-041 Olsztyn
Zobacz na mapie
Wojciecha Kętrzyńskiego 8
11-041 Olsztyn
Zobacz na mapie
tel.: 516655961
