1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 3790 zł/m²
- Powierzchnia 1318.87 m²
- Ilość pomieszczeń 11
Grand Estates ma niebywałą przyjemność zaprezentować Państwu gotową inwestycję w sercu Tczewa:
Na sprzedaż - wyjątkowy budynek inwestycyjny 1318,87 m² w centrum Tczewa (ul. Gdańska) blisko dworca PKP.
Opis ogólny nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest unikatowy budynek o łącznej powierzchni 1318,87 m², położony przy jednej z głównych ulic Tczewa - ul. Gdańskiej, w bezpośredniej bliskości dworca PKP. Nieruchomość składa się z części handlowo-usługowej oraz mieszkalnej, co daje szerokie możliwości inwestycyjne i aranżacyjne, budynek jest po gruntownym remoncie w 2000 roku
STRUKTURA POWIERZCHNI:
1. Lokale handlowo-usługowe - 954,74 m²
Zlokalizowane na poziomach:
Piwnica - 355 m²
Parter - 392 m²
Zaplecze 207 m²
Lokale obecnie są podzielone na kilka jednostek usługowych (około 8), jednak istnieje możliwość całkowitego wyburzenia ścian działowych i stworzenia jednej dużej przestrzeni użytkowej dostosowanej do dowolnego profilu działalności.
2. Lokale mieszkalne - łącznie 364,13 m² (9 mieszkań)
Mieszkania usytuowane są na:
I piętrze - 218,11 m²
II piętrze / poddaszu - 146,02 m²
Każde mieszkanie posiada osobną księgę wieczystą, co umożliwia elastyczne zarządzanie i sprzedaż poszczególnych lokali.
Powierzchnie mieszkań:
49,29 m²
47,08 m²
52,75 m²
42,40 m²
26,59 m²
32,30 m²
50,53 m²
31,31 m²
31,88 m²
3. Dodatkowa powierzchnia - strych 17,73 m²
Strych stanowi pomieszczenie użytkowane przez mieszkańców - przestrzeń dodatkowa pod składowanie lub adaptację pod potrzeby wynajmujących mieszkania.
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy z użytkowym poddaszem, w którym znajdują się:
przestrzenie usługowe na parterze i w piwnicy,
9 samodzielnych lokali mieszkalnych na piętrach.
Stanowi świetnie zaprojektowaną przestrzeń pod różnorodne inwestycje typu mixed-use.
ATUTY INWESTYCYJNE:
Nieruchomość idealnie nadaje się do:
adaptacji pod hotel, pensjonat, aparthotel,
stworzenia lokalu gastronomicznego o dużej powierzchni,
prowadzenia działalności biurowej,
utworzenia gabinetów medycznych lub centrum zdrowia,
dalszego wynajmu mieszkań i lokali usługowych w aktualnym układzie.
Możliwość łączenia i przebudowy przestrzeni daje dodatkową elastyczność dla przyszłego właściciela.
Lokalizacja - ścisłe centrum Tczewa
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim centrum miasta, w okolicy:
dworca PKP,
galerii Kociewskiej,
aptek, banków, poczty, sklepów i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej,
punktów gastronomicznych i ważnych punktów komunikacyjnych,
kościoła oraz głównych arterii miasta.
Lokalizacja budynku zapewnia doskonałą widoczność i duży ruch pieszy oraz samochodowy - idealne warunki do prowadzenia biznesu.
Zapraszamy serdecznie wszystkich inwestorów na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
I teraz najważniejsze:
ROI na poziomie min 5,9% do 9% zwrotu w zależności od ilości wynajętych lokali.
Tu naprawdę da się zrobić bardzo dobry deal :)
Kontakt pod nr tel. *** *** ***
lub adresem email: ko****t@g***********.pl
Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!
Przeznaczenie
- handlowo-usługowy
Grand Estates
Liczba odsłon: 22
|
Numer: SPI_EX805112953
Zgłoś nadużycie
4 999 000 zł
3790 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Tczew
pomorskie
Zobacz na mapie »
Adres
Grand Estates
Władysława Cieszyńskiego 38 / 28a
80-809 Gdańsk
Zobacz na mapie
Władysława Cieszyńskiego 38 / 28a
80-809 Gdańsk
Zobacz na mapie
tel.: 694222017
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedzielanieczynne
