Lokal 570m2 Czarna
- Czarna, podkarpackie
- 30 Cze 12:36
- Nr ogłoszenia: 73620859
1 / 8
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 3508 zł/m²
- Powierzchnia 570 m²
- Wejście od ulicy
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjno-mieszkalna położona w samym sercu Bieszczad - w Czarnej Górnej, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 896 , prowadzącej z Ustrzyk Dolnych do Ustrzyk Górnych. Doskonała ekspozycja oraz bardzo dobra widoczność obiektu sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale handlowym i inwestycyjnym.
Nieruchomość posiada dwa niezależne zjazdy z drogi wojewódzkiej , co zapewnia wygodny i bezpieczny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. Dodatkowym atutem jest duży, utwardzony asfaltowy parking , umożliwiający komfortową obsługę dużej liczby pojazdów.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5307 m² , zabudowaną wolnostojącym budynkiem usługowo-mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 570 m² .
Rozkład powierzchni:
sklep spożywczy - 267 m² ,
lokal handlowy - 134 m² ,
sklep przemysłowy - 91 m² ,
mieszkanie - 78 m² .
Każdy lokal posiada niezależne wejście z zewnątrz oraz oddzielny licznik energii elektrycznej, co umożliwia niezależne funkcjonowanie poszczególnych części budynku lub ich wynajem.
Budynek jest parterowy, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. W ostatnich latach przeszedł liczne remonty i modernizacje. Obiekt jest ocieplony, posiada dach pokryty blachą, stolarkę PCV oraz elewację wykończoną tynkiem cienkowarstwowym. Stan techniczny określany jest jako dobry.
Media:
energia elektryczna,
wodociąg,
kanalizacja z własną oczyszczalnią ścieków,
centralne ogrzewanie z kotłownią wyposażoną w kocioł na olej opałowy oraz kocioł na ekogroszek.
Duża działka daje możliwość dalszego zagospodarowania - rozbudowy obiektu, stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych, infrastruktury rekreacyjnej lub nowej zabudowy usługowej.
Najważniejsze atuty:
✔ bezpośrednie położenie przy drodze wojewódzkiej nr 896,
✔ dwa niezależne zjazdy z drogi wojewódzkiej,
✔ duży utwardzony asfaltowy parking,
✔ świetna ekspozycja i bardzo dobra widoczność,
✔ funkcjonujące lokale handlowo-usługowe,
✔ możliwość uzyskiwania stałych dochodów z najmu,
✔ niezależne wejścia do lokali,
✔ mieszkanie w budynku,
✔ działka o powierzchni ponad 0,53 ha ,
✔ bardzo duży potencjał inwestycyjny dla operatorów sieci handlowych, marketów, dyskontów oraz parków handlowych.
Czarna Górna jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych w Bieszczadach. Położenie przy głównej trasie turystycznej, bliskość Zalewu Solińskiego, licznych szlaków pieszych i rowerowych oraz przejścia granicznego sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i operatorów sieci handlowych poszukujących lokalizacji o dużym potencjale ruchu klientów.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Podana cena jest ceną netto.
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przeznaczenie
- handlowo-usługowy
Skontaktuj się
SAN PARK LESKO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Liczba odsłon: 14
|
Numer: SPI_SPBN-BS-90
Zgłoś nadużycie
2 000 000 zł
3508 zł/m²
Czarna
podkarpackie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Czarna
podkarpackie
Zobacz na mapie »
Adres
SAN PARK LESKO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1000-lecia 1
38-600 Lesko
Zobacz na mapie
1000-lecia 1
38-600 Lesko
Zobacz na mapie
tel.: 724818447
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek - Piątek08:00 - 16:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
