KWATERY, PENSJONAT, HOSTEL, NOCLEGI pod Warszawą!
- Chylice, mazowieckie
- 02 Wrz 05:30
- Nr ogłoszenia: 71003527
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 4544 zł/m²
- Powierzchnia 658 m²
- Wejście od podwórza
DOSKONAŁA OKAZJA DLA INWESTORÓW - 10 KM OD WARSZAWY!
✔ Gotowy biznes – nieruchomość generuje dochód od pierwszego dnia
✔ Możliwość wzrostu wartości - modernizacja i /lub rozbudowa podniesie cenę rynkową
✔ Elastyczne przeznaczenie - pensjonat, hostel, kwatery, pobyty warsztatowe - 60 miejsc noclegowych
✔ Duży ogród i sala bankietowa - przyjęcia okolicznościowe, konferencje, warsztaty, fitness.
Версия на русском языке ниже. / English version below.
Lokalizacja: NA GRANICY MST. KONSTANCIN-JEZIORNA
Ilość pokoi - 20.
Ilość miejsc noclegowych - 60.
Wysokie obłożenie niezależnie od sezonu.
Aktualnie biznes oparty jest na wynajmie pokoi głównie, jako kwatery pracownicze. Część gości stanowią również osoby przyjeżdżające do uzdrowiska Konstancin - Jeziorna na rehabilitację.
Przez lata budynek funkcjonował jako pensjonat przyjmujący gości przyjęć okolicznościowych i konferencji firmowych (sala bankietowa pomieści do 150 osób). Uzupełniającą część biznesu stanowiły wycieczki odwiedzające Warszawę i okolice (13 km. od Pałacu w Wilanowie).
WIELKOŚĆ TERENU
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2.103 m.kw. złożona z trzech działek (oddzielne KW) - 676m.kw., 683 m.kw. i 744 m.kw., przy czym największa działka jest niezabudowana z możliwością oddzielenia od reszty terenu lub zabudowy.
BUDYNEK
Na działkach znajduje się trzykondygnacyjny budynek (przyziemie, parter i piętro), którego główna część powstała pod koniec lat osiemdziesiątych. Zbudowany w solidnej technologii (cegła max - wełna mineralna - cegła max). Ostatnia rozbudowa miała miejsce w 2004 roku, kiedy to powstała sala bankietowo-konferencyjna. Powierzchnia użytkowa wszystkich części budynku wynosi 658,79 m.kw.. W zależności od dalszego przeznaczenia budynek wymaga odnowienia, adaptacji lub remontu.
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
Wokół budynku oraz nad salą konferencyjną istnieje możliwość rozbudowy.
NAJWAŻNIEJSZE POMIESZCZENIA I PRZESTRZENIE
- 20 pokoi z łazienkami (ok. 60 miejsc noclegowych),
- duży salon z kominkiem i recepcją,
- sala bankietowo-konferencyjna (138 m.kw.) z bezpośrednim wejściem z podjazdu oraz wyjściem do ogrodu
- zaplecze kuchenne (tylko z częściowym wyposażeniem)
- duży ogród z oczkiem wodnym,
- altana wypoczynkowa z kominkiem,
- duży podjazd / parking na 10 - 12 samochodów (przed posesją jest możliwość parkowania większej ilości pojazdów)
- toalety, pomieszczenia gospodarcze.
Szczegółowa lista pomieszczeń w dalszej części opisu oraz na załączonych planach.
MEDIA
Woda i kanalizacja miejskie, woda ciepła i ogrzewanie - piec gazowy i pompa ciepła, instalacja światłowodowa.
W sali bankietowej zainstalowana jest klimatyzacja.
OGRÓD
Ogród jest częściowo zadrzewiony (starodrzew), posiada oczko wodne i częściowe oświetlenie. Jest w nim wystarczająco dużo przestrzeni do urządzenia placu zabaw, zewnętrznej siłowni, miejsc wypoczynkowych, basenu czy dodatkowego parkingu. Rośliny, trawnik i oczko wodne wymagają renowacji.
LOKALIZACJA / OTOCZENIE
Nieruchomość położona na zalesionym terenie, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych tuż przy granicy Konstancina-Jeziorny, które należy do wyjątkowo cenionych i prestiżowych adresów na mapie podwarszawskich okolic.
Położone na południe od Warszawy, tonące w zieleni, jedyne uzdrowisko na Mazowszu oferuje piękny park zdrojowy z tężnią solankową, zabytkowe i nowoczesne wille i pałace, ścieżki rowerowe, rzekę ze spływem kajakowym i liczne atrakcje kulturalne. W mieście odbywają się liczne wystawy, festiwal jazzowy i spektakle teatralne. Oprócz funkcji rekreacyjnych Konstancin pełni rolę centrum rehabilitacyjnego z licznymi placówkami leczniczymi. Miasto jest świetnie skomunikowane z Warszawą.
Z drugiej strony w bezpośredniej bliskości pensjonatu znajdują się las i drogi polne – idealne na piesze i rowerowe wycieczki. Ze względu na bliskość Warszawy (20 km od centrum) miejsce jest idealnym miejsce wypadowym do zwiedzania stolicy. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości niespełna 10 minut spacerem.
SZCZEGÓŁOWA LISTA POMIESZCZEŃ
PRZYZIEMIE 116,57 m.kw.
Pokój 17, 34 m.kw. + toaleta 3,19 m.kw.
Pokój 11, 85 m.kw. + toaleta 2,48 m.kw.
Pokój 10, 20 m.kw. + toaleta 2,47 m.kw.
Pokój 22,03 m.kw. + toaleta 2,70 m.kw.
NISKI PARTER 309,16 m.kw.
Pokój 9, 90 m.kw. + WC 1,49 m.kw.
Pokój 10, 00 m.kw. + WC 1,57 m.kw.
Pokój 18,50 m.kw. + toaleta 3,65 m.kw. (była scena)
Pokój 24,37 m.kw. + toaleta 3.85 m.kw. (wejście do sali bankietowej/hall recepcyjny)
Pokój 19,13 m.kw. + toaleta 4.33 m.kw. (wejście do sali bankietowej/hall recepcyjny)
Pokój 12,23 m.kw. + toaleta 2,11 m.kw.
Sala bankietowa 138,06 m.kw.
Kuchnia 17,69 m.kw. (zaplecze sali bankietowej)
PARTER 127,97 m.kw.
Jadalnia 47,86 m.kw. (z barem i kominkiem)
Kuchnia 7,83 m.kw. (zaplecze jadalni)
Pokój 9,15 m.kw. + toaleta 1,85 m.kw.
Apartament: pokój 12,27 m.kw. + pokój 8,03 m.kw. + toaleta 2,60 m.kw. (wanna) + WC 1,02 m.kw.
Apartament: pokój 10,78 m.kw. + pokój 11,71 m.kw. + toaleta 2,36 m.kw.
PIĘTRO 105,09 m.kw.
Apartament: pokój 17,45 m.kw. + pokój 5.52 m.kw. + łazienka 4,32 m.kw.
Apartament: pokój 13,61 m.kw. + pokój 7,73 m.kw. + łazienka 2,60 m.kw. (wanna) + WC 1,02 m.kw.
Pokój 11.88 m.kw. + toaleta 1,75 m.kw.
Pokój 13,20 m.kw. + toaleta 1,78 m.kw.
Pokój 9,32 m.kw. + toaleta 1,30 m.kw.
Do tego na każdej kondygnacji pomieszczenia gospodarcze i korytarze.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
___________________________________________________________________________________________________________________
ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ – 10 КМ ОТ ВАРШАВЫ!
✔ Готовый бизнес – недвижимость приносит доход с первого дня
✔ Возможность увеличения стоимости – модернизация и/или расширение повысят рыночную цену
✔ Гибкое назначение – пансионат, хостел, общежитие, мастер-классы – 60 мест для проживания
✔ Большой сад и банкетный зал – для торжеств, конференций, мастер-классов, фитнеса
Местоположение: НА ГРАНИЦЕ Г. КОНСТАНЦИН-ЕЗИОРНА
Количество комнат – 20
Количество мест для проживания – 60
Высокая заполняемость независимо от сезона.
В настоящее время бизнес основан на аренде комнат, преимущественно как рабочих общежитий. Часть гостей – люди, приезжающие в Констанцин-Езёрна для реабилитации в санатории.
На протяжении многих лет здание функционировало как пансионат, принимающий гостей на торжественные мероприятия и корпоративные конференции (банкетный зал вмещает до 150 человек). Дополнительную часть бизнеса составляли туристические группы, посещающие Варшаву и окрестности (13 км от Дворца в Вилянове).
РАЗМЕР ТЕРРИТОРИИ
Земельный участок площадью 2 103 м², состоящий из трех участков (отдельные земельные книги) – 676 м², 683 м² и 744 м², при этом самый большой участок является незастроенным, с возможностью отделения от остальной территории или застройки.
ЗДАНИЕ
На участках расположено трехэтажное здание (цокольный этаж, первый этаж, второй этаж), основная часть которого была построена в конце 1980-х годов. Здание возведено из прочных материалов (кирпич max – минеральная вата – кирпич max). Последняя реконструкция проводилась в 2004 году, когда был построен банкетно-конференц-зал. Общая полезная площадь всех частей здания составляет 658,79 м². В зависимости от дальнейшего назначения здание требует обновления, адаптации или ремонта.
ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ
Вокруг здания и над конференц-залом возможно строительство дополнительных помещений.
ОСНОВНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ПРОСТРАНСТВА
20 комнат с ванными (около 60 спальных мест),
Большая гостиная с камином и ресепшеном
банкетно-конференц-зал с прямым входом с подъездной дороги и выходом в сад (138 м² с возможностью увеличения на 20 м²),
кухня (частично оборудована),
просторный сад с прудом,
беседка для отдыха с камином,
большая подъездная дорожка/парковка на 10–12 машин (перед участком возможна парковка большего количества автомобилей),
туалеты, хозяйственные помещения.
КОММУНИКАЦИИ
Городское водоснабжение и канализация, горячая вода и отопление – газовый котел и тепловой насос, оптоволоконная связь. В банкетном зале установлена система кондиционирования.
САД
Сад частично засажен деревьями, имеет пруд и частичное освещение. В нем достаточно места для создания детской площадки, уличного тренажерного зала, зон отдыха, бассейна или дополнительной парковки. Растения, газон и пруд требуют обновления.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ / ОКРУЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в лесной зоне, в тихом районе частных домов рядом с границей Констанцин-Езёрна – престижного и востребованного места на карте пригородов Варшавы.
Констанцин-Езёрна, находящийся к югу от Варшавы и утопающий в зелени, является единственным курортом Мазовии. Он предлагает красивый парк с соляной башней, старинные и современные виллы и дворцы, велосипедные дорожки, реку с возможностью сплава на каяках, а также многочисленные культурные мероприятия. Здесь проводятся выставки, джазовый фестиваль и театральные спектакли. Помимо рекреационных функций, Констанцин является центром реабилитации с множеством лечебных учреждений. Город прекрасно связан с Варшавой.
В непосредственной близости от пансионата рас…
Informacje dodatkowe
- parking
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 2040
|
Numer: SPI_26/7675/OLS
Zgłoś nadużycie
2 990 000 zł
4544 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Chylice
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
