Kup sobie kawałek Krakowa
- Kraków Olsza, małopolskie
- 18 Mar 23:01
- Nr ogłoszenia: 73217557
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 8142 zł/m²
- Powierzchnia 245 m²
- Powierzchnia działki 339 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 1980
- Ogrzewanie sieć
- Liczba pokoi 6
- Materiał budynku cegła
- Pokrycie dachu papa
- Typ mieszkalny
DOM W UNIKALNEJ CZĘŚCI KRAKOWA - ŚRÓDMIEŚCIE – OLSZA | PRĄDNIK CZERWONY
Na sprzedaż nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym, położona w jednej z najlepiej skomunikowanych części Krakowa – przy ul. Żułowskiej (róg ul. Środkowej), na osiedlu Olsza w dzielnicy Prądnik Czerwony.
Dom położony w jednej z najbardziej poszukiwanych części Krakowa – Olsza, z szybkim dojazdem do centrum i jednocześnie kameralną zabudową jednorodzinną.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z możliwością prowadzenia działalności lub czerpania stałego dochodu z wynajmu.
powierzchnia całkowita: 255 m²
powierzchnia użytkowa: ok. 200,47 m²
powierzchnia mieszkalna: ok. 117,25 m²
powierzchnia usługowa: 83,22 m² (wg projektu)
powierzchnia działki: 339 m²
nr działki: 126105_9.0023.428
media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie
FUNKCJONALNY UKŁAD – CZTERY KONDYGNACJE MOŻLIWOŚCI
Budynek składa się z piwnicy, przyziemia, parteru oraz piętra, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
PARTER – ok. 72,85 m² | wysokość 2,75 m
✔ 3 pokoje
✔ kuchnia
✔ łazienka
✔ hol
PIĘTRO – ok. 72,85 m² | wysokość 2,75 m
✔ 3 pokoje
✔ kuchnia
✔ łazienka
✔ hol
PRZYZIEMIE – ok. 54,77 m² | wysokość 2,14–2,40 m
✔ 2 pokoje
✔ kuchnia
✔ łazienka
✔ hol
✔ garaż jednostanowiskowy – 21 m²
PIWNICA – ok. 34,65 m² | wysokość 1,90 m
✔ 3 pomieszczenia gospodarcze
Potencjał nieruchomości pozwala na:
✔ stworzenie komfortowego domu rodzinnego z ogrodem
✔ podział na 3 niezależne mieszkania
✔ wydzielenie części usługowej (gabinet, kancelaria, biuro, pracownia)
✔ adaptację pod wynajem dla studentów
✔ inwestycję pod najem długo- lub krótkoterminowy
LOKALIZACJA – ŚCISŁE MIASTO, DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
✔ Rynek Główny – 4 km
✔ Uniwersytet Rolniczy – 1,3 km
✔ Al. 29 Listopada – 1,8 km
✔ Dworzec PKP – 3,1 km
✔ Castorama – 900 m
Bliskość Uniwersytetu Rolniczego, Ekonomicznego oraz Politechniki Krakowskiej czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną pod wynajem studencki.
W dzielnicy znajdują się liczne obiekty sportowo-rekreacyjne: basen, korty tenisowe, boiska, hala sportowa i stadion. Rodziny doceniają zielone otoczenie, place zabaw oraz dostęp do szkół i przedszkoli.
To lokalizacja, która łączy ciszę i zieleń z szybkim dostępem do centrum miasta.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – MN8
✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✔ minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego – 40%
✔ maksymalna wysokość zabudowy – 11 m (9,5 m dla dachów płaskich)
✔ możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej lub szeregowej (zgodnie z MPZP)
DLA KOGO?
✔ dla rodziny szukającej domu w centrum Krakowa
✔ dla inwestora planującego podział na mieszkania
✔ dla przedsiębiorcy łączącego funkcję mieszkalną z usługową
✔ dla inwestora nastawionego na wynajem studencki
To nieruchomość o rzadko spotykanym potencjale w ścisłym Krakowie – elastyczna funkcjonalnie, doskonale zlokalizowana i gotowa na różne scenariusze inwestycyjne.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Chętnie przekażę szczegółowe informacje oraz umówię prezentację nieruchomości.
Zapraszam pośredników do współpracy.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Droga
- asfalt
Dodatkowe informacje
- balkon
- piwnica
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 64
|
Numer: SPI_1148/2680/ODS
Zgłoś nadużycie
1 995 000 zł
8142 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Kraków
małopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
