KRZYWACZKA - działka pod usługi przy BDI i S51
- Krzywaczka, małopolskie
- 20 Sty 18:34
- Nr ogłoszenia: 72621042
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Szerokość 30 m
- Długość 30 m
- Typ rolna
- Droga asfalt
Na sprzedaż działka 82 ary – Krzywaczka, w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej drogi ekspresowej BDI oraz przy drodze S51.
✔ 28 arów przeznaczone pod usługi (ok. 102 × 30 m)
✔ środkowy pas działki przejęty pod BDI (realizacja 2029/2030)
✔ wywłaszczenie pod BD, bardzo korzystne po wymaganym przekształceniu na budowlano-usługową
✔ bardzo wysoka ekspozycja na obie dogi - prestiż lokalizacji
Idealna pod siedzibę firmy, biuro + showroom, działalność B2B.
Dodatkowy atut: opłacalny wykup gruntu pod drogę na podstawie operatu cen rynkowych z roku uwłaszczenia.
Struktura działki
- całość: 8 200 m² (82 ary)
- część usługowa: ok. 2 800 m² (28 arów)
- pas pod BDI: ok. 40 m szerokości (wywłaszczenie planowane 2029/30)
- pozostała część: grunt rolny
️ Potencjał części usługowej
- możliwa zabudowa: ok. 40% → ~1 100 m² pow. zabudowy
- funkcja: biuro + showroom + ekspozycja
- parking, zieleń, czytelny układ funkcjonalny
- ekspozycja bezpośrednio na BDI i S51
Dodatkowy zysk – wywłaszczenie pod BDI
- grunt przejmowany pod drogę nie jest wyceniany jako rolny
- obowiązkowe przekształcenie na budowlano-usługowy
- odszkodowanie ustalane wg cen z roku uwłaszczenia
Dlaczego to dobra inwestycja
- 2 źródła wartości: usługi + wykup infrastrukturalny
- rozwój BDI = wzrost atrakcyjności lokalizacji
- wysoka widoczność = atrakcyjność dla firm i najemców
Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszam do kontaktu
Wynagrodzenie biura ponosi wyłącznie sprzedający.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 1430
|
Numer: SPI_3065/2680/OGS
Zgłoś nadużycie
425 000 zł
Informacje o firmie
Firma
Krzywaczka
małopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
