Ta oferta jest już nieaktualna Zobacz podobne ogłoszenia w kategorii: Grunty i działki > Sprzedaż
KOZY – Unikatowa działka 30a - Deweloperka / Biznes / Dom media
- 28 Kwi 11:28
- Nr ogłoszenia: 73175824
1 / 4
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 166 zł/m²
- Powierzchnia 3000 m²
- Szerokość 45 m
- Długość 69 m
- Typ budowlana
Na sprzedaż działka o powierzchni 3000 m² w miejscowości Kozy (powiat bielski), która łączy w sobie wszystko, czego szuka świadomy inwestor: płaski teren, pełne media (w tym kanalizacja!), piękny widok na góry... oraz niezwykle elastyczny plan zagospodarowania !
DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST WYJĄTKOWA?
W terenach górskich znalezienie tak dużej i całkowicie płaskiej działki graniczy z cudem.
Oszczędność na starcie: Brak nachylenia to brak kosztownych niwelacji terenu i murów oporowych.
Media w zasięgu: Prąd oraz miejska kanalizacja znajdują się w drodze przy granicy. Wodociąg w odległości zaledwie 80 m, sieć telekomunikacyjna 75 m.
Szeroki Front: 45 metrów szerokości daje ogromne możliwości aranżacyjne i świetną ekspozycję od strony ul. Lipowej.
OPCJA 1: DLA DEWELOPERA (Zabudowa szeregowa/bliźniacza)
Dzięki wysokim wskaźnikom z MPZP, działka jest idealna pod budowę nowoczesnego osiedla:
Wysoka intensywność: Wskaźnik 1.6 pozwala na gęstą i zyskowną zabudowę.
Powierzchnia zabudowy: Możesz zająć aż 65% działki (1950 m²), co przy 30 arach pozwala na realizację kompleksu szeregowców lub bliźniaków.
Sąsiedztwo: Przyjazne otoczenie domów jednorodzinnych gwarantuje szybką sprzedaż gotowych lokali.
OPCJA 2: DOM + TWOJA FIRMA (Mixed-Use)
Marzysz o przestronnym domu z biurem, warsztatem lub showroomem? To miejsce dla Ciebie:
Biznes pod ręką: Możesz wybudować duży obiekt usługowy lub produkcyjny (nieuciążliwy) i połączyć go z częścią mieszkalną.
Nowoczesna architektura: MPZP dopuszcza dachy płaskie dla budynków usługowych, co pozwala na budowę obiektu w standardzie premium.
Parking: Duża powierzchnia działki pozwala na wydzielenie komfortowego parkingu dla klientów (zgodnie z normą 65% zabudowy).
KLUCZOWE DANE Z MPZP (Teren MU71):
Maks. powierzchnia zabudowy: 65% (1950 m²)
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 20% (600 m²)
Maks. wysokość zabudowy: 12 m (usługi), 10 m (jednorodzinna).
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa, usługowa, produkcyjno-usługowa (nieuciążliwa).
Dachy: Od płaskich (usługi) po dwu- i wielospadowe.
Lokalizacja: Kozy, ul. Lipowa (nr działki 2224/149). Pinezka została dokładnie zaznaczona.
OGŁOSZENIE PRYWATNE - CENA DO NEGOCJACJI
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
499 000 zł
166 zł/m²
do negocjacji
