Klimatyczny Dworek z potencjałem inwestycyjnym – Działka 8000m², Dach z bl…
- Wewierz, wielkopolskie
- 02 Wrz 13:03
- Nr ogłoszenia: 73571184
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 3854 zł/m²
- Powierzchnia 179 m²
- Powierzchnia działki 8000 m²
- Rok budowy 1926
- Liczba pokoi 8
- Materiał budynku cegła
- Pokrycie dachu blacha
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Spokojna okolica!
Doskonały dojazd!
Idealne miejsce dla Twojej rodziny!
Szukasz nieruchomości z autentyczną duszą, która nie niesie za sobą paraliżujących obostrzeń konserwatorskich?
Poznaj Dwór Józefa Świderskiego z 1926 roku – wyjątkową posiadłość z ogromnym potencjałem mieszkalnym i komercyjnym, położoną w sercu Polski.
Na sprzedaż trafia założenie dworskie zlokalizowane w malowniczej i spokojnej miejscowości Wewierz (gm. Chodów, pow. kolski, woj. wielkopolskie). Nieruchomość składa się z klasycznego, parterowego dworku szerokofrontowego oraz dużej, przestrzennej działki o powierzchni aż 0,8000 ha (8000 m²), oznaczonej numerem geodezyjnym 8/3.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI – DLACZEGO WARTO?DACH ZABEZPIECZONY BLACHĄ:
W przeciwieństwie do starych zapisów urzędowych, dach budynku został już zabezpieczony i pokryty blachą. Nowy właściciel nie ponosi ogromnych kosztów utylizacji eternitu, a wnętrze obiektu jest skutecznie chronione. ŁAGODNY STATUS ZABYTKU (GEZ): Obiekt figuruje wyłącznie w Gminnej Ewidencji Zabytków (brak indywidualnego wpisu do Rejestru Centralnego NID). Zakup nie wymaga zgody konserwatora zabytków. Wytyczne ograniczają się do zachowania zewnętrznej bryły budynku, co daje pełną swobodę w nowoczesnej aranżacji i przebudowie wnętrza! CZYSTA KARTA INWESTYCYJNA (PARK DO ARANŻACJI): Zgodnie z oficjalną Kartą Adresową Zabytku, dawny park ma całkowicie zatarty układ przestrzenny i nie zachowała się w nim zieleń parkowa (grunt użytkowany rolniczo). Dla kupującego to doskonała wiadomość – brak rygorystycznej ochrony drzewostanu oznacza możliwość swobodnego wyrównania terenu, budowy parkingów, infrastruktury lub aranżacji ogrodu od zera. SZEROKIE PRZEZNACZENIE W STUDIUM: Zgodnie z dokumentacją planistyczną gminy, działka leży na terenach wielofunkcyjnego rozwoju. Oznacza to zielone światło dla zabudowy mieszkaniowej, usług oraz działalności gospodarczej. IDEALNY STAN PRAWNY: Księga wieczysta jest w 100% czysta – brak jakichkolwiek wpisów, roszczeń czy obciążeń w działach III i IV. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU i HISTORIA:
Powierzchnia użytkowa: ok. 179 m² (szeroki parter, wysokie poddasze z potencjałem adaptacyjnym, częściowe podpiwniczenie). Konstrukcja: Solidny budynek murowany z tradycyjnej cegły ceramicznej na niskiej podmurówce. Architektura: Klasyczna, symetryczna fasada z efektownym czterokolumnowym portykiem zwieńczonym tarasem oraz ozdobnymi facjatkami i lizenami. Rys historyczny: Do 1939 roku dwór wraz z folwarkiem stanowił własność Józefa Świderskiego, co nadaje nieruchomości prestiżowy, historyczny rodowód.
? POTENCJAŁ ZASTOSOWANIA:
Nieruchomość ze względu na swoją architekturę, duży grunt i elastyczne przepisy idealnie nadaje się na: Prywatną rezydencję premium – luksusowy dom z ogromnym ogrodem dla miłośnika historii. Biznes gastronomiczno-noclegowy – butikowy pensjonat, klimatyczny dom weselny lub agroturystykę premium. Działalność komercyjną – prestiżową siedzibę firmy, prywatną klinikę, gabinety lub dom seniora. Stan techniczny: Budynek nie jest obecnie użytkowany i wymaga kapitalnego remontu wnętrza, co pozwala na dostosowanie go do własnych potrzeb od podstaw. Nowemu nabywcy przekazuję pełną, unikalną dokumentację historyczno-projektową (w tym Karty Adresowe Zabytku dla dworu i parku oraz archiwalne zdjęcia wykonane przed laty przez Biuro Projektowe, ukazujące dawną świetność obiektu).
Cena: 690.000
Kontakt bezpośredni z właścicielem: *********
Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo.
Odkryj potencjał tego wyjątkowego miejsca w sercu Polski!
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************
Droga
- asfalt
Dodatkowe informacje
- piwnica
Skontaktuj się
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
Liczba odsłon: 583
|
Numer: SPI_42237
Zgłoś nadużycie
690 000 zł
3854 zł/m²
Wewierz
wielkopolskie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Wewierz
wielkopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
