Kamienica na sprzedaż Stary Sącz 357m2
- Stary Sącz, małopolskie
- 30 Wrz 15:31
- Nr ogłoszenia: 72366318
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 3921 zł/m²
- Powierzchnia 357 m²
- Zabudowa kamienica
- Liczba pięter 2 piętra
- Stan do wykończenia
- Liczba pokoi 6
- Pokrycie dachu blacha
- Typ mieszkalny
Kamienica w sercu Starego Sącza - 357 m²
Rynek Główny w zasięgu kilku kroków.
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa kamienica o powierzchni całkowitej 357 m², położona w ścisłym centrum Starego Sącza- tuż obok Rynku Głównego, przy ul. 11 Listopada nr 3.
Budynek jest w trakcie przebudowy, z kompletem wymaganych pozwoleń (w tym decyzją konserwatora zabytków). Zewnętrzne prace zostały już zakończone, a do wykończenia pozostała aranżacja piętra. Do nieruchomości dostępna jest pełna dokumentacja projektowa.
Powierzchnia gruntu: 222 m² (działka nr 1235/1 oraz udział w działce 1235/2).
Układ budynku
• Piwnice - pomieszczenia gospodarcze.
• Parter - dwa wyodrębnione lokale użytkowe (aktualnie gabinety stomatologiczne). Oba objęte są umową najmu na 6 lat, co generuje stały przychód w wysokości 2 400 zł miesięcznie. Lokale po generalnym remoncie: nowa instalacja elektryczna i wod.-kan., plastikowe okna 2-szybowe, płytki wysokiej jakości.
• Piętro - otwarta przestrzeń z ocieplonym dachem (pianka PUR), z możliwością wydzielenia kilku pokoi mieszkalnych lub pomieszczeń biurowych - w zależności od koncepcji inwestora.
• Dach - nowe pokrycie z blachy, poddasze docieplone.
Media i instalacje
• Woda i kanalizacja - przyłącze miejskie, częściowo wymienione instalacje.
• Prąd - nowa instalacja w części budynku.
• Gaz - przy budynku; istnieje projekt i pozwolenia na instalację dla piętra.
• Ogrzewanie - parter: gazowe, piętro: możliwość indywidualnego rozwiązania.
Lokalizacja i atuty inwestycyjne
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Starego Sącza- zaledwie kilka kroków od Rynku Głównego, w otoczeniu sklepów, restauracji, urzędów i instytucji kultury.
Wyjątkowe położenie sprawia, że kamienica doskonale sprawdzi się jako:
• inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy,
• miejsce na biura, gabinety lub usługi premium,
• elegancki obiekt mieszkalny w centrum miasta. Podsumowanie
• Powierzchnia całkowita: 357 m²
• Powierzchnia działki: 222 m²
• Stabilny przychód: 2400 zł/mies. z najmu parteru
• Gotowe pozwolenia i dokumentacja projektowa
• Doskonała lokalizacja w samym centrum Starego Sącza
Cena do negocjacji!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wacław Lechowicz (licencja nr: 757)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Skontaktuj się
PROPERTY s.c. Biuro Handlu Nieruchomościami
Liczba odsłon: 67
|
Numer: SPI_PTY-DS-812
Zgłoś nadużycie
1 400 000 zł
3921 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Stary Sącz
małopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
PROPERTY s.c. Biuro Handlu Nieruchomościami
Dunajewskiego 12
33-300 Nowy Sącz
Zobacz na mapie
Dunajewskiego 12
33-300 Nowy Sącz
Zobacz na mapie
tel.: 691667192
