Kamienica inwestycyjna w samym sercu Poddębic
- Poddębice, łódzkie
- 13 Paź 17:04
- Nr ogłoszenia: 74022586
1 / 7
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 3750 zł/m²
- Powierzchnia 400 m²
Kamienica inwestycyjna w samym sercu Poddębic | Plac Kościuszki | Dochodowa nieruchomość z ogromnym potencjałem
Cena: 1 500 000 zł
***-***-***
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w najbardziej prestiżowej lokalizacji Poddębic – przy Placu Kościuszki, w ścisłym centrum miasta. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z najmu, jak i dla osób planujących dalszą rozbudowę lub realizację nowej inwestycji mieszkaniowo-usługowej.
Parametry nieruchomości
* powierzchnia działki: 901 m²
* budynek główny (część mieszkalna i handlowo-usługowa): 224 m²
* oficyna z lokalem usługowym i pomieszczeniami gospodarczymi: 110 m²
* budynek gospodarczy: 68 m²
* pawilon handlowy od ul. Łódzkiej: 38 m²
Budynek główny
Od strony Placu Kościuszki znajduje się lokal handlowo-usługowy wynajmowany przez aptekę, co zapewnia regularny dochód i podkreśla atrakcyjność lokalizacji.
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne mieszkanie o powierzchni 92 m², natomiast na poddaszu przygotowano kolejne mieszkanie o powierzchni 92 m² w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia według własnej koncepcji.
Dodatkowe zabudowania
Na terenie nieruchomości znajduje się również oficyna z lokalem handlowo-usługowym oraz dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi. Ze względu na niewielką dostępność magazynów i powierzchni użytkowych w Poddębicach stanowią one atrakcyjny potencjał do wynajmu.
Od strony ul. Łódzkiej usytuowany jest niezależny pawilon handlowy o powierzchni 38 m², który obecnie jest wynajmowany pod działalność handlową, generując kolejne źródło przychodów.
Ogromny potencjał inwestycyjny
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod:
* zabudowę mieszkaniowo-usługową typu miejskiego,
* usługi ogólnodostępne,
* zabudowę mieszkaniową,
* możliwość realizacji budynku wielorodzinnego.
To sprawia, że nieruchomość daje szerokie możliwości dalszego rozwoju – od rozbudowy istniejących obiektów, przez stworzenie nowoczesnego kompleksu usługowo-mieszkalnego, aż po realizację inwestycji deweloperskiej.
Dlaczego to dochodowa inwestycja?
* funkcjonujące lokale handlowe generujące bieżące przychody z najmu,
* mieszkanie gotowe do użytkowania oraz drugie mieszkanie przygotowane do wykończenia,
* dodatkowe powierzchnie z możliwością wynajmu na magazyny, usługi lub działalność gospodarczą,
* możliwość zwiększenia rentowności poprzez adaptację istniejących budynków,
* potencjał budowy budynku wielorodzinnego zgodnie z zapisami MPZP,
* nieruchomość pozwala łączyć dochód pasywny z możliwością wzrostu wartości inwestycji.
Lokalizacja
Plac Kościuszki to najbardziej rozpoznawalna i reprezentacyjna część Poddębic. Codziennie koncentruje się tutaj ruch mieszkańców oraz klientów korzystających z licznych sklepów, punktów usługowych, banków, urzędów i lokali gastronomicznych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. punkty handlowe, placówki medyczne, szkoły, przystanki komunikacji oraz pełna infrastruktura miejska. Dynamiczny rozwój miasta, bliskość kompleksu termalnego oraz stale rosnące zainteresowanie Poddębicami sprawiają, że jest to jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych w regionie.
Jeżeli szukasz nieruchomości, która już dziś przynosi dochód, a jednocześnie oferuje ogromne możliwości dalszego rozwoju i zwiększenia wartości, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Informacje dodatkowe
- dojazd asfaltowy
Skontaktuj się
Na Swoim Nieruchomości
Liczba odsłon: 36
|
Numer: SPI_1/20095/OOS
Zgłoś nadużycie
1 500 000 zł
3750 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Poddębice
łódzkie
Zobacz na mapie »
Adres
Na Swoim Nieruchomości
Bałdrzychów 23
99-200 Poddębice
Zobacz na mapie
Bałdrzychów 23
99-200 Poddębice
Zobacz na mapie
tel.: 781350422
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedzielanieczynne
