PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 2558 zł/m²
- Powierzchnia 430 m²
- Powierzchnia działki 686 m²
- Zabudowa kamienica
- Rok budowy 1906
- Liczba pokoi 8
- Typ mieszkalny
Na sprzedaż kamienica o charakterze inwestycyjnym, położona w Czeladzi przy ul. Katowickiej 81.
Budynek z 1906 roku, wybudowany z cegły, o łącznej powierzchni ok. 430 m², usytuowany na działce o powierzchni 686 m².
Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestora poszukującego budynku z istniejącymi najemcami oraz potencjałem dalszej modernizacji i wzrostu rentowności.
Struktura lokali:
W budynku znajduje się 8 mieszkań:
• 3 kawalerki - 25-30 m²
• 4 mieszkania - 45-50 m²
• 1 mieszkanie - 72 m² z niezależnym wejściem i tarasem
• 6 z 8 lokali posiada łazienki (na ten moment tylko dwa lokale na poddaszu nie są w nie wyposażone).
Lokal z osobnym wejściem daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno w funkcji mieszkalnej, jak i usługowej (np. biuro, gabinet). Układ lokali odpowiada najbardziej stabilnym segmentom rynku najmu.
Układ budynku
• parter - 2 mieszkania + niezależne mieszkanie z osobnym wejściem
• I piętro - 3 mieszkania
• II piętro / poddasze - 2 mieszkania
• piwnica - 6 komórek lokatorskich
Na działce znajduje się budynek gospodarczy / garaż dwustanowiskowy.
Stan techniczny
• konstrukcja: cegła
• wszystkie okna: wymienione na plastikowe
• budynek: w stanie dobrym, wymagający odświeżenia / modernizacji
• części wspólne: do odświeżenia / remontu
• mieszkania: do odświeżenia / remontu
Stan techniczny nieruchomości pozwala na dalszą optymalizację i dostosowanie standardu do przyjętej strategii inwestycyjnej.
Ogrzewanie / media
• Budynek posiada dostęp do sieci gazowej.
• Obecnie lokale ogrzewane są głównie elektrycznie, przy czym istnieje możliwość modernizacji systemu ogrzewania. Może to pozytywnie wpłynąć na ekonomikę najmu oraz wartość nieruchomości.
Status najmu
• Aktualnie wynajętych jest 5 mieszkań.
• Obecne stawki czynszu: 700 zł / lokal, co stanowi poziom niższy od stawek rynkowych i stwarza potencjał wzrostu przychodu po modernizacji lokali oraz aktualizacji umów najmu.
Informacje formalne
Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.
Cena 1 100 000 zł
Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, odpowiednia dla inwestora planującego modernizację budynku i optymalizację najmu.
Skontaktuj się
Keller Williams Poland
Liczba odsłon: 25
|
Numer: SPI_KW941863
Zgłoś nadużycie
1 100 000 zł
2558 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Czeladź
śląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Keller Williams Poland
Bednarska 6
60-571 Poznań
Zobacz na mapie
Bednarska 6
60-571 Poznań
Zobacz na mapie
tel.: 732438826
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedzielanieczynne
