PARTNER PREMIUM
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 4632 zł/m²
- Powierzchnia 125 m²
- Powierzchnia działki 660000 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 1929
- Liczba pokoi 2
- Materiał budynku drewno
SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
*** *** ***
Istebna widokowa nieruchomość 6600 m² + dom + staw w tym 1600 m² działki budowlanej Beskid Śląski
Na sprzedaż nieruchomość w Istebnej z istniejącym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy ok. 125 m² (dom drewniany na podmurówce, w stanie do rozbiórki lub odbudowy), stawem oraz działkami o łącznej powierzchni ok. 6600 m².
Położenie w sercu Beskidu Śląskiego zapewnia ciszę, widoki oraz bardzo duży potencjał rekreacyjno-inwestycyjny.
Nieruchomość obejmuje dwie działki o odmiennym przeznaczeniu w MPZP:
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Działka nr 2394/2 ok. 4100 m²
w tym ok. 1600 m² teren zabudowy R/MN
pozostała część: tereny rolne, łąki i zieleń
na działce znajduje się budynek mieszkalny ok. 125 m² (drewniany, na podmurówce, stan bardzo zły do rozbiórki lub odbudowy)
najwyższy punkt działki (część północno-zachodnia) najbardziej widokowa lokalizacja
szerokość działki: ok. 25 m (w najszerszym miejscu)
ok. 17 m przy drodze
brak sąsiadów od strony południowej i wschodniej
naturalna prywatność i bardzo dobra ekspozycja widokowa
Działka nr 2394/3 ok. 2500 m²
teren oznaczony MPZP jako 86ZL (lasy / zieleń leśna)
działka niezabudowana
na terenie znajduje się staw
charakter rekreacyjno-leśny
naturalne otoczenie i klimat górskiej enklawy
MPZP KLUCZOWE INFORMACJE
Dla terenu R/MN (ok. 1600 m²):
Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie:
budynków wolnostojących i bliźniaczych
zabudowy zgodnej z tradycją Beskidu Śląskiego
Parametry zabudowy:
dachy dwuspadowe lub wielospadowe (35°45°)
zakaz dachów płaskich
materiały: drewno, kamień, dachówka, gont
zakaz tworzyw sztucznych na elewacjach
wysokość do ok. 10 m (2,5 kondygnacji)
obowiązek miejsc parkingowych na działce
zakaz działalności uciążliwej
obowiązek dostosowania do krajobrazu
uwarunkowania geotechniczne terenów górskich
Dla terenu 86ZL:
lasy ochronne i zieleń leśna
brak zabudowy mieszkaniowej
dopuszczalna infrastruktura turystyczna i leśna
ścieżki piesze i rowerowe
miejsca biwakowe
mała architektura (ławki, wiaty)
niewielkie parkingi gruntowe
obiekty gospodarki leśnej
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
staw na działce
istniejący budynek z potencjałem odbudowy
najwyższy punkt widokowy w części budowlanej
brak zabudowy od strony południowej i wschodniej
duża prywatność i cisza
zróżnicowany charakter: budowlany, rekreacyjny i leśny
bardzo dobre nasłonecznienie części budowlanej
górski klimat i wysokie walory krajobrazowe
LOKALIZACJA BESKID ŚLĄSKI
Nieruchomość położona w jednym z najdynamiczniej rozwijających się regionów turystyki premium w Polsce.
W okolicy znajdują się m.in.:
Złoty Groń Resort & Spa hotel, SPA i baseny
Ośrodek Narciarski Złoty Groń stacja narciarska i rowerowa
Zagroń Istebna aquapark i hotel
Karczma Ochodzita punkt widokowy i gastronomia regionalna
Centrum Koronki Koniakowskiej atrakcja kulturowa regionu
Dodatkowo:
szybki dojazd do Wisły i Szczyrku
rozwijająca się infrastruktura turystyki całorocznej
liczne szlaki piesze i rowerowe
rosnący segment inwestycji premium (slow travel, mountain retreat)
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
dom całoroczny w górach
dom wakacyjny premium
nowoczesna stodoła w stylu beskidzkim
prywatna enklawa rekreacyjna
inwestycja pod wynajem krótkoterminowy
kameralny projekt turystyczny zgodny z MPZP
INFORMACJE DODATKOWE
teren górski zalecane badania geotechniczne
służebność przejazdu dla sąsiedniej działki
nieregularny kształt nieruchomości
część terenu objęta ograniczeniami leśnymi
MEDIA: prąd na działce, gaz w drodze
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-4-DS-INVEST/11/6
Skontaktuj się
REMAX Polska
Liczba odsłon: 25
|
Numer: SPI_REMAX-4-DS-INVEST
Zgłoś nadużycie
579 000 zł
4632 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Istebna
śląskie
Zobacz na mapie »
Adres
REMAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
