INWESTYCJA|DOM MIESZKALNO-USŁUGOWY|POZNAŃ-OGRODY
- Poznań, wielkopolskie
- 11 Paź 04:21
- Nr ogłoszenia: 72409600
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 7842 zł/m²
- Powierzchnia 190 m²
- Powierzchnia działki 537 m²
- Zabudowa bliźniak
- Rok budowy 1960
- Ogrzewanie sieć
- Liczba pokoi 5
- Materiał budynku cegła
- Pokrycie dachu papa
- Typ mieszkalny
Lokalizacja: ul. Bukowska / ul. Piękna – w samym sercu prestiżowej dzielnicy Ogrody.
To nie jest zwykła nieruchomość – to aktywo w ruchliwej i doskonale skomunikowanej części miasta.
________________________________________
DLACZEGO WARTO
To rzadko spotykana oferta: prestiżowa lokalizacja, korzystne zapisy planu miejscowego (MJ) i szerokie możliwości wykorzystania – mieszkaniowo, usługowo lub inwestycyjnie.
________________________________________
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA – TWOJE NARZĘDZIE DO ZYSKU
1. Stabilność i prestiż otoczenia
Teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną (MJ) – link do pobrania tutaj http**********************************************************
2. Pełna legalność działalności usługowej
Plan dopuszcza prowadzenie nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym – idealne na gabinety, kancelarie, biura lub pracownie.
3. Możliwość rozbudowy i modernizacji
• Maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki (ok. 161 m²)
• Maks. wysokość: 2,5 kondygnacji (ok. 7,5 m)
To otwiera drogę do powiększenia powierzchni, adaptacji poddasza czy dobudowy.
________________________________________
SCENARIUSZE INWESTYCYJNE
„BIURO W DOMU” – NAJEM KOMERCYJNY PREMIUM
• Parter idealny na prestiżowe usługi: gabinet, kancelarię, studio projektowe.
• Piętro i piwnica mogą funkcjonować niezależnie – np. biuro, mieszkanie lub wynajem krótkoterminowy.
DOM DLA RODZINY W MIEJSKIM KOMFORCIE
Rozbuduj i zmodernizuj – stwórz wygodny dom z ogrodem w spokojnym, dobrze skomunikowanym rejonie.
MODERNIZACJA I SPRZEDAŻ Z ZYSKIEM
Wykorzystaj potencjał planu – rozbuduj, podnieś standard i sprzedaj z wysoką marżą dzięki lokalizacji i ekspozycji.
________________________________________
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• Powierzchnia domu całkowita: ok. 190 m²
• Powierzchnia domu użytkowa: ok. 140 m²
• Powierzchnia domu zabudowy: 96 m²
• Powierzchnia działki: 537 m²
• Działki: nr 186/2 i 186/3
• Wyposażenie: klimatyzacja, roleta automatyczna, podjazd
• Budulec: cegła, dach pokryty papą
________________________________________
LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA CIEBIE
• Ekspozycja przy głównej ulicy (Bukowska) – duży ruch, świetna widoczność.
• Brak strefy płatnego parkowania – komfort dla klientów i mieszkańców.
• Przystanek autobusowy – 10 sekund pieszo
• Rondo Kaponiera – 2,6 km
• Lotnisko Ławica – 2,8 km
• W pobliżu szkoły, szpital, przychodnia, sklepy i liczne punkty usługowe.
________________________________________
NIE CZEKAJ NA KONKURENCJĘ
To nieruchomość, która łączy potencjał inwestycyjny z bezpieczeństwem kapitału.
Skontaktuj się już dziś i poznaj wszystkie możliwości, jakie daje ten adres.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Droga
- asfalt
Dodatkowe informacje
- garaż
- piwnica
- taras
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 191
|
Numer: SPI_535/3953/ODS
Zgłoś nadużycie
1 490 000 zł
7842 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Poznań
wielkopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
