Inwestycja|10 apartamentów|33 pokoje|Toruń
- Toruń, kujawsko-pomorskie
- 11 Lut 12:23
- Nr ogłoszenia: 72947229
PARTNER PREMIUM
1 / 10
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 10460 zł/m²
- Powierzchnia 717 m²
Nieruchomość inwestycyjna – 10 apartamentów | 33 pokoje | centrum Torunia – Bydgoskie Przedmieście
Cena: 7 500 000 zł
Na sprzedaż w pełni funkcjonująca, dochodowa nieruchomość inwestycyjna położona w Toruniu, przy ulicy Zygmunta Krasińskiego, w dzielnicy Bydgoskie Przedmieście.
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gotowego produktu generującego przychód – z możliwością przejęcia kompletnie wyposażonego i zarządzanego biznesu wraz z pełną dokumentacją operacyjną.
Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie kampusu Uniwersytetu Mikołaja Kopernika oraz w odległości niecałych 2 km od Starego Miasta zapewnia stabilny, całoroczny popyt najemców oraz wysoką atrakcyjność obiektu zarówno w segmencie akademickim, jak i turystycznym.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Torunia, w otoczeniu reprezentacyjnej zabudowy przedwojennej i nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
• kampus UMK
• park miejski
• przystanki komunikacji miejskiej i węzły przesiadkowe
• sklepy, punkty usługowe, restauracje
Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz głównymi arteriami zapewnia wygodny dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i gości krótkoterminowych.
Parametry nieruchomości
• Powierzchnia całkowita budynku: ok. 660 m² plus 57 m² powierzchnia piwnic
• Powierzchnia działki: 427 m²
• Liczba kondygnacji: 4
o częściowe podpiwniczenie
o parter
o I piętro
o II piętro / poddasze użytkowe
Budynek posiada reprezentacyjne, przestronne korytarze wykończone fornirem kamiennym oraz cokołami z elementami kamienia marmurowego, podkreślającymi standard inwestycji.
Układ i funkcja
W budynku znajduje się:
• 10 niezależnych, wykończonych i umeblowanych mieszkań-apartamentów, w tym:
o 8 mieszkań trzypokojowych
o 2 duże czteropokojowe lofty na poddaszu
• 1 pokój biurowy na I piętrze
• Łącznie: 33 niezależne pokoje
• Wydzielone pomieszczenie do obsługi mieszkańców / zarządzania
Każdy apartament wyposażony jest w:
• kompletnie urządzoną kuchnię
• łazienkę z kabiną prysznicową
• WC w zabudowie podtynkowej
W części piwnicznej znajdują się:
• suszarnia
• toaleta
• schowek na rowery
Na terenie posesji istnieje możliwość parkowania samochodów.
Standard techniczny
W 2023 roku zakończono generalny remont obiektu, obejmujący m.in.:
• elementy konstrukcyjne
• ściany i stropy
• dach
• elewację
• stolarkę okienną i drzwiową
• komplet instalacji
Dodatkowo w 2025 roku zamontowano nowe, trzyszybowe okna dachowe na całej połaci.
Instalacje i wyposażenie:
• ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej
• nowe instalacje: wod.-kan., CO, CW, ZW, elektryczna, alarmowa
• monitoring zewnętrzny i wewnętrzny CCTV
• niezależne zasilanie elektryczne każdego pokoju z osobnymi zabezpieczeniami
• dostęp do TV DVB-T
• szybki internet światłowodowy 1 GB/s + Wi-Fi
• instalacja fotowoltaiczna 16,5 kW
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi gotowy, skalowalny produkt inwestycyjny z możliwością dalszego rozwoju w kierunku:
• najmu długoterminowego (studenci, kadra akademicka, pracownicy firm)
• najmu krótkoterminowego
• najmu hybrydowego
• rozbudowy funkcji usługowej
Stabilna lokalizacja przy jednej z największych uczelni w regionie oraz bliskość centrum historycznego miasta zapewniają wysoki i powtarzalny popyt przez cały rok.
Informacje dodatkowe
• nieruchomość sprzedawana w pełni wykończona i umeblowana
• możliwość przejęcia gotowego biznesu wraz z dalszym zarządzaniem
• pełna dokumentacja techniczna i operacyjna
Oferta dla inwestorów poszukujących bezpiecznego, dochodowego aktywa w dogodnej lokalizacji miejskiej, z nowoczesną infrastrukturą techniczną i realnym potencjałem dalszego wzrostu wartości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Wiktor Mol
RE/MAX Nieruchomości na Plus
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Informacje dodatkowe
- dojazd asfaltowy
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 16
|
Numer: SPI_156/5569/OOS
Zgłoś nadużycie
7 500 000 zł
10460 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Toruń
kujawsko-pomorskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
