PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 15453 zł/m²
- Powierzchnia 97 m²
- Ilość pomieszczeń 3
IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
+48 501 345 068
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość w Wiśle, ul. Rastoki 9, powiat cieszyński, woj. śląskie, składająca się z działek o łącznej powierzchni 11.459 m2. Położona na wysokości 680-700 m n.p.m., ta wyjątkowa nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny.
LOKALIZACJA – KLUCZ DO SUKCESU
Wisła Malinka to jedna z najpiękniejszych i najbardziej popularnych dolin Wisły. Znana z tras turystycznych, stoków narciarskich z wyciągami, skoczni narciarskiej oraz ośrodków wypoczynkowych. Właśnie tutaj, w otoczeniu gór i lasów świerkowych, można prowadzić dochodowy biznes najmu krótkoterminowego.
Nieruchomość składa się z trzech działek, usytuowanych na naturalnym południowym stoku. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju, z dala od miejskiego zgiełku.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Obecnie nieruchomość obejmuje:
• Dom drewniany po generalnym remoncie (97,3 m2, po podłodze 113,6 m2) – wynajmowany przez zewnętrzną firmę
• Możliwość budowy drugiego budynku w miejscu wyburzonej stodoły (maksymalna możliwa powierzchnia użytkowa PUM – 780 m2)
• Dwie działki rolne z możliwością ich wykorzystania jako teren rekreacyjny lub pastwisko
DOM – KOMFORTOWY OBIEKT DO WYNAJMU
Zbudowany w 1942 roku z bali świerkowych, przeszedł gruntowną modernizację w latach 2011-2016. W obecnej chwili dom jest wynajmowany przez firmę zewnętrzną pod nazwą ,,Alpejski Azyl Wisła”. Kontynuacja wynajmu pozwala na uzyskanie dochodów z inwestycji już od pierwszego dnia.
Układ pomieszczeń:
• Parter: hol, kuchnia, 2 pokoje, weranda z wyjściem do ogrodu, łazienka
• Poddasze: 2 przestronne sypialnie z balkonami
Wyposażenie i media:
• Instalacja elektroenergetyczna
• Woda z własnego ujęcia
• Szambo
• Wentylacja grawitacyjna
• Sieć gazowa
ROZBUDOWA – ANALIZA CHŁONNOŚCI
Dla wyburzonej stodoły o pow. użytkowej 124,6 m2 wykonano analizę chłonności, wskazującą możliwość rozbudowy do 825 m2 powierzchni całkowitej, co pozwoli na stworzenie 12 apartamentów z łazienkami.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA – MOŻLIWOŚĆ PENSJONATU
Działka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (N33 MN2), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi oraz pensjonaty. Istnieje możliwość stworzenia kompleksu wypoczynkowego, agroturystyki lub luksusowej rezydencji w otoczeniu gór.
• Działka zabudowana: oznaczenie N33 MN2 – zabudowa jednorodzinna z możliwością działalności usługowej i pensjonatowej
• Działki niezabudowane: N33 MN2 oraz N19L (tereny rolnicze i leśne)
ZALETY LOKALIZACJI
• Przystanek autobusowy – 2 min (800 m)
• Centrum Wisły – 5 min (2,9 km)
• Stacja Narciarska Cieńków – 6 min (3,9 km)
• Wisła centrum – 13 min (9,2 km)
• Ustroń – 27 min (18,8 km)
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 100 m po płytach betonowych.
GOTOWY BIZNES W GÓRACH – NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI!
Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację!
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta? Zapraszamy do kontaktu – współpracujemy z RE/MAX!
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
** *** ** **
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Informacje dodatkowe
- dojazd asfaltowy
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 2623
|
Numer: SPI_686/3123/OOS
Zgłoś nadużycie
1 499 000 zł
15453 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Wisła
śląskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
