Idealne 48m | Witolin | zielona, spokojna okolica
- Warszawa Praga-Południe, mazowieckie
- 15 Sie 11:24
- Nr ogłoszenia: 71659379
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 14167 zł/m²
- Powierzchnia 48 m²
- Zabudowa blok
- Liczba pokoi 2
- Ogrzewanie sieć
- Forma własności spółdzielcze własnościowe
- Piętro 9
Szukasz 2-pokojowego mieszkania gotowego do zamieszkania od zaraz? Czytaj opis ⬇️
Z bólem serca sprzedam bezpośrednio (pośrednikom dziękuję) wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na 9 piętrze w budynku z windą, przy ul. Łukowskiej 4 w Warszawie – w spokojnej, zielonej części Pragi Południe, na osiedlu Witolin.
?OPIS NIERUCHOMOŚCI ?
Mieszkanie jest jasne i przestronne – przez cały dzień do wnętrza wpada dużo naturalnego światła. Lokal przeszedł generalny remont, co czyni go gotowym do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Kolorystyka mieszkania wyważona, odcienie bieli, szarości i beżu. W jego skład wchodzi salon z wyjściem na balkon, oddzielna kuchnia z oknem, przytulna sypialnia, łazienka oraz funkcjonalny przedpokój. W kuchni zainstalowany system filtracji wody (zmineralizowana woda pitna bez konieczności kupowania butelkowej). Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, idealna na przechowywanie rzeczy. Sam budynek jest zadbany – klatki schodowe, winda oraz podjazd dla osób z niepełnosprawnościami. Obok klatki miejsce na rowery oraz zamknięty śmietnik. Mieszkańcy mają swobodny dostęp do licznych miejsc parkingowych przed blokiem. Osiedle jest wyciszone i monitorowane, co pozytywnie wpływa na komfort mieszkania.
?LOKALIZACJA?
Mieszkanie znajduje się w bloku przy ul. Łukowska 4. Lokalizacja to największy atut tego mieszkania, nie ma lepszego miejsca do mieszkania w Warszawie (według mnie), jeśli zależy Ci na bliskości miasta, lokali usługowych i gastronomicznych (i innych), a jednocześnie świętym spokoju. Pod blokiem znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia – sklepy (Żabki, dwie Biedronki, Lidl), apteka, poczta, punkty usługowe (fryzjerzy, przychodnie lekarskie, klinika weterynarii) i gastronomiczne, a także szkoły (2 minuty pieszo) i przedszkola (5 minut pieszo). Kilka minut spacerem i możesz robić zakupy w Atrium Promenada, zaopatrywać się w Castoramie lub Leroy. Mimo bliskości centrum, osiedle jest ciche, zielone i bardzo przyjazne – znajduje się tu wiele placów zabaw, a także liczne tereny spacerowe. Dodatkowym atutem jest monitoring i ogólne poczucie bezpieczeństwa.
?KOMUNIKACJA ?
Pod względem komunikacji miejsce również nie zawodzi. Tuż pod blokiem znajduje się pętla autobusowa Witolin, z której w 20 minut można dojechać do centrum. Zaledwie 5 minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanków tramwajowych Kwatery Głównej, z których odjeżdżają tramwaje nr 3, 4, 6, 9, 23 i 24, zapewniające szybki i wygodny dojazd do różnych części Warszawy. Co więcej, w planach na 2028 rok znajduje się budowa III linii metra w niedalekiej odległości od budynku, co dodatkowo zwiększy wartość inwestycyjną mieszkania.
Czynsz wynosi ok. 780 zł przy dwóch osobach. Forma prawna to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – grunty są w trakcie regulacji, dlatego zakup możliwy jest obecnie tylko za gotówkę.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się jako pierwsze lokum dla młodej rodziny lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem – w pobliżu znajduje się m.in. Uniwersytet SWPS, do którego można dotrzeć w zaledwie 12 minut tramwajem, co gwarantuje ciągłość najmu.
‼️UWAGA: sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji, POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ.
Cena: 715 200 do negocjacji, zakup gotówkowy. Meble i sprzęty AGD widoczne na zdjęciach zostają (prócz materaca, tv, małe agd i RTV). Z zainteresowaną osobą podpisuję umowę przedwstępną. Finalizacja sprzedaży po okresie wakacyjnym.‼️
Dodatkowe informacje
- balkon
- winda
- piwnica
- miejsce parkingowe
- oddzielna kuchnia
- umeblowane
Skontaktuj się
Damian Kuczewski
Liczba odsłon: 2366
Zgłoś nadużycie
680 000 zł
14167 zł/m²
