PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 328 zł/m²
- Powierzchnia 390 m²
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Bezpośrednio od właściciela.
Możliwość prezentacji nieruchomości również w weekendy, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu.
Wyjątkowy produkt inwestycyjny o ogromnej marży i potencjale deweloperskim. Na sprzedaż cała posesja o powierzchni 14 arów (1400 m²) zlokalizowana w Twardawie, 12 km od Kędzierzyna-Koźla, przy drodze asfaltowej (w pełni uzbrojona w prąd i wodę). Oferta obejmuje cały kompleks 5 budynków, w tym dwie niezależne, przedwojenne kamieniczki/dworki miejskie o gigantycznym potencjale adaptacyjnym na mikro-apartamenty (łącznie do 7 lokali), gabinety, biura, zajazd lub bazę logistyczno-warsztatową. Infrastruktura i unikalna tkanka historyczna kompleksu: Budynek Produkcyjny z Mleczarnią: parter z halą produkcyjną dawnej przetwórni mleka, wyposażony w oryginalną rampę rozładunkową oraz blisko 100-letnie, kompletne maszyny masarskie/mleczarskie. W budynku rozprowadzone jest unikalne stuletnie centralne ogrzewanie (świetne piony instalacyjne lub dekoracja loftowa) oraz klimatyczny, zabytkowy kominek. Dodatkowo wysokie poddasze m.in.: z historycznym maglem.
Uwaga: fragment stropu ze słomy na I piętrze do naprawy.
Budynek Handlowy ze Sklepem: zawiera pomieszczenie po dawnym sklepie nabiałowym z wejściem typowym dla tamtego okresu oraz przestrzeń na 3-4 lokale mieszkalne/biurowe. Wnętrze skrywa drugi oryginalny zabytkowy kominek.
Stan dachu: Część dachu nad II kondygnacją (piętro nad dawnym sklepem) uległ zarwaniu i wymaga rekonstrukcji.
Wewnętrzny ciąg komunikacyjny (schody na piętro) jest uszkodzony i wyłączony z użytkowania. Ze względów bezpieczeństwa obiekt na wyższych kondygnacjach ogląda się wyłącznie z poziomu parteru, chociaż da się tam wejść.
Zabytkowy podjazd: Serce posesji stanowi 100-letnia wewnętrzna droga transportowa wybrukowana wysokiej klasy kostką granitową i marmurową – odporna na ciężki sprzęt, idealna na reprezentacyjny parking. Solidna konstrukcja: Budynki w całości podpiwniczone, oparte na niezniszczalnych, ognioodpornych stropach Kleina (stal i cegła łukowa), co gwarantuje suchość i stabilność murów. Status formalno-prawny inwestycji: Budynki ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków (Zarządzenie Burmistrza Głogówka nr 107/2019, poz. 395 i 296) – brak nadzoru Wojewódzkiego Konserwatora, co drastycznie upraszcza procedury budowlane.Teren niebędący w strefie rewitalizacji, brak UPUL – brak prawa pierwokupu przez gminę, możliwość natychmiastowego zakupu.Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania (MPZP) – inwestycja realizowana na podstawie bezpiecznych Warunków Zabudowy (sąsiedztwo pozwala na szeroki wachlarz usług). W cenie obiektu (128 000 zł) kupujący otrzymuje cały kompleks wraz z zachowanym wyposażeniem secesyjnym (meble, dębowe łóżka do renowacji) oraz maszynami. Oferta idealna pod projekt loftowy, mini-osiedle mieszkań bezczynszowych lub klimatyczną siedzibę firmy. Zapraszam do rozmów transakcyjnych.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************
Skontaktuj się
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
Liczba odsłon: 785
|
Numer: SPI_42207
Zgłoś nadużycie
128 000 zł
328 zł/m²
Twardawa
opolskie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Twardawa
opolskie
Zobacz na mapie »
Adres
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
