Grunt sprzedam 3020m2 Warszawa Włóki
- Warszawa Wilanów, mazowieckie
- 01 Wrz 10:16
- Nr ogłoszenia: 72043583
PARTNER PREMIUM
1 / 7
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 750 zł/m²
- Powierzchnia 3020 m²
- Szerokość 41 m
- Długość 65 m
- Typ inwestycyjna
- Droga utwardzona
Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu w cichej i zielonej części Warszawy? A może widzisz potencjał inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy? Ta oferta łączy w sobie wszystko, czego potrzebujesz.
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3020 m², położona w sercu Kępy Zawadowskiej przy utwardzonej ulicy Włóki. To unikalna propozycja dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń, spokój i prestiż, a jednocześnie chcą mieć pewność inwestycji opartą na Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Kluczowe Parametry:
Lokalizacja: Warszawa, Wilanów, Kępa Zawadowska, ul. Włóki.
Powierzchnia: 3017 m².
Wymiary: Szerokość ok. 41 m, co zapewnia swobodę w projektowaniu.
Media: Możliwość przyłączenia prądu. Zgodnie z MPZP, do czasu realizacji sieci miejskiej, zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia (studnia), a odprowadzanie ścieków do przydomowego zbiornika bezodpływowego.
Przeznaczenie w MPZP: Teren oznaczony symbolem MU 3 - zabudowa mieszkaniowa i usługowa niskiej intensywności.
Lokalizacja, która Łączy Naturę z Wygodą
Nieruchomość cieszy się lokalizacją, która stanowi idealny kompromis między sielskim krajobrazem a bliskością miejskiej infrastruktury.
Bliskość Natury: Zaledwie 320 metrów dzieli działkę od brzegu Wisły, co otwiera nieograniczone możliwości rekreacji - od spacerów po wycieczki rowerowe wzdłuż malowniczego wału. Od wschodu nieruchomość graniczy z Kępą Okrzewską (gmina Konstancin-Jeziorna), co gwarantuje zachowanie otwartej, zielonej przestrzeni i chroni przed gęstą zabudową w przyszłości.
Doskonała Komunikacja: Perfekcyjny dojazd do każdej części Warszawy zapewnia Południowa Obwodnica (trasa S2) wraz z Mostem Południowym, oddalona o zaledwie 2 km. Dzięki temu podróż do centrum czy na lotnisko Chopina jest szybka i komfortowa.
Inwestycja w tym rejonie to pewny zysk. Duża powierzchnia działki oraz jej ustawny kształt pozwalają na realizację luksusowej rezydencji lub domu dwulokalowego. Obowiązujący MPZP eliminuje ryzyko i skraca proces przygotowawczy, dając jasne wytyczne co do możliwości zabudowy i gwarantując zachowanie elitarnego charakteru całej okolicy.
Potencjał Zabudowy Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania (MU 3):
Rodzaj zabudowy: Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego (jedno- lub dwulokalowego) lub domu w zabudowie bliźniaczej (jednolokalowy segment). Dopuszczalne są również nieuciążliwe usługi, np. gabinet lub biuro w bryle budynku.
Powierzchnia biologicznie czynna: Co najmniej 70% terenu musi pozostać powierzchnią biologicznie czynną (na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu).
Wysokość i architektura: Maksymalna wysokość budynku to 12 metrów (do 3 kondygnacji naziemnych). Plan narzuca estetyczne dachy spadziste (min. 40° nachylenia) oraz elewacje w białym kolorze lub jasnych barwach pastelowych.
Ta działka to rzadka okazja, by połączyć marzenia o idealnym domu lub stworzyć pewną i rentowną inwestycję w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie.
Zapraszam do rozmowy o nieruchomości i umówienia się na jej prezentację.
Media
- prąd
- woda
- kanalizacja
- szambo
- gaz
- telefon
Skontaktuj się
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o
Liczba odsłon: 74
|
Numer: SPI_WIL918960
Zgłoś nadużycie
2 265 000 zł
750 zł/m²
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o
Świętokrzyska 20 lok.311
00-002 Warszawa
Zobacz na mapie
Świętokrzyska 20 lok.311
00-002 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 222012920
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
