Grunt na sprzedaż Jankowice 765m2
- Jankowice, śląskie
- 11 Sie 12:41
- Nr ogłoszenia: 71849583
1 / 3
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 120 zł/m²
- Powierzchnia 765 m²
- Typ budowlana
- Droga utwardzona
Wyjątkowa Działka Budowlana w Sercu Jankowic - Twoja Przestrzeń, Twoje Marzenia!
Cena: 92 000 PLN (120,26 PLN/m²)
Lokalizacja: Jankowice, gmina Świerklany
Powierzchnia: 765 m²
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej, położonej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Jankowicach. To idealne miejsce dla osób marzących o budowie własnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z doskonałym dostępem do kluczowych punktów aglomeracji śląskiej.
Kluczowe Atuty Nieruchomości:
Idealna Lokalizacja: Działka usytuowana jest w cichej i bezpiecznej części Jankowic, która dynamicznie się rozwija. To oaza spokoju, idealna dla rodzin z dziećmi i osób ceniących prywatność. Jednocześnie, bliskość węzła autostrady A1 (ok. 2 km) gwarantuje błyskawiczny dojazd do Rybnika (ok. 6 km), Żor (ok. 7 km) i Wodzisławia Śląskiego (ok. 8 km).
Gotowa do Budowy: Działka jest płaska, ma kształt zbliżony do prostokąta i jest doskonale nasłoneczniona [ Image 1 , Image 2 , Image 3 ], co minimalizuje koszty przygotowania terenu i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dojazd zapewnia całoroczna droga asfaltowa.
Pewność Inwestycji - Miejscowy Plan Zagospodarowania: Nieruchomość jest w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr 204/XXXI/17) 1 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol
MN ). Daje to Państwu 100% pewności co do możliwości budowy i eliminuje konieczność czasochłonnego ubiegania się o warunki zabudowy.
Czysty Stan Prawny: Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, czystą księgę wieczystą bez żadnych obciążeń w dziale IV (hipoteki) oraz zapewniony dostęp do drogi publicznej dzięki uregulowanym służebnościom. 4
Warunki Zabudowy Zgodne z MPZP
2
Plan miejscowy daje ogromną swobodę w realizacji wymarzonego projektu domu:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż 40% (do 306 m² na tej działce).
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% (ponad 229 m² na ogród i zieleń).
Wysokość zabudowy: do 12 m (dla dachów spadzistych) lub 10 m (dla dachów płaskich).
Dachy: dopuszczalne zarówno dachy płaskie, jak i wielospadowe (do 45°), co pozwala na budowę domu w stylu nowoczesnym lub tradycyjnym.
Dostępne Media:
Prąd: Skrzynka elektryczna w granicy działki.
Woda: Sieć wodociągowa w drodze przy działce.
Kanalizacja: Brak sieci gminnej - wymagane jest szambo lub ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Gaz: Brak sieci gazowej w najbliższej okolicy, co stwarza idealną okazję do zastosowania nowoczesnych, odnawialnych źródeł energii, takich jak pompa ciepła z fotowoltaiką.
Budowa na Terenie Górniczym - Informacje i Bezpieczeństwo:
Działka znajduje się na terenie górniczym w III kategorii wpływów. Jest to standardowa sytuacja dla tego regionu. Budowa jest jak najbardziej możliwa i bezpieczna po zastosowaniu odpowiednich wzmocnień konstrukcyjnych. Co najważniejsze, zgodnie z Prawem geologicznym i górniczym, inwestor ma prawo do zwrotu udokumentowanych, dodatkowych kosztów poniesionych na zabezpieczenie budynku od przedsiębiorcy górniczego (PGG S.A.) . 7 Służymy pełnym wsparciem w przeprowadzeniu tej procedury.
Podsumowanie:
To nie jest zwykła działka. To przemyślana inwestycja w przyszłość i jakość życia. Idealne wymiary, pewność prawna i planistyczna, doskonała lokalizacja oraz atrakcyjna cena czynią tę ofertę unikalną na lokalnym rynku.
Nie czekaj, aż ktoś inny spełni tu swoje marzenia! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację.
::KONTAKT DO AGENTA
Jakub Rachwał
531755333
*********
ja**b@m***********************.pl
::DANE BIURA
Metropolis Sp.z o.o.
Powstańców Śląskich 21
44-200 Rybnik
792 611 488
www.***************************
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Rachwał (licencja nr: 9171)
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Media
- prąd
- woda
- kanalizacja
- szambo
- gaz
- telefon
Skontaktuj się
Metropolis Nieruchomości
Liczba odsłon: 125
|
Numer: SPI_MET-GS-10301
Zgłoś nadużycie
92 000 zł
120 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Jankowice
śląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Metropolis Nieruchomości
ul. Powstańców Śl. 8
44-200 Rybnik
Zobacz na mapie
ul. Powstańców Śl. 8
44-200 Rybnik
Zobacz na mapie
tel.: 324239225
