Ta oferta jest już nieaktualna Zobacz podobne ogłoszenia w kategorii: Grunty i działki > Sprzedaż
Grunt Masłońskie 3866m2
- 27 Kwi 01:09
- Nr ogłoszenia: 72982669
PARTNER PREMIUM
1 / 4
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 193 zł/m²
- Powierzchnia 3866 m²
- Typ budowlana
- Droga utwardzona
Na sprzedaż działka o powierzchni 3866 m² położona w miejscowości Masłońskie, gmina Poraj, w sąsiedztwie Zalewu Porajskiego.
Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu lasów oraz zabudowy letniskowej i jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie oferuje dogodny dojazd i rozwijającą się infrastrukturę rekreacyjną.
Działka:
• Kształt litery T
• W przeważającej części jest płaska, miejscami lekko nachylona
• Teren jest częściowo zadrzewiony, ogrodzony ogrodzeniem drewniano-murowanym
• Dojazd odbywa się drogą utwardzoną.
Media:
• Prąd - licznik przy ogrodzeniu
• Woda miejska - licznik na działce
• Gaz w drodze (brak podpisanej umowy)
• Światłowód w drodze z możliwością podłączenia
• Kanalizacja - brak (możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni).
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę letniskową, usługi, tereny parkowe, infrastrukturę techniczną oraz garaże.
Zgodnie z zapisami MPZP:
• Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20%
• Intensywność zabudowy od 0,1 do 0,4
• Przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
• Maksymalna wysokość budynków do 9 m, dachy strome o nachyleniu 20°-45°.
Przy powierzchni 3866 m² maksymalna powierzchnia zabudowy może wynieść około 773 m², natomiast przy maksymalnej intensywności 0,4 możliwa łączna powierzchnia użytkowa (PUM) może sięgać około 1546 m², co stwarza realny potencjał pod zabudowę jednorodzinną, segmentową, rekreacyjną lub kameralny projekt inwestycyjny.
Lokalizacja:
• zapewnia bliskość Zalewu Porajskiego oraz terenów rekreacyjnych.
• W odległości około 5 minut znajduje się stacja kolejowa Masłońskie Natalin, co umożliwia wygodne połączenie z aglomeracją śląską.
• Dogodny dojazd do większych miast- Częstochowa (30min), Katowice (1h)
Cena 750 000 zł.
Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację!
• Julia Ciszewska 789802109 (ju************a@k********com)
• Alicja Pawlik ********* (al**********k@k********com)
Media
- prąd
- woda
- kanalizacja
- szambo
- gaz
- telefon
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
750 000 zł
193 zł/m²
