Grunt Kępa Okrzewska 1200m
- Kępa Okrzewska, mazowieckie
- 09 Wrz 18:31
- Nr ogłoszenia: 73901830
1 / 8
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 983 zł/m²
- Powierzchnia 1200 m²
- Szerokość 33 m
- Długość 30 m
- Typ budowlana
- Droga utwardzona
Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 1200 m2, położona w Kępie Okrzewskiej, w gminie Konstancin-Jeziorna. Nieruchomość ma wydane warunki zabudowy, a jej potencjał potwierdza również wcześniej zatwierdzony projekt domu jednorodzinnego. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę własnego domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dobrym dostępem do Konstancina-Jeziorny, Wilanowa i Warszawy.
CO WYRÓŻNIA TĘ DZIAŁKĘ
Działka jest praktycznie płaska, częściowo ogrodzona i obecnie niezagospodarowana. Jej zasadnicza część ma ponad 30 m szerokości, co daje dobre możliwości zagospodarowania terenu.
Dla nieruchomości wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem w bryle budynku.
Dodatkowo w projekcie Planu Ogólnego gminy Konstancin-Jeziorna działka została w całości ujęta w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 352SJ. Projekt przewiduje dla tej strefy maksymalny udział powierzchni zabudowy do 30%, maksymalną wysokość zabudowy do 12 m, maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 0,5 oraz minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.
PARAMETRY DZIAŁKI
Powierzchnia: 1200 m2
Teren: praktycznie płaski
Kształt: wydłużony, nieregularny
Szerokość zasadniczej części: ponad 30 m
Ogrodzenie: częściowe
Zagospodarowanie: działka niezabudowana i niezagospodarowana
Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane
MEDIA I DOJAZD
Wodociąg: na działce
Prąd: w pobliżu, około 25 m
Gaz: w pobliżu, około 25 m
Kanalizacja: brak
Dojazd: drogą wewnętrzną z dostępem do drogi publicznej
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Kępa Okrzewska znajduje się w gminie Konstancin-Jeziorna, w sąsiedztwie Bielawy, Konstancina-Jeziorny oraz warszawskiego Wilanowa. Okolica ma spokojny charakter, z zabudową jednorodzinną i terenami niezabudowanymi.
W pobliżu dostępna jest komunikacja autobusowa, w tym linia 239 w kierunku Metra Kabaty oraz linia 165 w kierunku Metra Wilanowska. Metro Kabaty znajduje się w odległości około 8-10 km. W Bielawie i Konstancinie-Jeziornie dostępne są sklepy, markety, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki oraz placówki medyczne. W niedużej odległości znajdują się również Auchan Bielawa, centrum Konstancina-Jeziorny oraz Stara Papiernia.
Atutem lokalizacji jest bliskość Wisły i terenów nadwiślańskich historycznego Urzecza. W okolicy znajdują się Rezerwat przyrody Wyspy Zawadowskie oraz trasy piesze i rowerowe, w tym trasa „Z wizytą na Urzeczu” i Nadwiślański Szlak Rowerowy. Dodatkowe możliwości rekreacji zapewniają Park Zdrojowy z tężnią solankową w Konstancinie-Jeziornie, tereny nad Jeziorką oraz dostępne w obrębie gminy Chojnowski Park Krajobrazowy i Lasy Chojnowskie.
DLA KOGO TA DZIAŁKA
Nieruchomość sprawdzi się przede wszystkim dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego i poszukujących większej działki poza zwartą zabudową Warszawy, ceniących ciszę i przyrodę. Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury Konstancina-Jeziorny, Wilanowa i południowej części Warszawy.
INFORMACJE FORMALNE
Forma własności: własność
Warunki zabudowy: wydane: maksymalna powierzchnia zabudowy - 18% powierzchni działki, czyli do ok. 216 m² min. powierzchnia biologicznie czynna - 65% maks. wysokość głównej kalenicy - 9 m
Przeznaczenie wynikające z wydanych wcześniej decyzji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Projekt Planu Ogólnego: działka w całości ujęta w strefie 352SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Projektowane parametry: maksymalnie 30% powierzchni zabudowy, wysokość zabudowy do 12 m, nadziemna intensywność zabudowy do 0,5, minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
Dojazd: drogą wewnętrzną (udział) z dostępem do drogi publicznej
Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły nieruchomości i umówić się na prezentację działki.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż.
Jeżeli poszukujesz innej działki lub gruntu na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert - w tym również do działek i gruntów, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to lepiej dopasować ofertę do planowanego sposobu zagospodarowania oraz oczekiwań inwestycyjnych.
Pomagamy w analizie przeznaczenia działki, zapisów MPZP lub warunków zabudowy oraz potencjału inwestycyjnego.
Planujesz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz poznać aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, analizie potencjału działki oraz przygotowaniu odpowiedniej strategii sprzedaży.
Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces wymagający wiedzy i doświadczenia. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od analizy stanu prawnego i przeznaczenia nieruchomości, po przygotowanie oferty i jej aktywną promocję. Oferty publikujemy na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS, a w razie potrzeby stosujemy również działania offline.
Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - pomagamy w negocjacjach, analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.
Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy także wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi.
Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.
Skontaktuj się
Białe Lwy - Nieruchomości Sp. z o.o.
Liczba odsłon: 69
|
Numer: SPI_BLN501375
Zgłoś nadużycie
1 180 000 zł
983 zł/m²
Kępa Okrzewska
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Kępa Okrzewska
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
Białe Lwy - Nieruchomości Sp. z o.o.
Wita Stwosza 48 / 109
02-661 Warszawa
Zobacz na mapie
Wita Stwosza 48 / 109
02-661 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 222990604
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
