1 / 9
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 800 zł/m²
- Powierzchnia 12666 m²
- Szerokość 152 m
- Długość 115 m
- Typ inwestycyjna
- Droga asfalt
STRATEGICZNA DZIAŁKA PRZEMYSŁOWO-LOGISTYCZNA 1,26 HA | GDAŃSK RUDNIKI | MPZP P/U41 | BLISKO PORTU I S7/A1
Szukasz idealnego miejsca na bazę logistyczną, halę produkcyjną, park technologiczny lub reprezentacyjny showroom w sercu przemysłowego Gdańska? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 12 666 m² (1,26 ha), położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Rudniki.
Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek ewidencyjnych nr 184/5 (11 354 m²) oraz 185 (1 312 m²), co zapewnia elastyczność i szerokie możliwości projektowe.
LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO
Sąsiedztwo uznanych marek: Działka graniczy bezpośrednio z wieloma autoryzowanymi salonami i serwisami samochodowymi (m.in. Grupa Zdunek - marki BMW, MINI, Renault, Dacia, OMODA & JAECOO). To gwarantuje wysoki prestiż adresu oraz doskonałe rozpoznanie w terenie przez klientów.
Przemysłowe otoczenie: W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. Rafineria Gdańska (Grupa Orlen). Brak sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych eliminuje ryzyko konfliktów społecznych związanych z prowadzeniem działalności przemysłowej czy ruchem ciężkim.
Rozwój infrastruktury: W bezpośrednim sąsiedztwie realizowane są nowoczesne strategiczne inwestycje energetyczne (m.in. Elektrownia Gazowo-Parowa CCGT Gdańsk), co przekłada się na potężne doinwestowanie lokalnej sieci energetycznej, drogowej oraz systematyczny wzrost wartości gruntu.
LOGISTYCZNY STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ
Bliskość Portu Północnego: Zaledwie 9 km (ok. 10-12 minut) do Portu Północnego oraz terminala Baltic Hub (DCT). Lokalizacja zapewnia szybki transport morski i bezproblemowy dostęp do terenów portowych na Przeróbce i w Nowym Porcie z pominięciem ścisłego centrum miasta.
Świetny węzeł komunikacyjny: Bezpośredni i wygodny wyjazd na trasę ekspresową S7 oraz autostradę A1.
Dojazd bez ograniczeń tonażowych: Dojazd drogą asfaltową (ul. Prosta, Miałki Szlak, Elbląska) w pełni przystosowaną do stałego ruchu pojazdów ciężarowych (TIR / zestaw powyżej 12 t).
ZAPISY MPZP - TEREN P/U41 (Plan nr 1509 „Rudniki - Błonia Zachód”)
Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca procedury formalno-prawne do minimum.
Przeznaczenie terenu:
Wszelka działalność produkcyjna, składowa, bazy i magazyny.
Wszelkie usługi, warsztaty, centrale logistyczne, punkty serwisowe oraz przestrzeń handlowo-wystawiennicza.
Dopuszczenie funkcji mieszkalnej: Możliwość budowy mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą.
(Zgodnie z planem wykluczone są m.in. zakłady o zwiększonym ryzyku awarii, szpitale oraz obiekty związane ze stałym pobytem dzieci).
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Działka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i bezobsługowym stanem przygotowania do budowy.
Wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce: prąd, woda, kanalizacja, gaz
WARUNKI FINANSE I STATUS PRAWNY
Powierzchnia łączna: 12 666 m²
Cena netto: 800 zł / m² - 10 132 800 PLN netto
Cena brutto: 12 463 344 PLN brutto
Warunki sprzedaży: Cena podlega negocjacji dla zdecydowanego inwestora.
Podsumowanie:
To jedna z ostatnich tak doskonale zlokalizowanych działek o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym w tej części Gdańska. Stanowi bezkompromisowe rozwiązanie pod kątem bazy operacyjnej, centrum logistycznego lub lokaty kapitału.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.*************************
Media
- prąd
- woda
- kanalizacja
- szambo
- gaz
- telefon
Skontaktuj się
Ratajczak Nieruchomości
Liczba odsłon: 620
|
Numer: SPI_R-417155
Zgłoś nadużycie
10 132 800 zł
800 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Gdańsk
pomorskie
Zobacz na mapie »
Adres
Ratajczak Nieruchomości
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
tel.: 730 660 553; 58 380 20 17
