Gotowy projekt deweloperski |2 budynki| Świerczewo
- Poznań, wielkopolskie
- 03 Cze 14:30
- Nr ogłoszenia: 72845386
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 6312 zł/m²
- Powierzchnia 285 m²
- Powierzchnia działki 791 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 1960
- Liczba pokoi 11
- Typ mieszkalny
Szukasz projektu, który gwarantuje wysoką stopę zwrotu, minimalizuje ryzyko i daje pełną elastyczność?
Oto wyjątkowa gratka inwestycyjna przy ul. Nizinnej na poznańskim Świerczewie (działka nr 58/1).
To nie jest zwykła działka z domem – to gotowy biznesplan, który możesz zrealizować na kilka sposobów. Kupujesz jedną nieruchomość, a zyskujesz możliwość wydzielenia dwóch niezależnych parceli i stworzenia aż 3 potężnych źródeł dochodu!
Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?
Lokalizacja: Świerczewo to zielona i świetnie skomunikowa dzielnica Poznania. Idealna pod wynajem oraz dla rodzin szukających ciszy blisko centrum.
Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz, kanalizacja – wszystko jest już na działce. Zero formalności i czekania na przyłącza.
Dwa niezależne wjazdy: Istniejący wjazd od ul. Nizinnej + możliwość otwarcia drugiego od ul. Żlebowej. Kluczowy atut przy podziale nieruchomości!
Elastyczność, jakiej mało: Możesz podzielić działkę na dwie niezależne parcele (ok. 350 m² oraz ok. 440 m²) i sprzedać je osobno lub wykończyć i czerpać zyski z wynajmu.
Budynek 1: Gotowy do adaptacji dom (ok. 102 m²)
Solidny, murowany z cegły budynek z lat 60. w świetnym stanie technicznym. Na bieżąco konserwowany, ze stropami żelbetowymi – idealna, bezpieczna baza pod nowoczesny lifting lub podział na mniejsze lokale.
Parter i Piętro: Salon, osobna kuchnia, WC + 3 ustawne pokoje i łazienka na górze.
Budynek 2: Nowoczesny bliźniak w budowie (projektowana pow. ok. 184 m²)
Budowa wystartowała w sierpniu 2024 roku. Budynek jest obecnie w stanie surowym, częściowo otwartym (ściany dwuwarstwowe, strop Teriva).
Zaprojektowany jako dwulokalowy: Otrzymujesz gotowy projekt, który możesz dokończyć jako dom dwurodzinny, dwa mieszkania na wynajem lub jako nowoczesny dom jednorodzinny.
Możliwość zmian: Projekt przeszedł częściowe modyfikacje, ale na tym etapie prac bez problemu możesz wrócić do pierwotnego układu pomieszczeń. Ty decydujesz!
Jak możesz na tym zarobić? Twoje scenariusze zysku:
- Kończysz budowę nowego budynku, odświeżasz stary, dzielisz działkę fizycznie i sprzedajesz dwa niezależne domy (w tym jeden dwulokalowy)
- Uzyskujesz aż 3 niezależne lokale na wynajem (dom główny + 2 lokale w nowym budynku). Idealne pod wynajem
- Sprzedajesz istniejący dom z częścią działki, zyskując kapitał na szybkie wykończenie drugiego budynku dla siebie lub na sprzedaż.
Posiadamy pełną dokumentację budowlaną i prawną, którą udostępnimy po kontakcie.
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Droga
- asfalt
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 756
|
Numer: SPI_558/3953/ODS
Zgłoś nadużycie
1 799 000 zł
6312 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Poznań
wielkopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
