Działki przy lesie na Warmii, WZ, Lamkowo (bez pośredników)
- Lamkowo, warmińsko-mazurskie
- 01 Cze 20:58
- Nr ogłoszenia: 73515296
1 / 3
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 41 zł/m²
- Powierzchnia 3429 m²
- Szerokość 28 m
- Długość 120 m
- Typ budowlana
Szukasz idealnego balansu pomiędzy świętym spokojem, bliskością natury a szybkim dojazdem do miasta?
Lamkowo to malownicza okolica, która zachwyca autentycznym warmińskim krajobrazem, krystalicznie czystym powietrzem i wszechobecną zielenią. Prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch sąsiadujących ze sobą lub jednej działki budowlanej z wydanymi warunkami zabudowy, które stanowią idealną przestrzeń na Twój wymarzony dom, całoroczną oazę spokoju lub bezpieczną lokatę kapitału.
DANE PODSTAWOWE:
• Lokalizacja: Lamkowo, gmina Barczewo (powiat olsztyński), http*************************************
• Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, wydane Warunki Zabudowy (WZ).
• Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (brak prowizji dla pośredników). Możliwość zakupu jednej działki lub obu sąsiadujących nieruchomości.
• Powierzchnia i ceny:
o Działka nr 503/6 powierzchnia 0,3429ha 140 000zł
o Działka nr 503/7 powierzchnia 0,3264ha 150 000zł
• Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
• Media w bliskim sąsiedztwie: Sieć elektroenergetyczna, nowoczesny światłowód (idealne do pracy zdalnej z widokiem na las).
• Dostępność: Od zaraz.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Pewne warunki zabudowy (WZ). Wydane warunki zabudowy w zakresie budowy domów jednorodzinnych w maksymalnie elastycznych wariantach zabudowy.
• Bliskość natury/prywatny las: Działki porośnięte są drzewami sosnowymi i brzozowymi, które tworzą niepowtarzalny klimat miejsca. Od wschodu działki graniczą z lasem, będącym własnością Lasów Państwowych. To gwarancja, że nikt nigdy nie wybuduje się za Twoim oknem, a natura pozostanie nienaruszona. Doskonałe warunki do spacerów, grzybobrania, wycieczek rowerowych, założenia własnej pasieki i ucieczki od miejskiego zgiełku.
• Dojazd bez zmartwień (również zimą): Od zachodu działki mają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Ponieważ jest to trasa prowadząca do Obserwatorium Satelitarnego w Lamkówku (zarządzanego przez UWM w Olsztynie), droga jest priorytetowo traktowana przez gminę – na bieżąco modernizowana, a zimą systematycznie i sprawnie odśnieżana.
• Logistyka i dynamiczny rozwój: Komfortowa cisza, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut drogi od Barczewa (13 km) i pół godziny od Olsztyna (29 km). Już w 2028 roku planowane jest zakończenie budowy dwujezdniowej drogi ekspresowej S16 na odcinku Olsztyn-Barczewo. Skróci to czas dojazdu do stolicy województwa do kilkunastu minut i skokowo podniesie wartość rynkową gruntów w Lamkowie.
DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?
• Dla rodzin, które chcą stworzyć bezpieczny, zdrowy dom z ogrodem w spokojnej okolicy.
• Dla osób pracujących w Olsztynie, Biskupcu lub Barczewie, które po pracy szukają wytchnienia i prywatności.
• Dla inwestorów, którzy chcą bezpiecznie ulokować kapitał w zyskujących na wartości gruntach na Warmii.
PRZYKŁADOWY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Kupując tę nieruchomość, nie zyskujesz jedynie "kawałka ziemi" – inwestujesz w konkretne możliwości.
1. Potencjał Kombinowany (Zakup Dwóch Działek)
• Rezydencja marzeń: Połączenie obu sąsiadujących działek tworzy imponujący, potężny teren, idealny pod luksusową rezydencję z potężnym ogrodem, prywatnym parkiem, stawem i/lub strefą rekreacyjną.
• Enklawa rodzinna (Osada dwupokoleniowa): Genialne rozwiązanie dla rodzeństwa, przyjaciół lub rodziców i dzieci, którzy chcą mieszkać obok siebie, zachowując pełną autonomię i prywatność (osobne wjazdy, oddzielne akty notarialne).
• Zabezpieczenie kapitału: Kupujesz obie, na jednej budujesz dom, a drugą traktujesz jako lokatę kapitału (ceny ziemi w tej części Warmii dynamicznie rosną) lub sprzedajesz za kilka lat.
2. Potencjał Budowlany i Ukształtowanie Terenu
• Idealna ekspozycja na słońce: Działki charakteryzują się doskonałym nasłonecznieniem, co ułatwia posadowienie domu w standardzie energooszczędnym lub pasywnym (idealne warunki pod instalację fotowoltaiczną i duże przeszklenia od strony południowej).
• Szeroki front i ustawność: Regularny kształt gruntów daje pełną swobodę architektom – bez problemu zmieścisz tu dom parterowy, rozłożysty, z garażem w bryle lub wolnostojącym warsztatem.
3. Potencjał Lokalizacyjny (Mikro i Makro)
• Szybki pas do miasta: Położenie Lamkowa gwarantuje bezproblemowy i błyskawiczny dojazd do Barczewa, a stamtąd trasą DK16 (w 2028 roku już ekspresową S16) w około 30 minut znajdziesz się w Olsztynie. Idealne logistycznie miejsce dla osób aktywnych zawodowo.
• Otulina Natury: Lamkowo i jego okolice to kwintesencja warmińskiego krajobrazu. Bliskość czystych lasów państwowych oraz urokliwych jezior pozwala na codzienne obcowanie z naturą, uprawianie sportów i ucieczkę od smogu.
• Rozwijająca się infrastruktura: Okolica zyskuje na popularności, co gwarantuje stały wzrost wartości nieruchomości w czasie.
Załączone zdjęcia przedstawiają stan aktualny działek ich lokalizację oraz wybrane warianty wykorzystania terenu. Serdecznie zapraszam do samodzielnych oględzin działek, a w przypadku zainteresowania zakupem zachęcam do kontaktu.
INFRASTRUKTURA I ODLEGŁOŚCI:
Wszystko, co niezbędne do codziennego, wygodnego życia rodziny, znajduje się w zasięgu ręki:
• Lokalny sklep spożywczy: 1,9 km
• Szkoła podstawowa: 1,9 km
• Kościół: 2,0 km
• Barczewo: 13 km / Olsztyn: 29 km / Biskupiec: 33 km
Załączone zdjęcia przedstawiają stan aktualny działek, ich precyzyjne granice z Geoportalu oraz propozycje zagospodarowania przestrzeni. Teren jest w pełni dostępny – zachęcam do samodzielnych oględzin na miejscu (współrzędne do nawigacji w linku powyżej), aby na własne oczy zobaczyć ten urokliwy zakątek Warmii. W przypadku pytań lub chęci obejrzenia działek wspólnie, zapraszam do bezpośredniego kontaktu.
Telefon: *** *** *** (proszę dzwonić w godz. 16-20)
Email: dz*************e@g*****com
Ogłoszenie bezpośrednie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Skontaktuj się
Mirosław
Liczba odsłon: 44
Zgłoś nadużycie
140 000 zł
41 zł/m²
do negocjacji
