Działki budowlane - WZ, media, oferta prywatna
- Łęgi, zachodniopomorskie Cała Polska
- 22 Sie 23:02
- Nr ogłoszenia: 73837810
Wyróżnione
1 / 7
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 350 zł/m²
- Powierzchnia 1000 m²
- Typ budowlana
OFERTA PRYWATNA – SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
Na sprzedaż atrakcyjne działki pod zabudowę jednorodzinną, położone w miejscowości Łęgi, gmina Dobra, przy ul. Na Świdwie.
Działki znajdują się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu pól i terenów naturalnych. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i pięknych widoków, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Szczecina.
DOSTĘPNE DZIAŁKI:
• działka nr 704/9 – 802 m²
• działka nr 704/10 – 956 m²
• działka nr 704/11 – 1243 m²
Działki są po prawnie zatwierdzonym podziale geodezyjnym i posiadają uregulowany dostęp do drogi.
• Działka 704/10 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Na Świdwie.
• Działki 704/9 i 704/11 mają zapewniony dojazd przez działkę drogową nr 704/3 wraz z udziałem w drodze.
POZWOLENIE NA BUDOWĘ W PRZYGOTOWANIU
Obecnie trwa przygotowywanie dokumentacji do uzyskania pozwolenia na budowę.
Do 10 września 2026 r. kupujący ma możliwość wyboru własnego projektu domu i wprowadzenia go do przygotowywanej dokumentacji dla wybranej działki. Projekt musi być zgodny z parametrami wydanej decyzji o warunkach zabudowy.
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę nadal będzie możliwa zmiana projektu w odpowiednim trybie formalnym.
OSTATECZNA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY
Dla nieruchomości wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy dla budowy trzech wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną – po jednym domu na każdej działce.
Po przeprowadzonym podziale decyzja została odpowiednio zmieniona i obecnie wskazuje bezpośrednio działki nr 704/9, 704/10 i 704/11.
Najważniejsze parametry zabudowy:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• wysokość budynku od 7 do 9 m,
• szerokość elewacji frontowej od 10,4 do 15,6 m,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 17% powierzchni działki,
• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50%,
• dach stromy, dwu- lub wielospadowy,
• nachylenie połaci dachowych od 30 do 45 stopni,
Dla działek przygotowano aktualną mapę do celów projektowych oraz koncepcję zagospodarowania terenu z rozmieszczeniem po jednym budynku na każdej parceli.
WSZYSTKIE MEDIA
W drodze przy działkach dostępne są wszystkie najważniejsze media:
• prąd,
• woda,
• kanalizacja,
• gaz.
Dla inwestycji przygotowano również dokumentację oraz warunki dotyczące przyłączy. Zapewniona moc dla trzech budynków wynosi łącznie 36 kW – po 12 kW na każdy dom.
BADANIA GEOTECHNICZNE
Dla każdej z trzech działek wykonano badania geotechniczne gruntu. Pełna dokumentacja geotechniczna jest dostępna do wglądu dla zainteresowanych.
Cena 350 zł/m2
Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją oraz obejrzenia działek na miejscu
Media
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz
Skontaktuj się
Michał Łydziński
Liczba odsłon: 22
Zgłoś nadużycie
350 000 zł
350 zł/m²
