1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 402 zł/m²
- Powierzchnia 1240 m²
- Szerokość 40 m
- Długość 31 m
- Typ budowlana
- Droga polna
ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA 1240 m² | ŻUKOWO
Szukasz gruntu pod budowę wymarzonego domu, siedzibę firmy, a może doskonałej lokaty kapitału w sercu prężnie rozwijających się Kaszub? Poznaj ofertę, która łączy potencjał komercyjny z doskonałym dostępem do aglomeracji trójmiejskiej.
Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o powierzchni 1240 m², położona przy ul. Gdańskiej w Żukowie. Nieruchomość objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa 27-MN/U), co zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne i pozwala na natychmiastowe planowanie inwestycji bez konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy.
ŻUKOWO - DYNAMICZNE SERCE KASZUB I BRAMA DO TRÓJMIASTA
Żukowo to jedno z najszybciej rozwijających się miast w województwie pomorskim. Łączy w sobie unikalny, podmiejski klimat z potężnym impulsem inwestycyjnym. Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
Komunikacyjny przełom regionalny: Kluczowym atutem nieruchomości jest odległość zaledwie ok. 3 km od budowanego węzła Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta. Ta gigantyczna inwestycja drogowa w najbliższym czasie diametralnie skróci czas dojazdu do Gdańska, Gdyni i autostrady A1, drastycznie podnosząc wartość okolicznych gruntów.
Strategiczne położenie komercyjne: Lokalizacja bezpośrednio przy ul. Gdańskiej zapewnia nieruchomości idealną ekspozycję, bezpośredni dojazd. W sąsiedztwie funkcjonują już m.in. stacja benzynowa oraz nowoczesny dom medyczny, co generuje stały ruch i naturalnie sprzyja prowadzeniu biznesu.
Kompletna infrastruktura miejska: Żukowo oferuje pełne zaplecze dla rodzin i przedsiębiorców, nowoczesne szkoły, przedszkola, rozbudowaną sieć handlową, restauracje oraz liczne tereny rekreacyjne w otoczeniu kaszubskiej przyrody.
PARAMETRY ZABUDOWY - STREFA 27-MN/U (Mieszkaniowo-Usługowa)
Plan zagospodarowania daje ogromną elastyczność. Nie narzuca proporcji między funkcją mieszkalną a usługową, możesz wybudować sam dom, sam budynek usługowy lub połączyć oba te rozwiązania pod jednym dachem!
Główne wytyczne MPZP:
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub usługowa (usługi nieuciążliwe, idealne pod biura, gabinety, handel, ubezpieczenia czy drobne usługi).
Forma zabudowy: Wolnostojąca. Dopuszcza się garaże wbudowane lub dobudowane do bryły.
Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: * Do 30% dla funkcji wyłącznie mieszkaniowej, Do 40% dla funkcji usługowej lub mieszkaniowo-usługowej (aż do 496 m² powierzchni zabudowy!).
Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,9 (dla mieszkaniowej) / do 1,2 (dla usługowej).
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (mieszkaniowa) / min. 25% (usługowa).
Gabaryty: do 2 kondygnacji nadziemnych; wysokość budynków do 10 m (budynki gospodarcze/garażowe do 6 m i 1 kondygnacja). Dopuszcza się 1 kondygnację podziemną.
Architektura i estetyka: * Dach symetryczny dwuspadowy lub naczółkowy o kącie nachylenia 30-45° (w budynkach garażowych dopuszczalny dach płaski). Elewacja w eleganckiej, stonowanej kolorystyce (biel, beż, piasek, écru, szarość, grafit); dopuszczalne modne wykończenie deskami lub licowanie cegłą. Układ kalenicy równolegle lub prostopadle do frontu/granic bocznych.
INFRASTRUKTURA I MEDIA
Działka posiada dostęp do pełnego pakietu sieci technicznych. W drodze głównej (ul. Gdańskiej) znajdują się:
Woda,
Energia elektryczna,
Gaz,
Kanalizacja sanitarna,
Sieć telefoniczna.
Wszystkie media zlokalizowane są w bliskim zasięgu (ok. 60 m od granicy działki). Plan miejscowy stwarza również alternatywną możliwość zastosowania nowoczesnej, przydomowej oczyszczalni ścieków.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.*************************
Media
- prąd
- woda
- kanalizacja
- szambo
- gaz
- telefon
Skontaktuj się
Ratajczak Nieruchomości
Liczba odsłon: 22
|
Numer: SPI_R-109844
Zgłoś nadużycie
499 000 zł
402 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Żukowo
pomorskie
Zobacz na mapie »
Adres
Ratajczak Nieruchomości
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
tel.: 730 660 553; 58 380 20 17
