Działka Zosin 6640m2
- Zosin, mazowieckie
- 22 Lip 12:38
- Nr ogłoszenia: 73705683
PARTNER PREMIUM
1 / 7
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 135 zł/m²
- Powierzchnia 6640 m²
- Szerokość 51 m
- Długość 131 m
- Typ budowlana
- Droga asfalt
Na sprzedaż pakiet dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni ok. 6640 m² (0,664 ha):
działka nr 72/1 - ok. 3319 m², z decyzją o warunkach zabudowy (WZ) nr 222.2026 na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
działka nr 72/2 - ok. 3320 m², zlokalizowana bezpośrednio obok 72/1, w tej samej strefie funkcjonalnej.
Obie działki położone są w miejscowości Zosin, w gminie Sochaczew, w obrębie geodezyjnym 0034 ZOSIN, jednostka ewidencyjna 142807_2, w strefie ogólnego planu oznaczonej 72SJ - SJ: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Pakiet sprzedawany jest w cenie łącznej 900 000 zł.
Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny
Strefa 72SJ dopuszcza:
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
teren usług,
teren komunikacji,
teren zieleni urządzonej,
teren ogrodów działkowych,
teren infrastruktury technicznej.
Taki zestaw działek idealnie sprawdzi się pod:
komfortową zabudowę mieszkaniową z dużym ogrodem, strefą rekreacji, dodatkowymi budynkami gospodarczymi lub rekreacyjnymi,
dwa domy jednorodzinne (np. dla dwóch rodzin lub inwestycyjnie - budowa i sprzedaż),
dom mieszkalny z towarzyszącymi budynkami usługowymi, magazynowo‑garażowymi lub pod lekką działalność usługową.
WZ dla działki 72/1 (budynek mieszkalny jednorodzinny) potwierdza możliwość zabudowy i stanowi mocny punkt wyjścia przy dalszym planowaniu zagospodarowania całego kompleksu.
Kluczowe parametry z WZ (72/1 - referencyjne dla całości)
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,13.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: maks. 0,07.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 50%.
Dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt 20-45°, wysokość budynku 5-9 m.
Szerokość elewacji frontowej: 5-10 m.
Na łącznej powierzchni ok. 6640 m² można zaprojektować spójne założenie mieszkaniowo‑usługowe z zachowaniem wysokiego udziału zieleni i komfortowej odległości od zabudowy sąsiedniej.
Media przy drodze: gaz, prąd, woda przy drodze obsługującej obie działki.
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej nr 380711W, z możliwością wykonania zjazdów dla obu działek.
Rozwiązanie gospodarki ściekowej: zbiornik bezodpływowy - zgodnie z WZ dla działki 72/1, z możliwością późniejszego przejścia na kanalizację, jeśli powstanie.
Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki gospodarcze i tereny zielone, co zapewnia spokojny, podmiejski charakter i dobry klimat do zamieszkania oraz prowadzenia kameralnej działalności usługowej.
Cena i korzyści dla inwestora
Cena za pakiet dwóch działek (72/1 + 72/2): 900 000 zł.
Możliwość etapowania inwestycji - realizacja budynku na 72/1 (już objętej WZ), a następnie zagospodarowanie 72/2.
Potencjał pod podział funkcjonalny: dom + ogród + małe usługi lub dwa budynki mieszkalne z odrębnymi strefami rekreacji.
Zakup pakietu daje rzadką możliwość stworzenia dużego, spójnego terenu z istniejącymi warunkami zabudowy i pełnym uzbrojeniem w drodze, w dobrze rozwijającej się gminie w pobliżu Sochaczewa.
Zapraszamy.
Skontaktuj się
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o
Liczba odsłon: 16
|
Numer: SPI_WIL952063
Zgłoś nadużycie
900 000 zł
135 zł/m²
Zosin
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Zosin
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o
Świętokrzyska 20 lok.311
00-002 Warszawa
Zobacz na mapie
Świętokrzyska 20 lok.311
00-002 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 222012920
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
