Działka z PNB | 7500m2 PUM | Dolina Mnikowska
- Mników, małopolskie
- 04 Wrz 05:50
- Nr ogłoszenia: 71464473
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Szerokość 250 m
- Długość 250 m
- Typ budowlana
- Droga asfalt
Zapraszam do oferty działki pod inwestycję deweloperską w bezpośrednim sąsiedztwie Doliny Mnikowskiej i widokiem w 3 różnych kierunkach. Działka, która przyciąga urokiem miejsca, mnóstwem zieleni, drzew - miejscem, które na pewno docenią przyszli nabywcy domów.
Zapraszam do działki z pozwoleniem na budowę, do działki na której spokojnie można zrealizować ponad 50 budynków realizując prestiżowe osiedle wśród zieleni, z dużymi ogrodami i z sąsiedztwem natury, do działki zlokalizowanej zaledwie 30 minut samochodem od ścisłego centrum Krakowa!
Ile osiedli i ile domów może pochwalić się bezpośrednim wyjściem z ogródka do rezerwatu przyrody?
Nie rezygnując z infrastruktury która jest na wyciągniecie ręki?
Zapraszam do wyjątkowej nieruchomości, działki o powierzchni ponad 7 hektarów zlokalizowanej w Mnikowie, działki usytuowanej w pięknym miejscu z bezpośrednim sąsiedztwem Doliny Mnikowskiej a zarazem bardzo szybkim i sprawnym dojazdem do Krakowa i co najlepsze - uzbrojonej i z pięknym widokiem!
PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia całkowita działki: 7, 557 HA (75 574m2)
Powierzchnia inwestycyjna (pod budowę): 5, 026 HA (50 260m2)
Powierzchnia terenu budowlanego: 4, 014 HA (40 140m2)
Dodatkowy teren przeznaczony pod park/las - rekreację dla osiedla:
PNB: tak
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej
Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz, telekomunikacja - wszystko w granicach działek lub na działce!
Wymiary działki: 345 x 262 x 240 x 135m
SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE
Działka posiada uzyskane prawomocne PNB na pierwszy etap inwestycji. W pierwszym wariancie PNB przewidywało 21 budynków natomiast inwestor zdecydował się na bardziej optymalną wersję, która w pierwszym etapie przewiduje 17 budynków i większe działki.
Aktualnie na inwestycji zostały zrealizowane skrzynki z prądem. Częściowo jest utwardzony dojazd po drodze wewnętrznej osiedla.
Inwestycja składa się z części budowlanej oraz rolnej. Część rolną stanowią ogródki dla niektórych domów oraz część zewnętrzna osiedla na której planowana była część rekreacyjna dla mieszkańców - miała pełnić funkcję lasku ze ścieżkami i ławkami dla mieszkańców oraz placu zabaw. Może być to również teren pod dodatkową inwestycję typu glamping lub miejsce dla kamperów.
PARAMETRY INWESTYCJI
PUM etap I: 2 616m2
PUM całkowity możliwy do uzyskania: 7 477m2
PUM całkowity możliwy do uzyskania (optymalny): 7 166m2
Koncepcja zabudowy zakładała realizację ponad 50 budynków realizowanych w formie budynków wolnostojących.
Inwestycja w zakresie próbnej sprzedaży przyciągnęła dużą ilość chętnych zainteresowanych rezerwacją i zakupem nieruchomości.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym
b) zieleń urządzona
c) budynki gospodarcze i garaże
Obowiązuje zakaz zabudowy szeregowej i wielorodzinnej.
PODSTAWOWE PARAMETRY
a. Intensywność zabudowy - max. 0,2
b. Teren czynny biologicznie - 50%
c. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek - 1800m2
d. Wysokość zabudowy - 9,5m
ATUTY
Bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Dolina Mnikowska!
Zielona i spokojna okolica
Duże ogródki dla każdego z domów
Bardzo dobra cena w stosunku do m2 PUM
Szybki i prosty dojazd do Krakowa (15min do węzła A4 i 30min do ul. Krowoderskiej w centrum Krakowa)
Dobry stosunek uzyskania PUM do powierzchni działek - w tym przestrzeni
Osiedle blisko infrastruktury - w tym przystanek autobusowy 350m
Optymalnie zaprojektowane domy
Nowoczesne osiedle wśród zieleni a zarazem blisko miasta
Uzyskane PNB na pierwszy etap + wszystkie zgody na przyłącza
LOKALIZACJA
Dolina Minkowska - bezpośrednie sąsiedztwo
Kryspinów - 8km (10min)
Węzeł obwodnicy A4 - 10km (15min)
Centrum Krakowa (ul. Krowoderska) - 20km (35min)
Szkoła podstawowa Sanka i Cholerzyn - 6km (9min)
Szkoła podstawowa i przedszkole Mników - 1,5km (2min)
Sklep spożywczy (delikatesy) - 2km (4min)
Balice (lotnisko) - 10km (15min)
Przystanek autobusowy (kierunek Salwator) - 350m
Cena za nieruchomość jest ceną NETTO.
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Pośredników zapraszam do współpracy!
Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.
Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. +48 *** *** ***
www.**************
Pośrednik nieruchomości Maciej Tomalak
Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 20 73 773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 1829
|
Numer: SPI_2878/2680/OGS
Zgłoś nadużycie
7 500 000 zł
Informacje o firmie
Firma
Mników
małopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
