Działka w Laszczkach
- Laszczki, mazowieckie
- 10 Lip 13:50
- Nr ogłoszenia: 73661346
PARTNER PREMIUM
1 / 5
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 549 zł/m²
- Powierzchnia 1270 m²
- Typ budowlana
- Ogrodzenie metalowe
- Droga utwardzona
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Wymarzona działka z WZ (1270 m²) – "Mazury Warszawy", zaledwie 20 min od Centrum Warszawy!
Szukasz oazy spokoju w otoczeniu lasów, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego i wygodnego dojazdu do stolicy? Ta działka to miejsce, w którym odetchniesz od zgiełku miasta, a z okien piętra swojego nowego domu zobaczysz... panoramę warszawskich wieżowców!
Na sprzedaż w pełni ogrodzona działka budowlana w malowniczych Laszczkach (k. Magdalenki / Lesznowoli, gmina Raszyn). To rozwijająca się okolica, w której nowoczesna architektura spotyka się z pięknem rezerwatu przyrody.
Najważniejsze parametry:
Powierzchnia: 1270 m² (ustawny prostokąt: ok. 41 m x 31 m).
Lokalizacja: Laszczki, nowo powstała ul. Jesionowa (odnoga od asfaltowej ul. Leszczynowej).
Potencjał zabudowy: Wydane Warunki Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny oraz bliźniak. Co kluczowe, z chwilą sprzedaży działki, decyzja WZ automatycznie przechodzi na nowego właściciela. Oszczędza to wiele miesięcy czekania na urzędowe formalności i pozwala od razu planować inwestycję.
Stan prawny: Jedna całość ujęta w uporządkowanej Księdze Wieczystej – bez hipotek i obciążeń (działki geodezyjne 137/3 i 136/3). Ustanowiona służebność przejazdu i przesyłu mediów.
Dlaczego warto wybrać tę działkę?
1. Gotowa pod inwestycję i sprawdzona
Teren jest całkowicie suchy – co zostało w 100% potwierdzone badaniami geologicznymi z lutego 2024 roku (nawet po ulewach nie stoi tu woda). Działka jest ogrodzona i obsadzona tujami szmaragdowymi oraz brzozami, które już niedługo stworzą gęsty, naturalny parawan gwarantujący pełną prywatność.
2. Komplet mediów
Przyłącze prądu jest już fizycznie na działce! Pozostałe media (gaz, woda, kanalizacja oraz szybki światłowód) znajdują się w asfaltowej ulicy Leszczynowej (w grudniu gmina znacznie rozszerzyła tam infrastrukturę). Bezpośredni dojazd do posesji zapewnia 8-metrowa, solidnie utwardzona droga wewnętrzna (wykorytowana na 40 cm).
3. "Mazury Warszawy" i doskonała infrastruktura
W bliskim sąsiedztwie masz do dyspozycji przepiękne lasy Magdalenki oraz Rezerwat Stawy Raszyńskie (109 ha) – to raj dla spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów. Jednocześnie masz pod ręką wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina:
Przedszkola w Falentach/Janczewicach (3 km),
Szkoła Podstawowa w Ładach (5 km – z bezpłatnym autobusem szkolnym!),
Basen i centrum sportowe,
Centrum Handlowe Janki, Lidl, Biedronka i liczne punkty usługowe.
4. Błyskawiczny dojazd do stolicy
Dzięki węzłom tras S8 i S7 podróż do ścisłego centrum Warszawy zajmuje tylko około 20 minut! Złożono już także wniosek o budowę chodnika i ścieżki rowerowej wzdłuż głównej ulicy.
5. Zgrana i bezpieczna społeczność
Wybierając tę działkę, zyskujesz nie tylko grunt, ale i wspaniałych sąsiadów. W okolicy mieszkają głównie młode rodziny, tworzące nowoczesną zabudowę jednorodzinną. Jako mieszkańcy ulicy mamy własną grupę na WhatsAppie – wymieniamy się informacjami, wspieramy i wspólnie dbamy o rozwój naszej drogi.
Doskonała lokata kapitału w niepewnych czasach
Wydane WZ dają ogromną elastyczność. Możesz zbudować tu swój wymarzony dom z dużym ogrodem, podzielić teren i sprzedać jego część, lub postawić nowoczesnego bliźniaka we współpracy z partnerem inwestycyjnym.
Obecnie żyjemy w bardzo niepewnych czasach, a wizja drastycznych podwyżek cen paliw, które z pewnością napędzą kolejną falę inflacji, jest niezwykle realna. Zakup ziemi w tak pożądanej i dynamicznie rozwijającej się lokalizacji to jedna z najbezpieczniejszych form ochrony Twojego kapitału przed utratą wartości.
Dlaczego sprzedaję i jak mogę pomóc?
Być może zastanawiasz się, dlaczego pozbywam się tak atrakcyjnego gruntu. Powód jest czysto pragmatyczny. Ze względów podatkowych (konieczność reinwestycji środków po sprzedaży innej nieruchomości przed upływem 5 lat) musieliśmy pilnie kupić inną działkę i to właśnie tam musieliśmy budować dom. Druga działka nie jest nam aktualnie potrzebna ale nie mamy też wyjątkowej potrzeby sprzedaży. Wierzymy jednak że ktoś chciałby tak jak my znaleźć swoje miejsce na Ziemii :)
Sam zakończyłem już budowę naszego domu i doskonale znam tę okolicę oraz cały proces inwestycyjny od podszewki. Z przyjemnością posłużę dobrą radą na każdym etapie. Możesz do mnie przyjechać, a ja chętnie opowiem Ci o swoich doświadczeniach związanych z budową w tym miejscu.
Co więcej – posiadam ciężki sprzęt. Na Twoje życzenie mogę wyrównać całą działkę i zasiać na niej trawę, przygotowując teren idealnie pod rozpoczęcie Twoich prac!
Zapraszam do kontaktu i na niezobowiązujący spacer po działce.
Mieszkam bardzo blisko, więc możemy umówić się na oględziny w dogodnym, elastycznym dla Ciebie terminie.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************
Skontaktuj się
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
Liczba odsłon: 19
|
Numer: SPI_42595
Zgłoś nadużycie
698 000 zł
549 zł/m²
Laszczki
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Laszczki
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
