-
Oferta od
firmy
-
Rynek
wtórny
-
Cena za m²
59 zł/m²
-
Powierzchnia
16648 m²
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości Wólka Smolana, w Gminie Brochów, w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Nieruchomość łączy w sobie walory spokojnej, zielonej i ekologicznej okolicy z dogodnym dostępem do zaplecza miejskiego. Bliskość Warszawy czyni ją interesującą propozycją zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących przestrzeni pod rozwój działalności usługowej w otoczeniu natury.
Lokalizacja:
• ok. 45 km od Warszawy
• 4 km od Sochaczewa
3 km od Żelazowej Woli – muzeum i dworku Fryderyka Chopina
Działka objęta jest w całości Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę usługową. Idealnie pasuje pod dom spokojnej starości lub hotel w spokojnym miejscu.
Parametry nieruchomości:
• numer działki: 279
• obręb: Wólka Smolana
• powierzchnia: 16 648 m²
Media:
• energia elektryczna – w drodze
• wodociąg – w drodze
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiednich działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, co stwarza szerokie perspektywy inwestycyjne.
Zapisy MPZP – symbol US:
Działka objęta MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę usług turystycznych, sportowych i rekreacyjnych. Dopuszczalne są m.in. obiekty noclegowe, gastronomia, handel detaliczny, usługi zdrowia, oświaty, kultury oraz infrastruktura towarzysząca. Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej dla właściciela lub zarządzających (jako część obiektu).
Przez część działki przechodzi linia elektroenergetyczna.
Parametry zabudowy:
• min. 70% powierzchni biologicznie czynnej,
• maks. wysokość budynków: do 8 m,
• dachy dwu- lub wielospadowe (20–45°),
• dopuszczona organizacja imprez masowych.
Zapraszam do kontaktu!