Wszystko kupisz. Wszystko sprzedasz.
0
Zaloguj się
+ Dodaj ogłoszenie

Działka usługowa przy Cieszyńskiej i węźle S52

1 / 12
Obserwuj
  • Oferta od firmy
  • Rynek wtórny
  • Szerokość 45 m
  • Długość 45 m
  • Droga utwardzona
SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący 572 711 788 Działka inwestycyjna 31 ar Bielsko-Biała, ul. Cieszyńska 440 Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną numer 119/59 o powierzchni 31 arów (3100 m²) położoną w doskonałej lokalizacji w Bielsku-Białej, przy ul. Cieszyńskiej 440 jednej z głównych arterii miasta. Aktualnie działka w całości ma 42 ary i przy sprzedaży zostanie wydzielone około 31 arów. Po podziale kształt regularny o wymiarach 45 x 70 m Lokalizacja i otoczenie: Działka znajduje się w sąsiedztwie dwóch rond komunikacyjnych oraz węzła drogowego Wapienica trasy S52, co zapewnia świetny dojazd zarówno do centrum Bielska-Białej, jak i do dróg w kierunku Cieszyna, Katowic i Żywca. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: - sklepy Biedronka, Brico, - stacja paliw BP, - siedziby licznych firm i punktów usługowych. To dynamicznie rozwijająca się część miasta o wysokim potencjale komercyjnym. Przeznaczenie działki (MPZP): Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod działalność usługową, w tym między innymi: - branżę motoryzacyjną komisy samochodowe, serwisy, myjnie, wulkanizacje, - handel i sprzedaż detaliczną, - magazyny i hurtownie, - usługi biurowe i siedziby firm, - punkty obsługi klienta (banki, ubezpieczenia, doradztwo, agencje), - salony ekspozycyjne (np. meblowe, budowlane, wyposażenia wnętrz), - obiekty rekreacyjne lub fitness, - usługi logistyczne lub dystrybucyjne. Zakaz lokalizacji dotyczy wyłącznie placówek oświatowych, co oznacza dużą swobodę w kształtowaniu funkcji działki w ramach usług komercyjnych. Dodatkowe zalety: - planowana nowa droga dojazdowa od strony ul. Józefa Bośka, która w przyszłości zwiększy dostępność terenu od strony północnej. - teren płaski, wjazd z ul. Cieszyńskiej, - wszystkie media w sąsiedztwie i na działce w tym kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz, prąd, woda. Potencjał inwestycyjny: Działka idealnie nadaje się pod realizację nowoczesnego obiektu usługowego, biurowca, stacji kontroli pojazdów, centrum sprzedaży, lub siedziby firmy z zapleczem magazynowym. Dzięki lokalizacji przy jednej z najbardziej uczęszczanych ulic Bielska-Białej, nieruchomość gwarantuje doskonałą komunikację i duży ruch potencjalnych klientów. Idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który poszukuje gruntu pod działalność usługową w świetnej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości w najbliższych latach. Szczegóły MPZP treść z uchwały: § 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 142_U-01, 142_U-02, 142_U-10, 142_U12 ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) usługi, w tym usługi handlu o powierzchni sprzedaży poniżej 2000m², b) usługi branży motoryzacyjnej, w tym wulkanizacja, myjnie samochodowe, komisy samochodowe, c) dopuszcza się zachowanie istniejących, legalnie wybudowanych, miejsc złomowania i demontażu oraz magazynowania i konfekcjonowania na wolnej przestrzeni zamiennych części samochodowych i elementów pojazdów nadających się do dalszego użytkowania, przy równoczesnym zakazie rozbudowy istniejących i lokalizacji nowych; 2) szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zakaz lokalizacji: - stacji paliw, z wyjątkiem terenu 142_U-10, - szkół, przedszkoli, żłobków i domów opieki, b) dopuszczenie możliwości budowy, modernizacji oraz remontu gazociągu wysokoprężnego oraz infrastruktury technicznej w terenach: 142_U-01, 142_U-02, c) minimalna powierzchnia działki budowlanej: - 15 arów, - dopuszcza się zabudowę działek o powierzchni mniejszej niż 15 arów powstałych w wyniku podziału dokonanego i przyjętego do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego przed wejściem w życie planu oraz tych, których powierzchnia zmniejszyła się na skutek wydzielenia ich części na ciągi komunikacyjne ustalone w planie, d) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków: 40% powierzchni działki budowlanej, e) minimalna wielkość powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej, f) maksymalna wysokość budynków : - 12 m, - jednocześnie obowiązują ograniczenia dotyczące wysokości obiektów wynikające z sąsiedztwa lotniska zgodnie z zapisami zawartymi w § 7 pkt.4, g) geometria dachu: płaskie, jednospadowe lub wielospadowe o max. kącie nachylenia połaci do 40º; 3) pozostałe warunki dotyczące zabudowy, zagospodarowania i korzystania z terenu zgodnie z § 4 do § 8 Link do uchwały : http************************************************************** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała ** *** ** ** Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Skontaktuj się

RE/MAX Polska

Dodaj załącznik
Liczba odsłon: 153 | Numer: SPI_6005/3123/OGS
Zgłoś nadużycie
930 000 zł

RE/MAX Polska

FIRMA

Na Sprzedajemy.pl od Lut 2025
Bielsko-Biała śląskie Zobacz na mapie »

RE/MAX Polska

FIRMA

Na Sprzedajemy.pl od Lut 2025
Bielsko-Biała śląskie Zobacz na mapie »
Oferty firmy

Adres

RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie

Godziny otwarcia

  • Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
  • Piątek09:00 - 15:00
  • Sobota - Niedzielanieczynne
  • O nas

  • Bezpieczenstwo

  • Pomoc

  • Poradnik kupującego

  • Mapa kategorii

  • Ogłoszenia archiwalne

  • Oferta dla firm

Copyright © 2011-2025 Sprzedajemy.pl Sp. z o.o. Korzystanie z serwisu oznacza akceptację regulaminu.

Zarządzaj powiadomieniami
Odblokuj powiadomienia