-
Oferta od
firmy
-
Rynek
wtórny
-
Szerokość
45 m
-
Długość
45 m
-
Droga
utwardzona
SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572 711 788
Działka inwestycyjna 31 ar Bielsko-Biała, ul. Cieszyńska 440
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną numer 119/59 o powierzchni 31 arów (3100 m²) położoną w doskonałej lokalizacji w Bielsku-Białej, przy ul. Cieszyńskiej 440 jednej z głównych arterii miasta.
Aktualnie działka w całości ma 42 ary i przy sprzedaży zostanie wydzielone około 31 arów.
Po podziale kształt regularny o wymiarach 45 x 70 m
Lokalizacja i otoczenie:
Działka znajduje się w sąsiedztwie dwóch rond komunikacyjnych oraz węzła drogowego Wapienica trasy S52, co zapewnia świetny dojazd zarówno do centrum Bielska-Białej, jak i do dróg w kierunku Cieszyna, Katowic i Żywca.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
- sklepy Biedronka, Brico,
- stacja paliw BP,
- siedziby licznych firm i punktów usługowych.
To dynamicznie rozwijająca się część miasta o wysokim potencjale komercyjnym.
Przeznaczenie działki (MPZP):
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod działalność usługową, w tym między innymi:
- branżę motoryzacyjną komisy samochodowe, serwisy, myjnie, wulkanizacje,
- handel i sprzedaż detaliczną,
- magazyny i hurtownie,
- usługi biurowe i siedziby firm,
- punkty obsługi klienta (banki, ubezpieczenia, doradztwo, agencje),
- salony ekspozycyjne (np. meblowe, budowlane, wyposażenia wnętrz),
- obiekty rekreacyjne lub fitness,
- usługi logistyczne lub dystrybucyjne.
Zakaz lokalizacji dotyczy wyłącznie placówek oświatowych, co oznacza dużą swobodę w kształtowaniu funkcji działki w ramach usług komercyjnych.
Dodatkowe zalety:
- planowana nowa droga dojazdowa od strony ul. Józefa Bośka, która w przyszłości zwiększy dostępność terenu od strony północnej.
- teren płaski, wjazd z ul. Cieszyńskiej,
- wszystkie media w sąsiedztwie i na działce w tym kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz, prąd, woda.
Potencjał inwestycyjny:
Działka idealnie nadaje się pod realizację nowoczesnego obiektu usługowego, biurowca, stacji kontroli pojazdów, centrum sprzedaży, lub siedziby firmy z zapleczem magazynowym.
Dzięki lokalizacji przy jednej z najbardziej uczęszczanych ulic Bielska-Białej, nieruchomość gwarantuje doskonałą komunikację i duży ruch potencjalnych klientów.
Idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który poszukuje gruntu pod działalność usługową w świetnej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości w najbliższych latach.
Szczegóły MPZP treść z uchwały:
§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 142_U-01, 142_U-02, 142_U-10, 142_U12 ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) usługi, w tym usługi handlu o powierzchni sprzedaży poniżej 2000m²,
b) usługi branży motoryzacyjnej, w tym wulkanizacja, myjnie samochodowe, komisy samochodowe,
c) dopuszcza się zachowanie istniejących, legalnie wybudowanych, miejsc złomowania i demontażu oraz
magazynowania i konfekcjonowania na wolnej przestrzeni zamiennych części samochodowych i elementów
pojazdów nadających się do dalszego użytkowania, przy równoczesnym zakazie rozbudowy istniejących
i lokalizacji nowych;
2) szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zakaz lokalizacji:
- stacji paliw, z wyjątkiem terenu 142_U-10,
- szkół, przedszkoli, żłobków i domów opieki,
b) dopuszczenie możliwości budowy, modernizacji oraz remontu gazociągu wysokoprężnego oraz
infrastruktury technicznej w terenach: 142_U-01, 142_U-02,
c) minimalna powierzchnia działki budowlanej:
- 15 arów,
- dopuszcza się zabudowę działek o powierzchni mniejszej niż 15 arów powstałych w wyniku podziału
dokonanego i przyjętego do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego przed wejściem w życie
planu oraz tych, których powierzchnia zmniejszyła się na skutek wydzielenia ich części na ciągi komunikacyjne
ustalone w planie,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków: 40% powierzchni działki budowlanej,
e) minimalna wielkość powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalna wysokość budynków :
- 12 m,
- jednocześnie obowiązują ograniczenia dotyczące wysokości obiektów wynikające z sąsiedztwa lotniska
zgodnie z zapisami zawartymi w § 7 pkt.4,
g) geometria dachu: płaskie, jednospadowe lub wielospadowe o max. kącie nachylenia połaci do 40º;
3) pozostałe warunki dotyczące zabudowy, zagospodarowania i korzystania z terenu zgodnie z § 4 do § 8
Link do uchwały :
http**************************************************************
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
** *** ** **
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.