Działka rolno budowlana 865 m z WZ Canki gmina Ryn bezpośred
- Ryn, warmińsko-mazurskie
- 10 Sie 06:35
- Nr ogłoszenia: 73701254
PARTNER PREMIUM
1 / 3
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 149 zł/m²
- Powierzchnia 865 m²
- Droga utwardzona
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
?Cena: 129 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Powierzchnia: 865 m²
Lokalizacja: Canki (gmina Ryn, powiat giżycki, obręb Tros)
Numer działki: 6/69
Sprzedaż: Bezpośrednio od właściciela (czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń, długów i służebności)
? Wyjątkowa lokalizacja i raj dla aktywnych (Szlak rowerowy)
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 865 m² w malowniczej miejscowości Canki, zaledwie 2 km od centrum turystycznego Rynu. Nieruchomość jest idealnie usytuowana dla osób szukających prywatności, bliskości natury oraz aktywnego wypoczynku:
• Bezpieczna komunikacja: Bezpośrednio z Canek do samego Rynu prowadzi wydzielona, asfaltowa ścieżka rowerowa. Pozwala ona na bezpieczne i komfortowe dotarcie do miasta (sklepów, restauracji, zamku) rowerem lub pieszo, całkowicie omijając ruch samochodowy.
• Szlak rowerowy: Przez miejscowość Canki przebiega szlak rowerowy, stanowiący część pięknych mazurskich tras – doskonała baza wypadowa dla miłośników jednośladów.
• Bliskość natury: Tylko ok. 800 m do brzegu jeziora oraz ok. 300 m od granicy lasu.
• Serce Mazur: Giżycko, Mrągowo, Mikołajki oraz Kętrzyn znajdują się w wygodnym promieniu zaledwie 20 km.
? Przeznaczenie i bardzo korzystne parametry zabudowy (Pewne WZ)
Działka formalnie ma charakter rolny (grunty orne klasy IVb), jednak posiada wydane, aktualne Warunki Zabudowy (WZ) na budynek mieszkalny jednorodzinny (grunt rolno-budowlany).
Szczegółowe wytyczne z WZ pozwalają na budowę komfortowego domu:
• Powierzchnia zabudowy: do 12% powierzchni działki (możliwość postawienia domu o powierzchni zabudowy ok. 103 m² w parterze).
• Szerokość elewacji frontowej: od 5,0 m do aż 20,0 m (bardzo elastyczna).
• Wysokość budynku: od 4,0 m do 10,0 m (od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych).
• Dach: dwuspadowy o klasycznym kącie nachylenia 30° - 45°, z dowolnym kierunkiem kalenicy (równolegle lub prostopadle do frontu działki).
• Prywatność: Nieruchomość usytuowana jest w bezpiecznej i cichej drugiej linii zabudowy. Dostęp do działki zapewniony jest drogami wewnętrznymi z dwóch stron (linia zabudowy wynosi 6 m od krawędzi drogi).
• Kształt: Działka ma unikalny, nieregularny kształt (układ przypominający domek z daszkiem), z najdłuższym prostym odcinkiem ok. 37 m, co pozwala na bardzo ciekawą i oryginalną aranżację domu oraz ogrodu.
⚡ Media w bezpośrednim sąsiedztwie
Działka nie jest jeszcze fizycznie uzbrojona (brak wykonanych przyłączy), ale wszystkie niezbędne media znajdują się tuż obok – do 5 metrów od granicy działki:
• Prąd: PGE wydało oficjalne oświadczenie o zapewnieniu dostaw energii.
• Woda i kanalizacja sieciowa: Zarządca sieci PGKiM potwierdził techniczne warunki przyłączenia.
? Stan obecny nieruchomości
• Nieruchomość położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Kłos, co gwarantuje czyste powietrze, ciszę i zachowanie pięknego, zielonego klimatu otoczenia.
• Działka jest obecnie nieogrodzona. Teren jest w trakcie porządkowania.
• Dzięki powierzchni 865 m² zakup działki nie podlega restrykcyjnym ograniczeniom ustawy rolnej (UKUR) – każdy może ją kupić szybko, prosto i bez zgody KOWR.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo!
? Tel: ********* napisz sms oddzwonię
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************
Skontaktuj się
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
Liczba odsłon: 158
|
Numer: SPI_42757
Zgłoś nadużycie
129 000 zł
149 zł/m²
Ryn
warmińsko-mazurskie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Ryn
warmińsko-mazurskie
Zobacz na mapie »
Adres
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
