Działka Przemysłowo Usługowa 1,6ha Okuniew/Sulejówek
- Okuniew, mazowieckie
- 03 Mar 17:44
- Nr ogłoszenia: 73145415
1 / 7
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 205 zł/m²
- Powierzchnia 16041 m²
- Szerokość 240 m
- Długość 65 m
- Typ inwestycyjna
Pośrednikom dziękuję
Na sprzedaż działka inwestycyjna 1,6401 ha – Okuniew (gm. Halinów) – MPZP 1.PU ( przy granicy z Sulejówkiem)
Działka nr 1778
? Okuniew, powiat miński, woj. mazowieckie
? Powierzchnia całkowita: 1,6401 ha (16 401 m²)
? KW: SI1M/xxxxxxx/3
? Użytek: Ba – tereny przemysłowe 12450m2
? Użytek: LsVI – las 3996m2
Forma własności: pełna własność
? Przeznaczenie w MPZP – teren 1.PU (produkcyjno–usługowy)
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:
✔ zabudowę produkcyjną i usługową
✔ możliwość realizacji infrastruktury technicznej (w tym obiekty i urządzenia gospodarki wodno-ściekowej)
✔ możliwość realizacji nowych dróg wewnętrznych
✔ obsługa komunikacyjna z dróg przyległych
Parametry zabudowy:
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 25%
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 65%
• intensywność zabudowy: 0,01 – 1,5
• wysokość zabudowy do 15 m
• elementy technologiczne (maszty, kominy) do 25 m
• możliwość wydzielenia działek min. 5000 m²
• możliwość realizacji 1 mieszkania w budynku produkcyjnym/usługowym
Dodatkowo istnieje możliwość przeznaczenia części terenu na poszerzenie dróg 68.KDD i 69.KDD (zgodnie z MPZP).
? Stan nieruchomości
Na działce znajdowały się zabudowania przemysłowe – hale i budynki zostały wyburzone.
Pozostał jeden budynek..
✅ Media na działce:
• prąd
• woda (kanalizacja przy działce)
• gaz
Działka przygotowana pod nową inwestycję.
? Dodatkowy potencjał inwestycyjny
Istnieje możliwość przekształcenia zagospodarowania na podstawie specustawy pod inwestycję wielorodzinną – pełna dokumentacja w posiadaniu właściciela.
? Dochód pasywny – działka wynajmowana
Nieruchomość generuje stały przychód:
? Łączny przychód: 10 356 zł miesięcznie
Możliwość kontynuacji umów przez nowego właściciela.
? Atuty nieruchomości
✔ duża, foremna działka
✔ obowiązujący MPZP – brak ryzyka warunków zabudowy
✔ istniejące przyłącza
✔ dochód pasywny
✔ potencjał produkcyjny, magazynowy, logistyczny lub deweloperski
✔ dobra lokalizacja w aglomeracji warszawskiej
-nieruchomość jest ogrodzona , dostępne cztery zjazdy
? Link do geoportalu:
http****************************************************************************
Skontaktuj się
slava.zyznar
Liczba odsłon: 193
Zgłoś nadużycie
3 289 841 zł
205 zł/m²
