Działka na inwestycję w urokliwej okolicy
- Kondratów, dolnośląskie
- 11 Cze 15:14
- Nr ogłoszenia: 73549035
1 / 8
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 149 zł/m²
- Powierzchnia 10000 m²
- Typ budowlana
Oferuję działkę o powierzchni 10 000 m² (1ha) na sprzedaż. Działka znajduje się w cichej i zielonej okolicy, w atrakcyjnej wsi na Pogórzu Kaczawskim. To idealne miejsce pod inwestycję, jak np. dom spokojnej starości, aparthotel, mikrapartament, czy ośrodek rehabilitacyjny.
Załączone wizualizacje powstały zgodnie z zapisami MPZP: dopuszczalne dwie kondygnacje po 300m2 każda, co daje łącznie 600m2 powierzchni, która może dawać realny zysk z inwestycji.
Działka jest ogrodzona i ma utwardzony dojazd. W pobliżu znajdują się:
prąd
woda
oczyszczalnia
staw, las
liczne trasy rowerowe, również kolarstwo szosowe
Obecnie na działce znajduje się niewielki, niezamieszkały dom w konstrukcji drewnianej (ok.70m2). Dzięki temu działka ma niezbędne media, jak prąd (3-fazowy), woda, oczyszczalnia. Na działce jest oprócz tego niewielki garaż oraz prywatny, zarybiony staw.
Działka jest odizolowana od drogi pasem drzew, a sama droga jest wiejska, rzadko uczęszczana, świeżo wyremontowana. Nowoczesna infrastruktura – dostęp do światłowodu.
W planie ogólnym gminy Męcinka działka ma dwie funkcje:
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (na mapce zdj nr 6 kolor brązowy)
Symbol SJ
Oznaczenie75SJ
Profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 1.0
Maksymalna wysokość zabudowy 12.0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy 50.0
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30.0
Strefa usługowa (na mapce zdj nr 6 kolor czerwony)
Symbol SU
Oznaczenie165SU
Profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 1.5
Maksymalna wysokość zabudowy 12.0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy 60.0
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30.0
Od roku 2027 cała działka będzie pełniła funkcje usługową z uwagi na zmianę MPZP.
Liczne atrakcje w terenie:
Park Krajobrazowy Chełmy
Kraina Wygasłych Wulkanów
lasy, zabytki, małe kościoły, jazda konna, rowery
Jest to destynacja w typie slow, bez masowego turysty, z idealnym dojazdem do Wrocławia.
Lokalizacja sprzyja wypoczynkowi oraz inwestycjom. Możesz tutaj stworzyć wymarzone miejsce, które przyciągnie klientów!
Kupujący nie płaci prowizji. Nie czekaj, skontaktuj się już dziś!
Skontaktuj się
Kasia
Liczba odsłon: 38
Zgłoś nadużycie
1 490 000 zł
149 zł/m²
do negocjacji
