Działka Józefów 80600m2
- Józefów, mazowieckie
- 02 Wrz 09:17
- Nr ogłoszenia: 73876441
PARTNER PREMIUM
1 / 4
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 140 zł/m²
- Powierzchnia 80600 m²
- Szerokość 400 m
- Długość 201 m
- Typ inwestycyjna
- Droga asfalt
Na sprzedaż dwa sąsiadujące ze sobą grunty inwestycyjne o łącznej powierzchni ok. 8,06 ha, położone w miejscowości Józefów, gmina Goszczyn, powiat grójecki:
działka nr 15/2 - 5,65 ha
działka nr 16/8 - 2,41 ha
łącznie: 8,06 ha / ok. 80 600 m².
WAŻNE: istnieje możliwość osobnego zakupu działki numer 15/2.
Nieruchomości tworzą zwarty kompleks gruntów, zlokalizowany tuż przy zjeździe z trasy ekspresowej S7. To bardzo dobra lokalizacja dla inwestycji wymagających sprawnej obsługi transportu ciężkiego: centrum logistycznego, magazynu wysokiego składowania, lekkiej produkcji, bazy transportowej, centrum dystrybucyjnego lub projektu BTS.
Teren znajduje się w nowo uchwalonej strefie gospodarczej 13SP, przewidzianej pod rozwój funkcji produkcyjnych, magazynowych, logistycznych, usługowych oraz infrastruktury technicznej. Połączenie dużego areału, korzystnego przeznaczenia i bezpośredniej bliskości S7 daje możliwość realizacji inwestycji o skali niedostępnej dla większości pojedynczych działek w okolicy.
Możliwe warianty zagospodarowania:
jedna hala typu single tenant / BTS o powierzchni orientacyjnie 35 000-45 000 m²,
park magazynowy z 2-4 niezależnymi modułami,
centrum dystrybucyjne obsługujące Warszawę, Radom i kierunek południowy,
lekka produkcja z częścią magazynową i biurowo-socjalną,
baza logistyczno-transportowa z placami manewrowymi i parkingiem dla TIR.
Finalny potencjał PUM/GLA i układ inwestycji wymagają oczywiście weryfikacji w koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, w szczególności pod kątem obsługi komunikacyjnej, retencji, ochrony przeciwpożarowej i warunków technicznych przyłączenia mediów.
Najważniejsze atuty
Łączna powierzchnia ok. 8,06 ha w jednym, sąsiadującym kompleksie.
Położenie tuż przy zjeździe z trasy S7.
Nowo uchwalona strefa gospodarcza 13SP.
Bardzo dobry potencjał pod hale, magazyny, logistykę i produkcję.
Dostępne media: woda, prąd (średnie napięcia), szambo, studnie.
Istniejące budynki gospodarcze na terenie - możliwość wykorzystania jako zaplecze organizacyjne, budowlane lub socjalne.
Działki bez obciążeń prawnych.
Możliwość realizacji inwestycji etapowej albo sprzedaży/najmu w formule BTS.
Oferta szczególnie interesująca dla deweloperów magazynowych, operatorów logistycznych, firm produkcyjnych oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu inwestycyjnego w sąsiedztwie trasy S7.
Zapraszamy.
„Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.”
Skontaktuj się
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o
Liczba odsłon: 14
|
Numer: SPI_WIL485300
Zgłoś nadużycie
11 284 000 zł
140 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Józefów
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o
Świętokrzyska 20 lok.311
00-002 Warszawa
Zobacz na mapie
Świętokrzyska 20 lok.311
00-002 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 222012920
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
