Działka inwestycyjna w sercu Ursynowa, Warszawa
- Warszawa Ursynów, mazowieckie
- 01 Wrz 13:19
- Nr ogłoszenia: 72128663
PARTNER PREMIUM
1 / 10
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Szerokość 23 m
- Długość 23 m
- Ogrodzenie siatka
- Droga asfalt
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3416 m², położona w wyjątkowo prestiżowej lokalizacji - na rogu ulic Poleczki oraz Zatorze, w dzielnicy Ursynów w Warszawie.
Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz doskonałe skomunikowanie z centrum stolicy sprawiają, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny.
Parametry działki :
- łączna powierzchnia: 3416 m² (dwie działki: nr 6/8 i 9/4),
- kształt: nieregularny prostokąt,
- szerokość przy drodze asfaltowej: 23 m,
- długość: 177 m (najdłuższy bok),
- ukształtowanie terenu: płaski, ogrodzony,
- media: prąd na działce, wodociąg i kanalizacja w drodze,
- działka objęta MPZP (Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego).
Posiadamy analizę chłonności terenu inwestycyjnego :
- powierzchnia zabudowy to 280 mkw
- powierzchnia biologicznie czynna to 877 mkw
- max pow zabudowy (dla terenu B1.U-HB/W/P-S) to 1157 mkw
Możliwości zabudowy analizowanego terenu wraz z oznaczeniem charakterystycznych odległości pokazano na
rysunku Planu zagospodarowania terenu, który jest dostępny w zdjęciach.
Atut dodatkowy: istnieje możliwość wydzierżawienia lub zakupu sąsiedniej działki nr 5/7 od m.st. Warszawy, co niemal podwoi szerokość działki i zapewni bezpośredni wjazd od ul. Poleczki.
Największe atuty lokalizacji :
> sąsiedztwo biurowców i centrum handlowego,
> położenie przy drodze ekspresowej S2,
> bliskość Lotniska Chopina,
> 5 minut pieszo do stacji SKM,
> świetny dostęp do komunikacji miejskiej,
> tylko 7 km od centrum Warszawy.
Przeznaczenie według MPZP :
Teren w MPZP posiada dwie jednostki strukturalne: B1.U-HB/W/P-S, na której możliwa jest realizacja zabudowy
usługowej oraz jednostka 2KDZ, która wyznacza tereny drogi zbiorczej wraz z oznaczeniem kierunku rozbudowy
dróg wraz z infrastrukturą drogową. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne.
Przeznaczenie podstawowe:
- usługi (biura, administracja, centra konferencyjne, handel, poczta, telekomunikacja),
serwisy samochodowe i stacje obsługi pojazdów, produkcja wysokich technologii (lotnicza, elektroniczna, farmaceutyczna, IT, poligrafia), centra logistyczne i magazyny.
Przeznaczenie dopuszczalne:
gastronomia, rozrywka, sport, rekreacja, turystyka, zdrowie, nauka i szkolnictwo wyższe, infrastruktura techniczna.
Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów, którzy szukają działki z doskonałą ekspozycją, szerokim zakresem możliwości zagospodarowania oraz świetnym skomunikowaniem z całym miastem i regionem.
Dodatkowym atutem jest fakt, że koszty obsługi biura pokrywa wyłącznie Sprzedający.
Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Oferta dostępna również dla agentów współpracujących.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 153
|
Numer: SPI_817/3992/OGS
Zgłoś nadużycie
3 400 000 zł
Informacje o firmie
Firma
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
