1 / 8
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 140 zł/m²
- Powierzchnia 17600 m²
- Szerokość 125 m
- Długość 145 m
- Typ inwestycyjna
Na sprzedaż trafia wyjątkowo atrakcyjna, wielkopowierzchniowa działka komercyjna o numerze ewidencyjnym 427/1, położona w obrębie Jasieniec (gmina Trzciel, powiat międzyrzecki, województwo lubuskie).
Nieruchomość o imponującej powierzchni 1,76 ha (17 600 m²) posiada unikalne zalety logistyczne, infrastrukturalne oraz krajobrazowe, które czynią ją doskonałą bazą pod stację paliw, centrum logistyczne, halę magazynową, produkcyjną lub duży obiekt handlowo-usługowy.
Największe atuty nieruchomości:
• Dwa bezpośrednie wjazdy z DK92: Działka posiada dwa niezależne wjazdy z drogi krajowej nr 92 (DK92). Gwarantuje to perfekcyjną widoczność firmy, łatwy zjazd i wyjazd dla klientów oraz idealne warunki dla transportu ciężkiego (TIR).
• Teren w całości ogrodzony + 2 bramy: Cały grunt jest w pełni ogrodzony i posiada dwie niezależne bramy wjazdowe. Pozwala to na natychmiastowe zabezpieczenie mienia oraz zorganizowanie bezkolizyjnego ruchu jednokierunkowego.
• Uzbrojenie i Media: Na działce dostępny jest prąd. Zaopatrzenie w wodę realizowane jest przez własną studnię głębinową, co zapewnia niezależność i bardzo niskie koszty utrzymania przy działalności komercyjnej.
• Prywatny kawałek lasu na działce: Część gruntu porasta naturalny las. To ogromny plus – pozwala bezkosztowo spełnić urzędowy wymóg zachowania powierzchni biologicznie czynnej, podnosząc jednocześnie estetykę i prestiż całego kompleksu.
Potencjał planistyczny – Nowy Plan Ogólny Gminy (Strefa 69SU):
Grunt jest w całości objęty nowym Planem Ogólnym (Uchwała XXV/210/2026), który wchodzi w życie z dniem 1 listopada 2026 r. Strefa usługowa charakteryzuje się znakomitymi wskaźnikami urbanistycznymi:
• Maksymalna wysokość zabudowy: aż do 16 metrów (możliwość budowy wysokich hal lub obiektów kilkukondygnacyjnych)
• Intensywność zabudowy: maksymalnie 1,6x (bardzo wysoki współczynnik wykorzystania powierzchni)
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% (możliwość postawienia obiektów o łącznej powierzchni zabudowy do ok. 7 000 m²)
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% (idealnie pokrywa się z leśną częścią działki)
Przeznaczenie terenu w planie (Profil podstawowy):
Teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej. Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej.
Lokalizacja i stan prawny:
• Działka narożna z szerokim, widocznym frontem wzdłuż trasy krajowej. Od wschodu graniczy bezpośrednio z otwartym terenem zielonym (działka 2117/1).
• Identyfikator działki: 080306_5.0008.427/1
• Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek
Paweł
Liczba odsłon: 94
Zgłoś nadużycie
2 464 000 zł
140 zł/m²
do negocjacji
