Działka budowlana 707m2 Gronowo Elbląskie/ Elblag
- Gronowo Elbląskie, warmińsko-mazurskie
- 12 Wrz 20:19
- Nr ogłoszenia: 73912131
1 / 5
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Typ budowlana
- Ogrodzenie siatka
- Droga asfalt
Oferta
Na sprzedaż działka o powierzchni 707 m², położona przy ul. Osiedlowej w Gronowie Elbląskim. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, osiedlowej części miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.
Dużym atutem działki jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą nr XLVIII/306/2023 Rady Gminy Gronowo Elbląskie. Teren oznaczony symbolem C.14.MW,MN,U daje znacznie szersze możliwości zagospodarowania niż typowa działka przeznaczona wyłącznie pod dom jednorodzinny.
Lokalizacja
Gronowo Elbląskie to miejscowość położona w niewielkiej odległości od Elbląga, zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Ul. Osiedlowa znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej, dzięki czemu działka może być interesującym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i realizacji niewielkiej inwestycji.
Lokalizacja łączy spokojny charakter miejscowości z możliwością szybkiego dojazdu do Elbląga. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, zachowując dostęp do jego zaplecza usługowego i komunikacyjnego.
Opis nieruchomości
Zgodnie z MPZP teren C.14.MW,MN,U przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową z zakresu usług nieuciążliwych, bez ustalania proporcji pomiędzy poszczególnymi funkcjami. Daje to możliwość dopasowania sposobu wykorzystania nieruchomości do indywidualnych potrzeb, z uwzględnieniem szczegółowych zapisów planu.
Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:- powierzchnia działki: 707 m²,
- przeznaczenie: MW, MN, U,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym wolnostojąca lub bliźniacza,
- możliwość realizacji zabudowy wielorodzinnej,
- możliwość realizacji usług nieuciążliwych,
- maksymalna powierzchnia zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej: 30% działki,
- maksymalna powierzchnia zabudowy dla zabudowy usługowej: 60% działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowej: 30%,
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,5,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 9 m,
- dla domu jednorodzinnego wymagany jest dach dwuspadowy symetryczny o nachyleniu 30–45°,
- dopuszczone są kondygnacje podziemne.
Przy powierzchni 707 m² wskaźnik 30% oznacza maksymalnie około 212 m² powierzchni zabudowy w przypadku zabudowy mieszkaniowej. Należy przy tym uwzględnić również pozostałe ustalenia planu, w tym linie zabudowy oraz wymagania dotyczące konkretnego sposobu zagospodarowania działki.
Szczególnie interesujące są możliwości wynikające z dopuszczenia funkcji usługowej. Przy realizacji zabudowy usługowej plan pozwala na wykorzystanie do 60% powierzchni działki pod zabudowę, przy zachowaniu minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej.
Działka może więc zainteresować zarówno osobę planującą budowę własnego domu, jak i nabywcę szukającego nieruchomości z możliwością szerszego wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem określonym w MPZP.
Jeśli szukasz działki w Gronowie Elbląskim z szerokimi możliwościami zagospodarowania, zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.
Cena: 85000zł
Wiśniewscy Nieruchomości Elbląg
Michał Łuba
*********
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.
Skontaktuj się
Wiśniewscy Nieruchomości Sp. z o.o.
Liczba odsłon: 296
|
Numer: SPI_285/15001/OGS
Zgłoś nadużycie
85 000 zł
Gronowo Elbląskie
warmińsko-mazurskie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Gronowo Elbląskie
warmińsko-mazurskie
Zobacz na mapie »
Adres
Wiśniewscy Nieruchomości Sp. z o.o.
Rzeźnicka 14 / 15D
82-300 Elbląg
Zobacz na mapie
Rzeźnicka 14 / 15D
82-300 Elbląg
Zobacz na mapie
tel.: 530540852
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek - Piątek10:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
