Działka budowlana 1670 m² (lub 2 x 835 m²) | Prąd Tauron, utwardzona droga
- Zabrze Mikulczyce, śląskie
- 24 Wrz 23:24
- Nr ogłoszenia: 73956833
1 / 4
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 359 zł/m²
- Powierzchnia 1670 m²
- Szerokość 26 m
- Długość 64 m
- Typ budowlana
Możliwość kupienia całości 1670 m² lub połowy – wydzielonej działki ok. 835 m² za 330 000 zł
POWIERZCHNIA: 1670 m²
FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność prywatna, czysta księga wieczysta (brak jakichkolwiek obciążeń, brak długów i roszczeń)
PRZEZNACZENIE: Budowlana / mieszkaniowa jednorodzinna
OPIS:
Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1670 m² w Zabrzu-Mikulczycach, położoną przy ul. Księcia Józefa Poniatowskiego.
Działka leży w zacisznym, bocznym zaułku, w drugiej linii zabudowy. Zapewnia to pełną prywatność, czyste powietrze i brak hałasu przejeżdżających samochodów – wjeżdżają tu wyłącznie mieszkańcy sąsiednich posesji.
Nieruchomość daje dwie świetne możliwości zagospodarowania:
Duża posiadłość dla siebie: 1670 m² pozwala na budowę przestronnego domu z dużym, słonecznym ogrodem, strefą rekreacyjną i dodatkowym garażem.
Podział na dwie równe działki: Parcela ma bardzo ustawny, foremny kształt – bez problemu można podzielić ją na dwie niezależne działki budowlane po ok. 835 m² każda (pod dwa osobne domy, dla rodziny dwupokoleniowej lub pod inwestycję).
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Skrzynka elektryczna TAURON na działce: Na granicy działki w linii wjazdu zamontowano skrzynkę złączowo-pomiarową energetyki. Prąd budowlany i docelowy jest dostępny od ręki – nie trzeba czekać wielu miesięcy na decyzje zakładu energetycznego!
Utwardzona droga dojazdowa: Dojazd do działki od ul. Poniatowskiego jest urządzony i solidnie utwardzony kruszywem kamiennym. Droga jest stabilna i nośna – bez problemu wjedzie auto osobowe, a w trakcie budowy ciężarówki z materiałami, gruszki z betonem czy dźwigi.
Gwarantowany wjazd: Dojazd ma w 100% uregulowany stan prawny (wpisana służebność drogowa gwarantująca bezpłatny przejazd i przechód).
Wszystkie media w drodze: Woda miejska, kanalizacja sanitarna oraz gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy parceli. Dla działki został już sporządzony pełny projekt techniczny przyłącza wody i kanalizacji.
Przebadany, bezpieczny grunt: Zrobione zostały profesjonalne odwierty geotechniczne na głębokość 6 metrów przez uprawnionego geologa. Grunt jest nośny i stabilny (I kategoria geotechniczna). Woda gruntowa leży bezpiecznie na głębokości od 2,1 do 3,0 m p.p.t., co oznacza suche podłoże i możliwość posadowienia budynku na standardowych, tanich ławach fundamentowych.
Gotowy projekt willi w cenie: Dla zainteresowanych udostępniam do wglądu indywidualny projekt nowoczesnego, piętrowego domu z dwustanowiskowym garażem w przyziemiu (powierzchnia użytkowa 301 m²) oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczo-garażowym (244 m²), zaprojektowany specjalnie pod ukształtowanie tej działki!
LOKALIZACJA I OKOLICA:
Przystanek autobusowy i tramwajowy: ok. 250 m (kilka minut pieszo).
Markety (Lidl, Biedronka), mniejsze sklepy, apteka: ok. 500–700 m.
Szkoła podstawowa i przedszkola w bezpośrednim zasięgu spaceru.
Komunikacja samochodowa: błyskawiczny wjazd na DK88, autostradę A1 i A4 oraz Drogową Trasę Średnicową (dojazd do Gliwic czy centrum Zabrza zajmuje ok. 10 minut).
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego, udostępnienia pełnej dokumentacji technicznej oraz na prezentację nieruchomości w terenie.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).
Skontaktuj się
Dawid
Liczba odsłon: 29
Zgłoś nadużycie
600 000 zł
359 zł/m²
do negocjacji
