1 / 3
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 50 zł/m²
- Powierzchnia 1024 m²
- Typ rolna
Na sprzedaż atrakcyjna, płaska działka o powierzchni 1024 m² zlokalizowana w spokojnej i zielonej miejscowości Solarnia, gmina Bierawa (powiat kędzierzyńsko-kozielski). Parcela oznaczona numerem ewidencyjnym 476/4. Cena: 51 200 zł (50 zł/m²).
Nieruchomość posiada w pełni bezpieczny i przejrzysty status prawny. Gmina Bierawa oficjalnie przyjęła już nowy Plan Ogólny Gminy (Uchwała z dnia 29 czerwca 2026 r.), w którym rejon ten jest przewidziany pod rozwój i uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Gwarantuje to nowemu nabywcy bezproblemowe przejście przez procedury urzędowe (uzyskanie WZ/pozwolenia na budowę) zgodnie z najnowszymi reformami planistycznymi.
Kluczowe parametry i atuty nieruchomości:
• Klasa bonitacyjna V: Dla kupującego oznacza to całkowity brak opłat za odrolnienie (wyłączenie z produkcji rolniczej jest w 100% darmowe) oraz maksymalnie uproszczoną procedurę w urzędzie przy zgłaszaniu budowy domu.
• Szybki zakup bez ograniczeń KOWR: Powierzchnia wynosząca nieco ponad 10 arów pozwala na natychmiastowy zakup przez osobę niebędącą rolnikiem. Transakcja zamyka się na jednej, standardowej wizycie u notariusza.
• Uregulowany dojazd: Działka leży w bliskim sąsiedztwie drogi publicznej. Ostatni krótki odcinek (ok. 40 m) wymaga wpisu służebności gruntowej. Kwestia ta została już omówiona i uzgodniona z sąsiadem – wyraża on zgodę na notarialne ustanowienie drogi koniecznej za symboliczną opłatą (2-3 tys. zł) bezpośrednio w dniu transakcji zakupu działki.
• Doskonały układ przestrzenny: Nad działką, w poprzek (na ok. 17 metrze od tylnej granicy) przebiega linia średniego napięcia. Dzięki optymalnym wymiarom, strefa ochronna linii idealnie dzieli grunt na dwie funkcjonalne części. Od frontu (od strony dojazdu) zyskujemy dużą, czystą przestrzeń budowlaną ok. 28x20m na postawienie domu i podjazd. Z kolei pas pod linią oraz mniejsza strefa z tyłu doskonale sprawdzą się jako prywatny ogród, taras i strefa rekreacyjna z dala od frontu posesji.
• Media: Brak przyłączy bezpośrednio na parceli – idealne warunki pod budowę nowoczesnego domu energooszczędnego i samowystarczalnego lub dociągnięcie sieci z drogi głównej we własnym zakresie.
Niska cena 50 zł/m² w pełni uwzględnia obecność linii oraz konieczność formalnego sfinalizowania służebności u notariusza. Stanowi to świetną okazję inwestycyjną pod lokatę kapitału lub bazę pod tanią budowę domu w urokliwej, spokojnej okolicy otoczonej lasami.
Oferta bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu. Cena do rozsądnej negocjacji
Skontaktuj się
Dawid Król
Liczba odsłon: 143
Zgłoś nadużycie
51 200 zł
50 zł/m²
do negocjacji
